ルーブル南池袋
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
11085
ルーブル南池袋の外観
ルーブル南池袋の外観画像です。
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ルーブル南池袋のエントランス
ルーブル南池袋のエントランス画像です。 -
ルーブル南池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルーブル南池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルーブル南池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルーブル南池袋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:76件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 198件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ルーブル南池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩3分
都電荒川線／都電雑司ヶ谷駅 徒歩6分
JR山手線／池袋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『都電雑司ヶ谷駅』 都電荒川線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋4丁目22-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2007年8月
-
総戸数
77戸
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南池袋小学校
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中学校区域
千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ルーブル南池袋の口コミ・評判
2023年6月
たいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | サンシャインに徒歩10分ほどで行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 少し歩けば大きな公園（イケサンパーク）がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんがゴミ捨て場やエントランスをいつも綺麗にしていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 一人暮らしをする分には充分な設備だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーやコンビニは歩いてすぐの距離にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 池袋まで歩けば区役所や色々な病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】まず駅の周辺には西武百貨店、東武百貨店などの複合施設がたくさんあり地上に出なくともそれぞれ移動が可能、飲食店も駅周辺にはたくさんありチェーン店から個人店まで幅広くある、複数の乗り換え線があり、遅延や運休が発生した際に自分の最寄駅に近い駅へ出ることができる点 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】駅から地下を通れば濡れずにサンシャインに行けます。再開発もあってマンションが増えていますので、電車は朝晩は混んでいます。池袋駅へは一駅、歩いても10分ほどです。駅周辺は急な坂道も無く、夜も周辺は明るく2年ほどで大きな防災公園も付近にできますので、安全で整備されつつあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
わっくんさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築浅、キレイで住み心地はすごくいいです。特に水回りはキレイで一人暮らしでは困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 池袋駅
ムライさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋は新宿についで都内の心臓ではないかと思う。まるで血管のように四方八方に枝分かれしている生命線だ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物をするにしても人が集まる地域によってなので不便なく生活ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | こちらも同様に人が集まる駅なのでまず食事で困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には少ないかもしれないが、都内なのでそれなりに学校も多く困ることはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 池袋に限ったことではないが夜の1人での帰宅は警戒心を。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近ければ家賃は上がるが、物件選びに困ることはない。 |
2021年11月 池袋駅
5.0
【メリット】 池袋のサンシャインやパルコ、ルミネなど、買い物をする場所が充実していて、サンシャイン水族館……
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 商業施設が多く、日用品から高級品まで揃えることができる。デパ地下が充実しており、夕方はお得……
2021年10月 池袋駅
4.0
【メリット】 とにかくショッピング施設がたくさんある駅だと思います。
家電量販店がたくさんあり……
ルーブル南池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区南池袋ランキング
位(44物件中) |
東池袋駅ランキング
位(130物件中) |
ルーブル南池袋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年8月） |
1階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 /南東 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 /南東 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 9階 | 南西 | |
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ルーブル南池袋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年4月 | 9階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年4月 | 8階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年11月 | 2017年2月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年8月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2017年4月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年3月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年3月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年5月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 21 | 2015年2月 | 2015年5月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1 K | 南西 | |||||||||
| 25 | 2012年10月 | ー | 7階 | 1 K | 南西 | |||||||||
| 26 | 2012年6月 | ー | 7階 | 1 K | 南西 | |||||||||
| 27 | 2012年3月 | ー | 3階 | 1 K | 南西 | |||||||||
| 28 | 2012年2月 | ー | 3階 | 1 K | 南西 | |||||||||
| 29 | 2012年1月 | ー | 3階 | 1 K | 南西 | |||||||||
| 30 | 2011年4月 | ー | 4階 | 1 K | 南西 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | 21.17㎡ | 3.18㎡ | 1,829万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 7,573円 357円 |
1,500円 70円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル南池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区南池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 2,290万円｜355万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.8～21.28㎡｜21.06㎡ | 1,656万円｜260万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.8～21.38㎡｜21.12㎡ | 1,855万円｜290万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 1,810万円｜281万円/坪 |
| 9階～9階 | 21.28～21.28㎡｜21.28㎡ | 2,280万円｜354万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.8～21.38㎡｜21.17㎡ | 1,829万円｜286万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ルーブル南池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南西 | 21.28 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南西 | 21.28 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.28 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 20.8 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.12 | |
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…残り193件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル南池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.08～21.28㎡｜21.11㎡ | 75,318円｜11,792円/坪 |
| 3階～4階 | 20.79～21.28㎡｜21.12㎡ | 75,282円｜11,782円/坪 |
| 5階～6階 | 20.08～21.8㎡｜21.11㎡ | 75,947円｜11,892円/坪 |
| 7階～8階 | 20.8～22.12㎡｜21.16㎡ | 76,086円｜11,885円/坪 |
| 9階～9階 | 20.8～21.28㎡｜21.19㎡ | 76,250円｜11,897円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.08～22.12㎡｜21.13㎡ | 75,756円｜11,851円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.12～21.28㎡｜21.22㎡ | 75,000円｜11,681円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
