グランディス新八柱の外観：外観・土地
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グランディス新八柱の外観：外観・土地
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グランディス新八柱のエントランス：エントランス
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グランディス新八柱のその他：その他
グランディス新八柱の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／八柱駅 徒歩3分
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利用可能路線
『八柱駅』 JR武蔵野線 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市日暮5丁目195 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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小学校区域
松戸市立河原塚小学校
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中学校区域
松戸市立河原塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランディス新八柱の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【グランディス新八柱の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グランディス新八柱の口コミ・評判
2021年1月
MONさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
最寄り駅周辺の商業施設：イトーヨーカドー 飲食店の充実度：駅連結ビルに鳥貴族やロッテテリアがある。 主要駅：JR武蔵野線 新八柱駅・京成 八柱駅 都心部：JRなら東京まで乗換不要。京成の場合は松戸で乗換。 電車の混雑状況：そんなに苦痛に思わない。 駅までの距離：徒歩3分以内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 宮前公園前、虫の発生もない。四季感じる閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックにそろうノーマル設備は一通りそろっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築40年にしては水準以上に思う。窓閉めれば温度と音も隔離できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | イトーヨーカドーにマックがある。駅にはロッテリアがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園が付近にある。小学校が付近にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新八柱駅
みきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2つの路線が利用できますので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーがあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多いです。駅ビルにもファストフード店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スペースは狭いですがエスカレーターはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は割ときれいです。街灯も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 2路線利用できますが、比較的家賃は安めです。 |
2022年1月 新八柱駅
5.0
【メリット】 電車1本で東京まで行けるので、気軽に有楽町や銀座まで買い物に出る事が多いです。また、埼玉方……
2021年12月 新八柱駅
4.0
【メリット】 到着後、階段をあがるとビルの3階に着きます。そこにはケンタッキーやロッテリア、吉野家等があ……
2021年11月 新八柱駅
5.0
【メリット】 とても充実した駅で電車は10分に1本来ます。利用者も多いように感じられます。
ト……
グランディス新八柱の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 65.14 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.14 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 65.14 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 65.14 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.14 | |
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…残り289件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市日暮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新八柱駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.14～67.93㎡｜66.14㎡ | 97,267円｜4,863円/坪 |
| 4階～5階 | 65.14～67.93㎡｜65.64㎡ | 99,286円｜5,002円/坪 |
| 6階～7階 | 65.14～67.93㎡｜65.53㎡ | 101,890円｜5,142円/坪 |
| 8階～9階 | 65.14～67.93㎡｜65.91㎡ | 104,937円｜5,267円/坪 |
| 10階～11階 | 65.13～67.93㎡｜65.84㎡ | 106,032円｜5,324円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.13～67.93㎡｜65.83㎡ | 102,298円｜5,139円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
