マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 127件 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
新宿区 |
メイクスデザイン新宿落合の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩1分
西武池袋線/東長崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『東長崎駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都新宿区西落合1丁目4-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2017年9月
-
総戸数
39戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新宿区立落合第三小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メイクスデザイン新宿落合の【賃貸】物件情報
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メイクスデザイン新宿落合の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩1分。 徒歩五分圏内にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがある。 徒歩1分でオリジン弁当。 スーパーマーケットのライフやカルディ、ダイソーやガストなどのファミリーレストランが入っているアイテラスという商業施設に駅直結している。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街と商店街があり、青梅街道や新目白通りなど大きな道路があり道が広い。 アイテラスという商業施設あり。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
メイクスグループはデザイナー型であり、大理石のエントランスがある。 宅配ボックスも完備。 清掃は毎日全階やっている。 フロントサービスなし。 監査カメラ各所にあり。 駐輪場あり。 エレベーター一基。 オートロック。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きのため日当たりは良好。 天井はかなり高い。 築浅。 バストイレ別。 独立洗面台。 玄関大理石。 シューズボックスあり、大きめ。 白い床。防音。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ライフ、カルディ 徒歩五分 アイテラス内。 コーポ 道路を渡ってすぐ、1分。 徒歩五分にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソン、オリジン弁当、マクドナルド。 物価は都内としては高いとは感じない。特にコープはお得である。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校 小学校、中学校が最寄駅の落合南長崎駅から徒歩5分にある。 蘇原医院という総合内科が駅から1分にあり、救急隊の待合場所が同じ町内にあるので救急車がすぐこれる。 小学校の横に新宿区の出張所あり。 マンション内にイベントはない。 商店街で夏祭りがある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
みもさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・宅配ボックスがあるので、とでも便利です。・エレベーターで、人といっしょになることはほとんどありません(経験上)。・エントランス外にあるゴミ置き場に24時間いつでもゴミ出しができる。 |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【落合南長崎駅に対する口コミ】新宿、六本木に乗り換えなく行けるのが便利です。新宿まで一本で15分くらいで行ける。コンビニもスーパーもあり買い物には困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【落合南長崎駅に対する口コミ】駅から直結のアイテラスにはスーパーやサーティワン、花屋、飲食店があります。治安の悪い人が居たりする事はあまりありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結のアイテラスに行けば何店舗か飲食店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【落合南長崎駅に対する口コミ】買い物も近くで出来て、近くには大きな公園もあります。 学校も多いと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
Mさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに病院や様々なクリニックが充実している。大きい商業施設もあり生活には全く不便なく、むしろとっても便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 落合南長崎駅
たたたさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿まで10分程度でいきるので便利。地下鉄なので、天候に左右されずに運行できる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結の大型スーパーがあるため、買い物には便利。100円ショップもあるので大抵のものは揃う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファミリーレストランや家族向けのお店に充実度はまずまず。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園が近くに複数あるので、子供を遊ばせることができる |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ゴミなども落ちていないので、きれいで治安がいいと思う |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 新宿まで10分近くで行けるので利便性は高い |
2019年8月 東長崎駅





【メリット】 池袋駅から二つ目の駅なので、池袋での買い物はもちろん、都心へのアクセスがとても良い。今まさ……
2018年10月 東長崎駅





【メリット】 池袋駅までは5分で行くことができる。また、池袋駅では東京メトロ有楽町線や副都心線などに乗り……
2018年5月 落合南長崎駅





【メリット】 地価が東京のその他の23区に比べ安いので、周辺の家賃が安いのが魅力です。それだけでなく、駅……
メイクスデザイン新宿落合の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新宿区ランキング![]() ![]() (1913物件中) |
新宿区西落合ランキング![]() ![]() (67物件中) |
落合南長崎駅ランキング![]() ![]() (168物件中) |
メイクスデザイン新宿落合の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2017年9月) |
2階 | 北 | ![]() |
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2階 | 北 | ![]() |
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2階 | 北 | ![]() |
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3階 | 北 | ![]() |
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4階 | 北 /西 | ![]() |
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5階 | 北 | ![]() |
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6階 | 北 | ![]() |
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8階 | 北 | ![]() |
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9階 | 北 | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳

メイクスデザイン新宿落合の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 9階 | 1K | 26.1 | ![]() |
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2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 26.44 | ![]() |
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2025年2月 | 8階 | 1K | 北 | 26.1 | ![]() |
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2025年2月 | 2階 | 1K | 北 | 26.1 | ![]() |
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2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 26.44 | ![]() |
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…残り122件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイクスデザイン新宿落合の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 16.1~26.1㎡|24.62㎡ | 96,647円|13,410円/坪 |
3階~4階 | 26.1~26.44㎡|26.16㎡ | 94,816円|11,975円/坪 |
5階~6階 | 25.51~26.44㎡|26㎡ | 94,388円|11,999円/坪 |
7階~8階 | 25.47~40.6㎡|27.45㎡ | 108,500円|13,199円/坪 |
9階~9階 | 26.1~40.6㎡|27.25㎡ | 99,392円|12,101円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.47~40.6㎡|30.72㎡ | 117,333円|12,970円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 16.1~40.6㎡|25.95㎡ | 97,540円|12,572円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去8年間の賃料内訳
