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中古

富士見ハイツ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1983
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富士見ハイツの外観
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:3件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 33件
口コミ メリット:51件 デメリット:51件 特徴:11件

富士見ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／鷲津駅 徒歩5分
    JR東海道本線／新居町駅 徒歩49分

  • 利用可能路線

    『鷲津駅』　JR東海道本線　
    『新居町駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県湖西市鷲津2145-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1986年9月

  • 総戸数

    45戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    湖西市立鷲津小学校

  • 中学校区域

    湖西市立鷲津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    湖西市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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富士見ハイツの【賃貸】物件情報

富士見ハイツ 402
富士見ハイツ 402
賃料(管理費)
2.5万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
21.9m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
富士見ハイツ 402
富士見ハイツ 402
賃料(管理費)
2.5万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
19.66m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
富士見ハイツ 103
富士見ハイツ 103
賃料(管理費)
2.5万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
19.66m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
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富士見ハイツの口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鷲津駅に対する口コミ】タクシー乗り場があります。
ロータリーには駅前交番があり安心な環境です。
新幹線の停車駅浜松駅へ20分、豊橋駅へ15分と方面に寄って使い分けが出来ます。
近隣には、終日駐車ワンコイン以下のコインパーキングもあります。新幹線停車駅へのアクセスがよく、大手の工場もある割に家賃は良心的です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【鷲津駅に対する口コミ】居酒屋がロータリー前に数件あり、ビジネスホテルも徒歩圏内に数件あります。
本屋や銀行も近くにあります。
コインパーキングや自転車の無料駐輪場も充実しています。駅前ロータリーに交番があり、治安は保たれているように思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鷲津駅に対する口コミ】居酒屋やカレー屋、うどん屋、中華料理店、焼き鳥屋、焼肉店、老舗喫茶店等、多岐渡り徒歩圏内に飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【鷲津駅に対する口コミ】市営の公園や子育て支援の施設が多く、子育て世代には助かるサービスが多いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新居町駅に対する口コミ】東海道本線の駅であり現在は無人化しており近くに駐輪場もあり便利な駅です。駅から競艇場の反対には住宅施設などもあり家賃相場はそれほど高くないのが魅力です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【新居町駅に対する口コミ】浜名湖競艇に近い駅であることから近隣には飲食店やラーメン店、コンビニがあり駅前は便利です。普段は静かな駅であり治安はしっかりしていると感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新居町駅に対する口コミ】駅前にはいくつか飲食店がありますしボート場へ続く道沿いにもあるので困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新居町駅に対する口コミ】当駅はこの辺りでは競艇場に近い駅とあって商業施設などは限られており目立つほどのものがありませんが生活に支障はないです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新居町駅に対する口コミ】浜松へ行くのも15分位でつき、豊橋も近いのですぐ行くことができる。土地は田舎だけあって安いとおもいます。最近では家が増えてきています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新居町駅に対する口コミ】いつも浜松へ行くときに使わせていただいてます。ベンチや自販機もありいい場所です。エレベーターやトイレもあります。とってもいい場所です。治安はとてもいいと言えるでしょう
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新居町駅に対する口コミ】周りにはインドカレーなどいろんな店があっていいですね！
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【新居町駅に対する口コミ】トイレもしっかりしていてエレベーターやスロープがあるのでいいとおもいますね、

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新居町駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある。JR豊橋駅、JR浜松駅への中間駅の位置づけでどちらにも出掛けやすい。治安の安定性と物価、家賃を鑑みれば、コスパの良いエリア、駅と言えます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新居町駅に対する口コミ】公共施設（町役場）までは徒歩30分くらい。
救急病院までは車で20分くらい。
本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所はイオン。歓楽街がないせいか、治安は悪くない。
駅前に警察署がある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【新居町駅に対する口コミ】浜名湖に近いため、生鮮食料品は新鮮でおいしい。
野菜類も悪くなく、安い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新居町駅に対する口コミ】幼稚園は一つ。小学校も一つ。中学校も一つ。高校も一つ。大学はない。
地元の子どもはほぼ持ち上がりで顔見知り。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 鷲津駅

鬼平さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東海道本線の駅で湖西市の主要駅であり市役所に近い駅でもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には特になにもありませんが近隣にはコンビニやホテル、病院などもあり良い環境です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に商業施設はなく近隣にホテルがあり食事ができますし少し歩きますがカレー店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 湖西市の主要駅と言えることもあり保育園や中学校が近隣に、また湖西病院もあって悪くありません。
治安
4 		メリット 一日を通して朝夕は人通りがあることから治安は普通です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的温暖な気候に加え、それほど家賃相場も高くないことから若いファミリーには良い環境の駅だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・246文字）

2023年6月 新居町駅

はーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 朝の通勤ラッシュでも満員電車というほど混み混みではない〇
生活利便施設の充実
1 		メリット 大きなホームセンターやドラッグストアがある。
飲食店の充実
3 		メリット 浜名湖が近いため新鮮な海鮮料理が食べられる店がある。古民家カフェもちらほらある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 田舎なので幼稚園・保育園は足りている模様。駅近に大きな公園もあり芝生が広がっているので休日は家族連れが多い。
治安
4 		メリット 治安の悪い話はほとんど聞いたことが無い。歓楽街もなく静かで治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安も良く家賃も低いため車さえあればコスパはかなり良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・256文字）

2022年10月 鷲津駅

はひさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット トイレの案内がしっかり配慮されていてとても使いやすい
生活利便施設の充実
1 		メリット 近くにスーパーマーケットが多くあるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット とても美味しいカフェのようなお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園がしっかりとしていて使いやすい。
治安
5 		メリット ホームレスがいないので安心して使用することが出来る
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価が低いのでとても嬉しい。土地の値段もやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・148文字）

2022年2月 鷲津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に駅舎が新しくなり、トイレや改札がきれいになりました。バリアフリーが整い、スロープや……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

富士見ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年8月 3階 1K 南東
2 2022年2月 2022年4月 2階 1K 北
3 2021年12月 2022年1月 1階 1DK 西
平均 2階 19.66㎡ 0㎡ 156万円 ＠27万円 ＠8万円 3,666円
186円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■湖西市鷲津の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■湖西市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■新居町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 19.66～19.66㎡｜19.66㎡ 200万円｜33万円/坪
2階～2階 19.66～19.66㎡｜19.66㎡ 120万円｜20万円/坪
3階～3階 19.66～19.66㎡｜19.66㎡ 150万円｜25万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.66～19.66㎡｜19.66㎡ 150万円｜25万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 19.66～19.66㎡｜19.66㎡ 200万円｜33万円/坪
北・北東・北西向き 19.66～19.66㎡｜19.66㎡ 120万円｜20万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

富士見ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1K 東 21.9
2025年2月 1階 1K 東 19.66
2025年2月 4階 1K 東 19.66
2024年10月 4階 1K 東 21.9
2024年9月 2階 1K 東 19.66

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 富士見ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■富士見ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■湖西市鷲津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■湖西市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■新居町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.66～21.9㎡｜20.33㎡ 20,000円｜3,257円/坪
2階～2階 19.66～21.9㎡｜20.1㎡ 25,000円｜4,118円/坪
3階～3階 19.66～21.9㎡｜20.4㎡ 24,000円｜3,901円/坪
4階～4階 19.66～21.9㎡｜20.55㎡ 25,000円｜4,032円/坪
5階～5階 19.66～21.9㎡｜20.3㎡ 24,285円｜3,961円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 19.66～21.9㎡｜20.29㎡ 23,093円｜3,772円/坪
西向き 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ 25,000円｜3,774円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 16 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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借りたい

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファミール南栄

    ファミール南栄の外観
    住所 静岡県湖西市鷲津
    交通 JR東海道本線 鷲津駅 徒歩18分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール南栄 ファミール南栄 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22.58m² 1K 1階 南
    ファミール南栄 ファミール南栄 2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 22.58m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    メゾン.ド.F11D

    メゾン.ド.F11Dの外観
    住所 静岡県湖西市鷲津
    交通 JR東海道本線 鷲津駅 徒歩10分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン.ド.F1 1D メゾン.ド.F1 1D 3.3万円
    (-円)    		 無 無 27.14m² 1K 1階 南西

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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