ヴェルト目黒西の外観
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ヴェルト目黒西のエントランス
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ヴェルト目黒西のその他：その他
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ヴェルト目黒西のその他：その他共有部分
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ヴェルト目黒西のその他：セキュリティ
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ヴェルト目黒西のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:53件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 217件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約384万円/坪 賃料:約14056円/坪 利回り:約4.39％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ヴェルト目黒西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩3分
都営浅草線／五反田駅 徒歩11分
JR山手線／目黒駅 徒歩12分
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利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田3丁目9-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
57戸
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第一日野小学校
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中学校区域
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヴェルト目黒西の【賃貸】物件情報
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ヴェルト目黒西の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄りが目黒駅、及び不動前駅に立地する物件であり、24時間ゴミ出しができる綺麗なマンションです。最低限の機能が備えられており、家賃に対してのコストパフォーマンスが非常に高い物件。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 部屋は防音がしっかりしているため、騒音は聞こえません。住民の方々も、品が良く、愛想がいい方が多くて住みよい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 毎朝、愛想が良い管理人のオジチャンが全館掃除をしてくださっているため、共用施設のロビーやエレベーターは常に綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 3
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メリット | 天井が高いため、部屋の狭さを感じにくいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ドラッグストア、スーパー、コンビニ、マクドナルド、松屋、クリーニング店など、生活に必要な施設がすぐ近くにあるため利便性は高いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 品川区は子育てに力を入れていますし、近くに幼稚園、小中学校があります。また、目黒川が裏手にあり、都心の割には緑豊かな環境であるのは魅力です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
nakajimaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに有名な中華屋があること、五反田駅〜目黒駅〜不動前駅が徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【不動前駅に対する口コミ】目黒駅の一駅隣。その次は武蔵小山駅。 都心の駅なので、渋谷、新宿等は1時間圏内。大変便利な駅です。ラーメン屋さん、飲み屋、軽いランチなど一通りあります。 駅には小さなドトールがあります。電子タバコまでOK。紙巻たばこを吸っている人は、残念ながら付近に喫煙所はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 五反田駅
さぼんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 私鉄を含めて3線あるのは大変便利で良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新しくアトレができ、駅近が大変綺麗になっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲屋街でいろんなお店があるため、サラリーマンなどには良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに明治学院高校、頌栄高校などがあることがよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ビジネス方面は特に問題なく、夜は静かである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲み屋もスーパーも値段としては高すぎない。 |
2024年2月 目黒駅
Rickyさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線で渋谷、恵比寿、新宿まで一本でアクセスでき、駅周辺には美味しいご飯屋さんがいくつかある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、病院、本屋などが駅前やアトレ内に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルなお店からおしゃれなお店まで幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校、保育園が多くて過ごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた街で酔っ払いも少ないので安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが、その分近隣住民も落ち着いている。 |
2023年11月 五反田駅
さっちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に山手線一本ですぐに行けるところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットが近くにあるので生活する上での支障はないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 五反田駅は安くて美味しい町中華のお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が周囲にたくさんあるので、選択肢には困りませんでした。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くまで明るいので、危険を感じることあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線沿線にしては家賃が安いので継続して住み続けやすいです。 |
2021年10月 不動前駅
4.0
【メリット】 JR目黒駅から一駅、徒歩圏内で、立地はとても便利です。周辺は、駅前こそ商店街があり飲食店も……
ヴェルト目黒西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区西五反田ランキング
位(159物件中) |
不動前駅ランキング
位(198物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,203万円
推定相場坪単価384万円/坪
推定相場㎡単価116万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,368 ～ 2,424万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,258 ～ 2,368万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,148 ～ 2,258万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,038 ～ 2,148万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,928 ～ 2,038万円 | 87.5～92.5％ |
ヴェルト目黒西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 品川区 | 460位 | / 1,249物件中 |
|---|---|---|
| 品川区西五反田 | 56位 | / 136物件中 |
| 不動前駅 | 89位 | / 170物件中 |
| 五反田駅 | 153位 | / 299物件中 |
| 目黒駅 | 233位 | / 379物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 196位 | / 943物件中 |
|---|---|---|
| 品川区西五反田 | 37位 | / 120物件中 |
| 不動前駅 | 54位 | / 141物件中 |
| 五反田駅 | 83位 | / 250物件中 |
| 目黒駅 | 116位 | / 284物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ヴェルト目黒西の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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| 6階 | 西北西 /南南西 | |
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ヴェルト目黒西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 5 | 2014年12月 | ー | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 6 | 2013年7月 | ー | 7階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 7 | 2012年9月 | ー | 4階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 8 | 2012年3月 | ー | 4階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 9 | 2012年2月 | ー | 5階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 11 | 2010年11月 | ー | 4階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 12 | 2009年3月 | ー | 3階 | 1 K | 西北西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 20.05㎡ | 4.29㎡ | 1,725万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 5,646円 281円 |
3,754円 187円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルト目黒西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区西五反田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.9～20.88㎡｜19.89㎡ | 2,340万円｜390万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.9～20.88㎡｜19.9㎡ | 1,584万円｜263万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.47～20.47㎡｜20.47㎡ | 1,690万円｜272万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.16～20.88㎡｜20.52㎡ | 1,625万円｜262万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.9～20.88㎡｜20.21㎡ | 1,716万円｜282万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.9～20.88㎡｜19.55㎡ | 1,753万円｜294万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ヴェルト目黒西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 20.16 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 北西 | 18.58 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 北西 | 16.84 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 北西 | 18.58 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 北西 | 18.9 | |
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…残り212件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルト目黒西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.84～23.28㎡｜19.58㎡ | 78,250円｜13,281円/坪 |
| 3階～4階 | 18.58～27.78㎡｜20.13㎡ | 79,385円｜13,084円/坪 |
| 5階～6階 | 18.58～27.78㎡｜21.41㎡ | 80,897円｜12,556円/坪 |
| 7階～8階 | 18.58～27.78㎡｜21.27㎡ | 83,531円｜13,082円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.47～27.78㎡｜26.5㎡ | 97,266円｜12,215円/坪 |
| 東向き | 18.9～20.16㎡｜19.73㎡ | 82,333円｜13,774円/坪 |
| 西向き | 18.58～27.78㎡｜20.82㎡ | 78,487円｜12,482円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.84～27.78㎡｜20.18㎡ | 79,570円｜13,099円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
