品川シーサイドビュータワーの外観
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品川シーサイドビュータワーの外観
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品川シーサイドビュータワーの外観
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品川シーサイドビュータワーの外観
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品川シーサイドビュータワーの外観
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品川シーサイドビュータワーの外観
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品川シーサイドビュータワーの外観
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品川シーサイドビュータワーの外観
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品川シーサイドビュータワーの外観
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品川シーサイドビュータワーの外観
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品川シーサイドビュータワーの外観
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品川シーサイドビュータワーの外観
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品川シーサイドビュータワーの外観
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品川シーサイドビュータワーの外観
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品川シーサイドビュータワーの外観
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品川シーサイドビュータワーの外観：★荘厳な外観★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 533件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:55件 デメリット:52件 特徴:20件 |
| 平均賃料相場 | 197,226円 |
| 平均坪単価 | ＠11,652円 |
| 平均m²単価 | ＠3,525円 |
| 上位専有面積 | 52.69m²：35件 50.12m²：30件 42.38m²：29件 |
| 上位間取り | 1LDK：178件 1K：93件 2LDK：82件 |
品川シーサイドビュータワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩6分
京急本線／青物横丁駅 徒歩12分
京急本線／鮫洲駅 徒歩13分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
『青物横丁駅』 京急本線
『鮫洲駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区東品川4丁目12-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
30階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
805戸
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小学校区域
品川区立城南小学校
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中学校区域
品川区立東海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
品川シーサイドビュータワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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品川シーサイドビュータワーの口コミ・評判
2016年9月
ぽっけっとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅から徒歩1分という利便性で、マンションの隣にはミニストップとサークルＫサンクスがあります。徒歩5分の場所にイオンショッピングセンターがあり、買い物に不便なことはありません。駅は品川シーサイドですが、直結で渋谷新宿お台場へいけるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | オフィスが多くあるため、基本的に静かで開けている街です。道路も整備されているため、子供たちにも安全だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 管理会社が大和ハウスに代わってから、共用部の内装が少しおしゃれで落ち着いた感じに変わりました。1階にソファーや観葉植物も設置され、値段に合う内装になってよかったです。警備員や管理の方がいらっしゃるので安全面は問題ないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 北向きのお部屋ですと、あまり期待できませんが、南向きの高層階では、日照も大変よく羽田空港まで見渡せてタワーマンションの醍醐味が味わえます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | イオンが近くて便利です。おいしい飲食店はあまりありませんが、ファーストフードは種類が多くて忙しい方には便利です。土日になると、近郊からも車でお買い物にくる人がいるので店内はかなり混雑しますが、平日は昼の時間を除いて空いているので快適に買い物ができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩3分のオバールガーデン内に、歯科、皮膚科、内科、大腸科がそろっています。薬局も2店舗ほどあり医者には困りません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ミタさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 大型のイオンがありたいていの者は調達可能。食料品売り場は朝８時から開店している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 治安はよいと感じる。特に警察沙汰などもみかけたことがない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 駐車場は台数がふんだんにある。平置きもあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井・壁が厚いのか 近隣の物音がきになったことはなかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 買い物はイオンがあるため日常品には問題がない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 品川シーサイドのビル群の中にいくつかクリニックがありそれほど混雑していなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 品川シーサイド駅に近いのが何よりも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅直結でイオンや色々な病院があるのが便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 鮫洲駅
なおみんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川駅10分位で近い。あまり人で混んでない。トイレがキレイ。京急のグッズが売っているショップがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歯医者や鍼灸治療院が多い。近くには、コンビニエンスストアが2件ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の下に、ジョナサン、マクドナルドがあり、近くには、おしゃれなハンバーガー屋、すき家、焼き肉屋、中華料理屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園が、近くに多い。エレベーターやエスカレーターが駅にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに歓楽街はないので、比較的静かな駅だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行が停まらないので、家賃は少し安めです。 |
2022年9月 大井町駅
ももさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の外回り・内回りにはすぐに出られますし、臨海部（お台場・東京ディズニーリゾートなど）や横浜方面にも一本で出られます。 品川駅乗り換えで、羽田空港・成田空港へ一本で出られますし、大井町駅前の羽田空港行のシャトルバスもあります。 品川駅乗り換えで、東海道新幹線・リニア新幹線に乗れますし、東京駅乗り換えでは各種新幹線に乗れます。 関東近郊へのアクセスだけでなく、国内外あらゆる場所へのアクセスが良いところが非常に素晴らしいです（なのに住環境も民度も良いです）！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山手線から一駅離れた距離なのに、郊外のような便利さ（郊外型の大規模商業施設）が集結しており、大井町駅から一歩も出ずに、ほぼ完結します。 （税務署だけは品川駅まで出ないといけませんが、その他の行政機関は大井町駅周辺で完結します） 物価が安いのに、このアクセスの良さなので、とてもコスパが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店ならたいてい駅周辺に揃っていますし、安価な個人経営店も揃っています（旧闇市だった飲み屋街のエリアなど）。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園が旧品川区役所の前にあったり、少し足を伸ばせばしながわ水族館や運河沿いの大規模公園があるため、自然豊かです。（戸越公園駅まで歩けば、戸越公園と文庫の森もあります） 教育熱心な区なので、公立小中学校でもレベルが高いです。子供の医療費無料もあり、手厚いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題ありません。大井町駅から離れるとすぐに閑静な住宅街が広がります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 再開発がどんどん進んでいるエリアなので、地価高騰・家賃上昇していますが、まだまだコスパが高いエリアだと思います。 |
2022年6月 大井町駅
alenaさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線からJRへ乗り換えらるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅ビルにほとんどのチェーン店はあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、安いチェーンは大体あるので助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーター、多機能トイレ、エレベーターはしっかりある |
| 治安 |
3 |
メリット | 通勤の人ばかりが利用するエリアなので危ない感じはしない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤の便が良いので、家賃と見合っていると思います |
2018年9月 鮫洲駅
4.0
【メリット】 品川まで乗り換えなし1本10分で着きます。そんな立地ですが、家賃相場が非常にリーズナブルで……
品川シーサイドビュータワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 17階 | 2LDK | 南 | 64.06 |  |
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| 2024年1月 | 22階 | 3LDK | 東 | 75.76 | |
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|
| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 64.06 | |
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| 2023年12月 | 28階 | 2LDK | 南 | 64.06 | |
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| 2023年12月 | 22階 | 3LDK | 東 | 75.76 | |
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…残り528件 |
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| 平均 | 18階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東品川の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 44.56～98.57㎡｜66.15㎡ | 195,202円｜9,833円/坪 |
| 7階～12階 | 42.38～96.45㎡｜58.18㎡ | 180,321円｜10,328円/坪 |
| 13階～18階 | 42.38～91.12㎡｜58.93㎡ | 186,866円｜10,553円/坪 |
| 19階～24階 | 42.38～91.12㎡｜64.23㎡ | 203,654円｜10,538円/坪 |
| 25階～30階 | 45～89.75㎡｜68.24㎡ | 223,321円｜10,850円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.38～91.12㎡｜66.35㎡ | 207,073円｜10,340円/坪 |
| 東向き | 42.38～96.45㎡｜58.26㎡ | 187,100円｜10,670円/坪 |
| 西向き | 44.56～81.99㎡｜53.98㎡ | 173,087円｜10,614円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.6～98.57㎡｜75.82㎡ | 231,890円｜10,188円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
