アイル池袋Ｎｏｒｔｈの外観
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アイル池袋Ｎｏｒｔｈのエントランス
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アイル池袋Ｎｏｒｔｈのその他：その他
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アイル池袋Ｎｏｒｔｈのその他：その他共有部分
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アイル池袋Ｎｏｒｔｈのその他：その他共有部分
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アイル池袋Ｎｏｒｔｈのその他：その他共有部分
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アイル池袋Ｎｏｒｔｈのその他：その他共有部分
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アイル池袋Ｎｏｒｔｈのその他：セキュリティ
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アイル池袋Ｎｏｒｔｈのその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:58件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 131件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約291万円/坪 賃料:約11642円/坪 利回り:約4.81％ |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
アイル池袋Ｎｏｒｔｈの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西巣鴨駅 徒歩3分
都電荒川線／庚申塚駅 徒歩6分
JR埼京線／板橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『庚申塚駅』 都電荒川線
『板橋駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
東京都豊島区西巣鴨2丁目22-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
51戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西巣鴨小学校
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中学校区域
巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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アイル池袋Ｎｏｒｔｈの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
アイル池袋Ｎｏｒｔｈの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【西巣鴨駅に対する口コミ】乗り換えは必要だか主要の駅に短時間で行ける。 地下鉄の為か遅延は少ない。 人混みもなく落ち着いている住宅街。 治安も良く、変な人は見かけない。 酔っ払いなどもいない。 駅前にコンビニがセブン、ローソン、ファミマと3軒近くにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 電車の最寄りは西巣鴨だが、巣鴨、板橋、池袋、大塚にも近くて便利。1、2分のところにバス停もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 板橋駅
ぼりさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRは埼京線のみだが、少し歩けば下板橋駅（東武）新板橋駅（三田線）がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口も東口も居酒屋、中華、パン屋さん、ファミレス、ファストフード、スーパー、ドラッグストア揃っている 駅直結で歯医者もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルジュウパン屋、マック、居酒屋、ファミレス、タイ料理、フレンチ、焼肉、ホルモン等毎日寄りたいお店だらけで、価格もリーズナブル |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | やっと駅にエレベーター、エスカレータが設置されベビーカーでの移動が楽になった |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街のため、居酒屋も多いが治安が悪いと感じたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は立地からして比較的リーズナブル乗り換えがないからだと思います 治安もよく、物価もたかくない |
2019年6月 西巣鴨駅
4.0
【メリット】 比較的家賃が安いながらも、三田線で巣鴨駅、都バスを使えば池袋駅に行けるという立地の良さがあ……
2018年10月 板橋駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くにはスーパーが３軒あります。ファミレスやユニクロなどもあるので、普段の買い物に……
2018年9月 板橋駅
5.0
【メリット】 埼京線の板橋駅、都営三田線の新板橋駅、東武東上線の下板橋駅が利用できます。
三田……
アイル池袋Ｎｏｒｔｈの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区西巣鴨ランキング
位(42物件中) |
西巣鴨駅ランキング
位(156物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,932万円
推定相場坪単価291万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,077 ～ 2,125万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,980 ～ 2,077万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,884 ～ 1,980万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,787 ～ 1,884万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,691 ～ 1,787万円 | 87.5～92.5％ |
アイル池袋Ｎｏｒｔｈの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊島区 | 519位 | / 914物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区西巣鴨 | 25位 | / 38物件中 |
| 西巣鴨駅 | 84位 | / 134物件中 |
| 庚申塚駅 | 18位 | / 28物件中 |
| 板橋駅 | 107位 | / 202物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 368位 | / 742物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区西巣鴨 | 9位 | / 27物件中 |
| 西巣鴨駅 | 29位 | / 101物件中 |
| 庚申塚駅 | 13位 | / 23物件中 |
| 板橋駅 | 44位 | / 167物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アイル池袋Ｎｏｒｔｈの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年12月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年5月 | 11階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年3月 | 8階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年7月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年4月 | 11階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年3月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 21 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年7月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年8月 | 11階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年2月 | 2016年3月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 28 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 29 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 30 | 2016年1月 | 2016年4月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 31 | 2015年12月 | 2016年3月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 32 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 33 | 2015年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 34 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 37 | 2015年7月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 38 | 2015年6月 | 2015年7月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 39 | 2015年6月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 40 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 41 | 2015年6月 | 2015年9月 | 10階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 42 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 43 | 2014年12月 | 2015年7月 | 11階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 44 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 45 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 46 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 47 | 2014年12月 | ー | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 48 | 2014年10月 | ー | 11階 | 1K | ||||||||||
| 49 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 50 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 51 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 52 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 53 | 2014年5月 | ー | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 54 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 55 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 56 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 57 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1DK | ||||||||||
| 58 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1DK | ||||||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 6階 | 22.29㎡ | 1.93㎡ | 1,659万円 | ＠248万円 | ＠75万円 | 8,098円 363円 |
5,840円 262円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイル池袋Ｎｏｒｔｈの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区西巣鴨の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.98～24.49㎡｜22.28㎡ | 1,615万円｜241万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.98～24.49㎡｜22.73㎡ | 1,775万円｜261万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.98～20.98㎡｜20.98㎡ | 1,733万円｜273万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.98～24.49㎡｜23.12㎡ | 1,619万円｜232万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.98～22.66㎡｜22.04㎡ | 1,672万円｜251万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.98～24.49㎡｜21.85㎡ | 1,565万円｜237万円/坪 |
| 東向き | 20.98～20.98㎡｜20.98㎡ | 2,000万円｜315万円/坪 |
| 西向き | 20.98～24.49㎡｜21.98㎡ | 1,790万円｜271万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.98～24.49㎡｜22.25㎡ | 1,650万円｜246万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アイル池袋Ｎｏｒｔｈの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北西 | 22.66 |  |
|
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 20.98 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.98 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 20.98 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 北西 | 19.79 | |
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…残り126件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイル池袋Ｎｏｒｔｈの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区西巣鴨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.98～24.49㎡｜21.98㎡ | 71,083円｜10,715円/坪 |
| 4階～5階 | 19.79～24.49㎡｜21.8㎡ | 72,633円｜11,029円/坪 |
| 6階～7階 | 20.98～24.49㎡｜21.46㎡ | 72,720円｜11,221円/坪 |
| 8階～9階 | 20.98～24.49㎡｜22.56㎡ | 71,608円｜10,520円/坪 |
| 10階～11階 | 20.98～24.49㎡｜21.62㎡ | 71,941円｜11,015円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.98～20.98㎡｜20.98㎡ | 70,500円｜11,109円/坪 |
| 東向き | 20.98～22.66㎡｜21.82㎡ | 74,000円｜11,199円/坪 |
| 西向き | 20.98～24.49㎡｜23.08㎡ | 72,400円｜10,401円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.79～24.49㎡｜21.86㎡ | 71,926円｜10,900円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
