原宿グリーンハイツの外観
原宿グリーンハイツの外観画像です。
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原宿グリーンハイツのエントランス
原宿グリーンハイツのエントランス画像です。 -
原宿グリーンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
原宿グリーンハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
![原宿グリーンハイツの周辺：まちのこども園代々木公園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F796%252F4%252F26%252Fnev1.jpg&width=64&height=48 "原宿グリーンハイツの周辺：まちのこども園代々木公園[私立]の外観")
![原宿グリーンハイツの周辺：まちのこども園代々木公園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F796%252F4%252F26%252Fnev1.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
原宿グリーンハイツの周辺：まちのこども園代々木公園[私立]の外観
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原宿グリーンハイツの周辺：オーケー(千駄ヶ谷店)の外観
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原宿グリーンハイツの周辺：中央図書館の外観
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原宿グリーンハイツの周辺：千駄ヶ谷出張所の外観
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![原宿グリーンハイツの周辺：千駄谷小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage4.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F796%252F4%252F22%252Fu9n7.jpg&width=64&height=48 "原宿グリーンハイツの周辺：千駄谷小学校[公立]の外観")
![原宿グリーンハイツの周辺：千駄谷小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage4.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F796%252F4%252F22%252Fu9n7.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
原宿グリーンハイツの周辺：千駄谷小学校[公立]の外観
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![原宿グリーンハイツの周辺：原宿外苑中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F796%252F4%252F23%252F46fl.jpg&width=64&height=48 "原宿グリーンハイツの周辺：原宿外苑中学校[公立]の外観")
![原宿グリーンハイツの周辺：原宿外苑中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F796%252F4%252F23%252F46fl.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
原宿グリーンハイツの周辺：原宿外苑中学校[公立]の外観
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原宿グリーンハイツの周辺：成城石井(千駄ヶ谷店)の外観
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原宿グリーンハイツの周辺：東海大学医学部付属東京病院の外観
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![原宿グリーンハイツの周辺：東郷幼稚園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F796%252F4%252F29%252Fvr4z.jpg&width=64&height=48 "原宿グリーンハイツの周辺：東郷幼稚園[私立]の外観")
![原宿グリーンハイツの周辺：東郷幼稚園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F146379%252Fsale%252F796%252F4%252F29%252Fvr4z.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
原宿グリーンハイツの周辺：東郷幼稚園[私立]の外観
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原宿グリーンハイツの外観
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原宿グリーンハイツの外観：?
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原宿グリーンハイツの外観：?
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原宿グリーンハイツの外観：原宿グリーンハイツの外観（南東側から）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約345万円/坪
賃料:約15240円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.31％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
原宿グリーンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／新宿三丁目駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩6分
JR山手線／原宿駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線／明治神宮前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
『原宿駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目53-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1969年1月
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総戸数
56戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
渋谷区立千駄谷小学校
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中学校区域
渋谷区立原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「オーケーストア 千駄ヶ谷店」約400m ●「都立代々木公園」約800m ●「東京原宿医院」約650m ●「セブンイレブン 原宿外苑店」約50m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
原宿グリーンハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全28件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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原宿グリーンハイツの【賃貸】物件情報
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原宿グリーンハイツの口コミ・評判
2022年5月
はなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | JR山手線原宿駅、東京メトロ千代田線明治神宮前駅、東京メトロ副都心線北参道駅まで徒歩10分以内、都バス池86、早81のバス停も近く、公共交通機関での移動には困らないです。徒歩圏内に明治神宮、代々木公園、新宿御苑など緑豊かな場所もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】駅周辺に感度の高いカフェや物販店が多く、グルメ・お洒落が好きな方は飽きない。クリスマス時期の欅のイルミネーションなど観光客を楽しませる地域のイベントも多い印象。常に人通りは多いが、清掃活動などありゴミが少なくクリーン。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 原宿駅
カラさん
11件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | よく使うし、出口の案内などはしっかりあるため配慮はわかる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 使いやすくとてもいいと思います。文句はない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山の店があって使いやすく、選びやすくなっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 全然平和で楽に過ごせていると思う治安が悪いとは思わない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 使いやすく、愛用している駅なのですごく好き |
2023年5月 新宿三丁目駅
みみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内が綺麗で使いやすい。トイレが特に綺麗で安心して使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OIOIが駅直結であるため行きやすい スタバもあるので休憩に使いやすくて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | OIOIの上にカフェが充実しているためよく利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターも広くて使いやすい。OIOIの屋上もいけば小さい子でも楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に清掃が行き届いていて使いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく住みやすい。なんでもあるので住んでいて便利だなと思う。 |
2021年10月 新宿三丁目駅
5.0
【メリット】 新宿から新宿三丁目。歩いていくこともできるのだが、メトロに乗ってしまう。イセタン、タン、タ……
2021年10月 新宿三丁目駅
5.0
【メリット】 プライベートでよく利用しています。新宿の街はもちろん、JR新宿駅にも歩いて行けるのに、人混……
原宿グリーンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1590物件中) |
渋谷区千駄ヶ谷ランキング
位(109物件中) |
新宿三丁目駅ランキング
位(166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,541万円
推定相場坪単価345万円/坪
推定相場㎡単価105万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,806 ～ 3,895万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,629 ～ 3,806万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,452 ～ 3,629万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,275 ～ 3,452万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,098 ～ 3,275万円 | 87.5～92.5％ |
原宿グリーンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 949位 | / 1,244物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区千駄ヶ谷 | 71位 | / 96物件中 |
| 新宿三丁目駅 | 88位 | / 146物件中 |
| 北参道駅 | 70位 | / 88物件中 |
| 原宿駅 | 106位 | / 123物件中 |
| 明治神宮前駅 | 106位 | / 123物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 423位 | / 1,017物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区千駄ヶ谷 | 30位 | / 74物件中 |
| 新宿三丁目駅 | 36位 | / 126物件中 |
| 北参道駅 | 30位 | / 72物件中 |
| 原宿駅 | 52位 | / 97物件中 |
| 明治神宮前駅 | 52位 | / 97物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
原宿グリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 1K | 東 | 35.1 |  |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 東 | 35.91 | |
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| 2024年11月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 35.19 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1DK | 35.19 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | 52.22 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■原宿グリーンハイツの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■原宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 35.19～44.72㎡｜43.12㎡ | 193,437円｜14,839円/坪 |
| 5階～6階 | 50.45～62.52㎡｜52.35㎡ | 191,545円｜12,115円/坪 |
| 7階～7階 | 35.19～51.89㎡｜43.8㎡ | 188,125円｜14,129円/坪 |
| 8階～8階 | 35.1～35.91㎡｜35.68㎡ | 182,384円｜16,881円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.19～51.89㎡｜43.94㎡ | 192,991円｜14,475円/坪 |
| 東向き | 35.1～62.52㎡｜43.13㎡ | 186,235円｜14,670円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
