シンシアフォーディ幡ヶ谷の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
シンシアフォーディ幡ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩4分
京王線／笹塚駅 徒歩9分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
西原小学校
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中学校区域
代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンシアフォーディ幡ヶ谷の【賃貸】物件情報
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シンシアフォーディ幡ヶ谷の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 幡ヶ谷駅から徒歩4分、笹塚駅から徒歩10分、渋谷からバスに乗るとマンション目の前のバス停に停まり、立地は最高です。新宿まで自転車で10分程度で行くことができます。幡ヶ谷駅からの帰り道に交番があるので安心です。笹塚駅が京王新線の始発駅のため、笹塚からであれば座って通勤も可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 図書館や渋谷区のスポーツ施設も徒歩10分圏内にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
週に何度か清掃の方がいらして、ゴミ出しや共有部分の清掃を行っています。 宅配ボックス、オートロック、駐輪場があります。 鍵はディンプルキーのWロックです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | フローリングが白く、デザイナーマンション風です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
幡ヶ谷駅には24時間のスーパーがあり、商店街も充実しています。 笹塚駅にはフレンテ笹塚というショッピングセンターがあり、無印良品、成城石井なども入っており、買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
周囲に病院は多いです。 区の出張所、図書館、スポーツ施設は徒歩10分圏内にあります。 近くに遊歩道があり、春はお花見ができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【幡ヶ谷駅に対する口コミ】京王線で新宿から2駅のところにあるので、暮らすのにはとても利便性が高い場所です。商店街があり、いろいろな種類の店があるので、買い物をするのにも不自由を感じることはないかと思います。また学校も近くにそろっているので、子育てするのにも最適なところかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 笹塚駅
Moodangさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には複数スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、本屋、無印良品、ユニクロと、必要最低限のものは何でも揃う |
|---|---|---|---|
2020年4月 笹塚駅
3.0
【メリット】 新宿まで乗り換えなし、5分以内で移動できます。駅の北側にある大道路を越えれば商店街もあり、……
2020年4月 幡ヶ谷駅
4.0
【メリット】 都心に近く、新宿までも電車で２駅、渋谷にもバスで乗り換えなしでいけます。隠れ家的な飲み屋さ……
2019年2月 笹塚駅
5.0
【メリット】 フレンテ笹塚(サーティワン・モスバーガー・無印良品・スリーコインズ・index・loftっ……
シンシアフォーディ幡ヶ谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1589物件中) |
渋谷区幡ヶ谷ランキング
位(67物件中) |
幡ヶ谷駅ランキング
位(171物件中) |
シンシアフォーディ幡ヶ谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年8月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 20.89㎡ | 3.07㎡ | 1,710万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 8,650円 414円 |
3,707円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシアフォーディ幡ヶ谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区幡ヶ谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■幡ヶ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.1～21.1㎡｜21.1㎡ | 1,625万円｜254万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.1～21.1㎡｜20.78㎡ | 1,625万円｜259万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.82～20.97㎡｜20.88㎡ | 1,780万円｜282万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.82～21.1㎡｜20.96㎡ | 1,825万円｜287万円/坪 |
| 9階～9階 | 20.82～20.82㎡｜20.82㎡ | 1,650万円｜261万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.97～21.1㎡｜21.01㎡ | 1,650万円｜259万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.1～21.1㎡｜20.8㎡ | 1,756万円｜279万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
シンシアフォーディ幡ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北西 | 21.1 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 北西 | 21.1 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 20.97 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 北東 | 20.97 | |
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| 2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 21.1 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシアフォーディ幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.97～21.1㎡｜21.08㎡ | 77,714円｜12,186円/坪 |
| 3階～4階 | 20.82～21.1㎡｜20.95㎡ | 77,681円｜12,258円/坪 |
| 5階～6階 | 20.82～24.1㎡｜21.24㎡ | 86,000円｜13,405円/坪 |
| 7階～8階 | 18.64～21.1㎡｜20.9㎡ | 85,875円｜13,594円/坪 |
| 9階～9階 | 20.82～21.1㎡｜20.93㎡ | 81,166円｜12,815円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.97～21.1㎡｜21.05㎡ | 79,333円｜12,455円/坪 |
| 東向き | 20.97～20.97㎡｜20.97㎡ | 76,000円｜11,981円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.64～24.1㎡｜21.03㎡ | 83,648円｜13,156円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
