ファトーラ田園調布
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
952
ファトーラ田園調布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩9分
東急池上線／御嶽山駅 徒歩10分
東急多摩川線／沼部駅 徒歩10分
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利用可能路線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
『御嶽山駅』 東急池上線
『沼部駅』 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布本町48-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
42戸
- 管理会社
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小学校区域
大田区立東調布第一小学校
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中学校区域
大田区立東調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファトーラ田園調布の口コミ・評判
2023年7月
れれれさん
【不動産会社さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄りは池上線の雪が谷大塚や東横線多摩川や沼部などがある。 雪が谷大塚の周りは商店街になっているが、多摩川駅は何もないと言っても過言ではない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安はいいかと。多摩川まで歩いてすぐなので土手沿い歩いたり走ったり寝転んだり自然を楽しみたい人にはお勧め。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は並んでるマンションの中ではきれいなほうかと。高さも2－3番目くらいなので見晴らしがいい。 宅配ボックスもあるので便利。よく掃除屋さんが掃除している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 普通の１K。クローゼットは大きめで使いやすい。それ以外に収納はないが。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
雪が谷大塚駅まで行けばいろいろあるが、そんな充実しているってほどではない。 御岳山駅や雪が谷大塚駅まで歩けばなにかしらある。多摩川駅に行ってもなにもない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 裏に区役所の分所があるので蒲田まで行かなくていいので何かと便利。税務署もある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
らさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 雪が谷大塚まで徒歩8分ほど。五反田までは始発電車も朝の時間はあります。駅前に、オオゼキ、東急ストア、オーナーと安さ、時間によってスーパーを使い分けできるのは良いです。ドラッグストアはココカラファインがあり、コンビニも駅周辺にセブン、ファミマ、ローソンあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 御嶽山駅
トラトラトラさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車だと駅の近くに環状8号線と中原街道があり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の両サイドが商店街になっていて買い物は便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に多種多様なお店があり、なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 基本的に住宅地が近く、施設は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ近くは住宅地なので夜は町が暗くて静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下町雰囲気と住宅地で交通の便も悪くなく住みやすい。 |
2023年3月 御嶽山駅
mako700さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急池上線 御嶽山駅 朝は蒲田駅から五反田方面は大変に混む。しかし隣の駅の雪が谷大塚から、朝９時頃まで始発が出るので、 一駅降りて始発に乗る人もいる。 旗の台駅は大井町線が出ているので、人の乗り降りが大変激しくかなり混むのである。 五反田駅から蒲田方面も混むが、旗の台駅から徐々に人が減っていく。 夕方以降もやはりかなり混むが、五反田駅から蒲田方面へ向かう時は、旗の台駅で人が降りるので、そこから徐々に空いてくる。 逆に蒲田から五反田方面は旗の台駅から混み合って来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大手スーパーのイオンやオオゼキ、個人商店などもあり便利だ。また１００円均一meetsもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキー、バーガーキング、テリー伊藤の唐揚げの天才などがある。中華料理 嘉宴もありいつも賑わっている。 カフェもサンマルクカフェやドトールがある。お弁当屋はHotto Motto、とんかつ新宿さぼてんなどがある。また美容室など数件ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 御嶽山の近くに幼稚園がある、保育園は少し歩くがある。駅から徒歩２０分ほど所には小学校、中学、都立高校が固まってある。また別に駅から離れた所に都立高校が１つある。 御嶽山の駅はバリアフリーで手すりがついている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺は防犯カメラがいくつか設置している。またイオンが遅くまで営業しているので、その周辺は夜でも明るく、人通りも多いので安全なのではないだろうか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近は、少し離れた所に「OK」というスーパーができたので、普段の食品や日用品は選んで買う事ができる。 物価が高騰しているので、それはありがたいと思う。 |
2022年6月 雪が谷大塚駅
てつままさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池上線の車庫があり、時間によっては始発の電車に乗ることができる。駅の2出口ともにエレベーターがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはオオゼキ、東急ストアと2つのスーパ、コンビニもファミマ、セブンイレブンが駅近にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋、吉野家、モスバーガー、バーミヤンなどある程度のジャンルの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣には公園もあり、子育て層の多い街である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので治安はいい。居酒屋も遅くまでやっているお店が少ないので酔っ払いは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気な東急沿線にしては、家賃が安く治安もいいので住みやすい。 |
2020年4月 雪が谷大塚駅
4.0
【メリット】 徒歩10分県内にスーパーが3店舗、コンビニと小さな商店街があり、日々の生活には困らない。<……
ファトーラ田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 29.33 |  |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 南西 | 29.33 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 南西 | 29.16 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 南西 | 29.33 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 1K | 南西 | 29.33 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区田園調布本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■雪が谷大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.33～59.05㎡｜51.62㎡ | 137,750円｜8,903円/坪 |
| 3階～4階 | 29.16～29.33㎡｜29.28㎡ | 85,800円｜9,686円/坪 |
| 5階～6階 | 29.33～29.33㎡｜29.33㎡ | 87,000円｜9,806円/坪 |
| 7階～8階 | 29.16～29.33㎡｜29.28㎡ | 89,187円｜10,068円/坪 |
| 9階～10階 | 28.2～29.33㎡｜29.09㎡ | 91,133円｜10,358円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.2～59.05㎡｜30.73㎡ | 91,700円｜9,924円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
