マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:70件 中古:49件 |
賃料履歴 | 2013年~: 126件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:14件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約104万円/坪 賃料:約7412円/坪 利回り:約8.57% |
偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
ライオンズマンション千葉県庁前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線/本千葉駅 徒歩4分
JR中央・総武線/千葉駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『本千葉駅』 JR外房線 JR内房線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区長洲1丁目14-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1993年2月
-
総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
本町小学校
-
中学校区域
葛城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「リブレ京成」約470m ●公園「千葉城(公園)」約460m ●病院「柏戸病院」約360m ●「県立中央図書館」約170m ●「千葉県庁」約260m ●「ミニストップ」約30m ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション千葉県庁前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション千葉県庁前の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション千葉県庁前の口コミ・評判
2013年1月
MAS_Aさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
京成千葉が最寄になるが若干アクセスが悪い。 できれば津田沼で乗り換えずに都心に向かいたい所。 まれに通勤快速などで直通列車があるがその程度なのが残念である。しかし京成がもよりなものの船橋駅や本八幡、津田沼などJRと直接行き来できる駅が多いのは何か合った時に非常に便利だ。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
公園や学校などが多い印象だが基本はマンションばかりの風景になる。少しはなれたところには集合団地が点々としている。 全体的に整った地域で昼夜問わず静かだ。幹線道路が離れているのも良い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
玄関など設備面ではコストをかけただろうなぁと感じさせられる。 高級感とまでは言わないが良い造りを感じる。またメンテナンスや清掃も念入りに行なわれているため綺麗さが維持されているのが良い。 マンション全体の日当たりが良いのもみてて良い気分になる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
若干クセのある間取りだが玄関からおくまで見渡すことが出来ない分、急な来客などでも対応できるのが良い。和室が一番日当たりの良い奥にあるのも好きだ。 掃除など換気の面でも言うことなし。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 近隣で大概のものは揃う。近隣で買えない様なものであれば幕張方面にあるショッピングモールか津田沼などで買うと便利だろう。大型店などが近くにあるわけではないが普段の生活で不便ではないので特に不自由はしないだろう。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
学校や図書館など公共施設が多くあり子供に良い環境だろう。公園も点々とあり散歩しやすい立地である。 人づてだがこのエリアで保育園など人がおおく入れないと言うことはないそうだ。 全体的に幅広い年代の子供に対応できる地域だろう。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
reiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 本千葉駅まで徒歩数分。大きな駅ではないが、都心の駅まで行く電車があるので便利だと思う。駅周辺の飲食店もそれなりにある。駅に行くまでコンビニはFamilyMartがある。またモノレールの駅も近くにある。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 県警の真裏にあるので治安は良いと思う。大通りから1本入ったところにあるので車などの騒音はない。特段、街灯が多いわけではないが、コンビニが近くにあるのと、県警が定期的に見回っているので安全だと思う。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 建築年数に比較してかなり綺麗。オートロック、宅配BOXもある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 綺麗な方ではないかと思う。隣の部屋からの音はあまり聞こえない。コンロがIH。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | すぐ近くにコンビニがある。コーヒーの店は近い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 近所に公園もあり、学校なども比較的近い。マンション内で特にコミュニケーションがあるわけではないが、すれ違う時にあいさつくらいはする。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】長年の工事も終わり、とてもきれいな駅となった。駅ビルも充実しているが、改札内にも飲食店をはじめ多くのお店がそろっており、乗り換えで利用する際も便利だと思う。 路線が多く乗り換えで利用する人も多いと思うが、構内が十分に広く、窮屈な印象を受けないのもいいところ。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅も5年ほどかけて変わりました! きれいでお店も充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 千葉駅
あいあいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 他路線もあるため乗り換え等しやすい、余程じゃない限り遅延することがない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに商業施設が多いため充実した時間を過ごしやすくなる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやレストラン等が近くに多く作業するのにも利用できる |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーター・エスカレーターがある 階段に手すりがある |
治安 |
3 |
メリット | 駅近くは治安があまり良くない地域にしては落ち着いていると思う |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近でも徒歩10分前後歩くことはありますが距離を踏まえての値段はほかの駅と比較してお手頃かと思います。 コンビニやお店も多数あるので便利 |
2022年2月 千葉駅
【メリット】 最近、駅舎が新しくなりかなり綺麗に生まれ変わりました。駅ナカもでき商業施設や飲食店も充実し……
2022年1月 千葉駅
【メリット】 改装工事も数年前に終わり綺麗な構内です。駅ビルにひと通りお店が揃っているので買い物に便利で……
2021年10月 千葉駅
【メリット】 電車を降りてすぐの駅ビルは、数年前にリニューアルし、お店やレストランが充実している。京成千……
ライオンズマンション千葉県庁前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
千葉市中央区ランキング
位
(363物件中) |
千葉市中央区長洲ランキング
位
(10物件中) |
本千葉駅ランキング
位
(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,191万円
推定相場坪単価104万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,280 ~ 1,310万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,221 ~ 1,280万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,161 ~ 1,221万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,102 ~ 1,161万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,042 ~ 1,102万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション千葉県庁前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
千葉市中央区 | 180位 | / 307物件中 |
---|---|---|
千葉市中央区長洲 | 3位 | / 8物件中 |
本千葉駅 | 24位 | / 40物件中 |
千葉駅 | 109位 | / 186物件中 |
坪賃料ランキング
千葉市中央区 | 47位 | / 199物件中 |
---|---|---|
千葉市中央区長洲 | 3位 | / 6物件中 |
本千葉駅 | 10位 | / 33物件中 |
千葉駅 | 37位 | / 140物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築32年) |
千葉市中央区ランキング
位
(164物件中) |
千葉市中央区長洲ランキング
位
(3物件中) |
本千葉駅ランキング
位
(26物件中) |
ライオンズマンション千葉県庁前の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1993年2月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
6階 | - |
ライオンズマンション千葉県庁前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3K | 東 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3K | 東 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 2DK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 1DK | ||||||||||
11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 2DK | 東 | |||||||||
12 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 2K | 北 | ルーフバルコニー | ||||||||
16 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
18 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
19 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3K | 北東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
21 | 2021年2月 | 2021年6月 | 9階 | 3K | 北東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
23 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 3DK | 西 | |||||||||
24 | 2020年11月 | 2021年7月 | 3階 | 3K | 東 | |||||||||
25 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
26 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
29 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
30 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
31 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 1DK | 北東 | |||||||||
32 | 2017年6月 | 2017年10月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
33 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
34 | 2017年1月 | 2017年4月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
35 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 2DK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
36 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
37 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
38 | 2015年5月 | 2015年8月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
39 | 2015年4月 | 2015年9月 | 7階 | 2DK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
40 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
41 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
42 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
43 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1LDK | ||||||||||
44 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
45 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
46 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3K | ||||||||||
47 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
48 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
49 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3K | ||||||||||
…残り29件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 36.86㎡ | 8.11㎡ | 1,033万円 | @95万円 | @29万円 | 9,932円 269円 |
8,278円 224円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション千葉県庁前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■千葉市中央区長洲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 17.33~85.5㎡|38.93㎡ | 1,037万円|92万円/坪 |
3階~4階 | 14.71~85.3㎡|30.98㎡ | 854万円|91万円/坪 |
5階~6階 | 17.98~56.97㎡|33.25㎡ | 967万円|98万円/坪 |
7階~8階 | 39.21~56.97㎡|49.03㎡ | 1,392万円|94万円/坪 |
9階~9階 | 44.33~44.33㎡|44.33㎡ | 1,480万円|110万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.71~85.5㎡|50.25㎡ | 1,305万円|88万円/坪 |
東向き | 30.62~44.33㎡|36.24㎡ | 1,120万円|102万円/坪 |
西向き | 17.33~56.97㎡|31.51㎡ | 905万円|97万円/坪 |
北・北東・北西向き | 21.33~44.33㎡|35.4㎡ | 1,068万円|95万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション千葉県庁前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 5階 | 3K | 東 | 41 | |||||||
2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 17.33 | |||||||
2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 25.09 | |||||||
2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 25.09 | |||||||
2024年9月 | 2階 | 1K | 西 | 25.09 | |||||||
…残り121件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション千葉県庁前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市中央区長洲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 15.55~30.77㎡|23.65㎡ | 50,360円|7,152円/坪 |
3階~4階 | 16.17~85.3㎡|24.85㎡ | 50,448円|6,982円/坪 |
5階~6階 | 15.55~58.31㎡|31.73㎡ | 61,813円|6,623円/坪 |
7階~8階 | 39.38~54.07㎡|41.01㎡ | 77,111円|6,223円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15.55~58.31㎡|20.27㎡ | 43,291円|7,285円/坪 |
東向き | 15.55~44.33㎡|32.58㎡ | 63,409円|6,551円/坪 |
西向き | 15.55~85.3㎡|24.55㎡ | 51,405円|7,125円/坪 |
北・北東・北西向き | 27.85~44.14㎡|40.06㎡ | 68,500円|5,897円/坪 |