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ラフィスタ横浜井土ヶ谷の外観
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ラフィスタ横浜井土ヶ谷の外観
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ラフィスタ横浜井土ヶ谷の外観
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ラフィスタ横浜井土ヶ谷のエントランス
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ラフィスタ横浜井土ヶ谷のエントランス
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ラフィスタ横浜井土ヶ谷のその他
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ラフィスタ横浜井土ヶ谷のその他:その他
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ラフィスタ横浜井土ヶ谷のその他:その他共有部分
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ラフィスタ横浜井土ヶ谷のその他:その他共有部分
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ラフィスタ横浜井土ヶ谷のその他:その他共有部分
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ラフィスタ横浜井土ヶ谷のその他:その他共有部分
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ラフィスタ横浜井土ヶ谷のその他:その他共有部分
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ラフィスタ横浜井土ヶ谷のその他:セキュリティ
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ラフィスタ横浜井土ヶ谷のその他:セキュリティ
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ラフィスタ横浜井土ヶ谷のその他:セキュリティ
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年~: 200件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約405万円/坪
賃料:約10838円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.21% |
ラフィスタ横浜井土ヶ谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『井土ヶ谷駅』 京急本線
『蒔田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町122-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2021年2月
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総戸数
32戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィスタ横浜井土ヶ谷の【賃貸】物件情報
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ラフィスタ横浜井土ヶ谷の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】最寄り駅である京急線・井土ヶ谷駅は、主要駅である上大岡駅から3駅目、横浜駅から5駅目に挟まれた位置にあり、主要駅に出向く際は、非常に利便性の高いと言えます。また、通勤時において通勤手段として京急線を利用していますが、朝の通勤時、上り各駅停車の電車を使用していますが、上大岡駅より3駅目であることから、座席には座れませんが、満員で乗れないということはありません。電車の本数も各駅停車の車輛が5分間置きに運行されているので、通勤手段として、大変高いレベルにあると思われます。 >> |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 蒔田駅
キャベツ太郎さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 通常はあまり混まないのと混んでいる時間帯も横浜都心部までのアクセスは10分位なので苦ではない。横浜市内で生活を完結させる方には便利な距離感。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 南区役所の跡地に商業施設ができるので期待する。現時点では核となる商業施設がなく雑然とした街並みの印象。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 徒歩圏内にほとんどの飲食ジャンルはある事にはある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学区内の小中学校が近く、平地部に所在しているので、幼少時の徒歩通学は楽であることが想像できる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 老人が多い地域なので夜は早い。歓楽街もなく昼の街の印象。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 横浜都市圏で生活を完結させる場合、沿線・地域でのマンション購入のコストパフォーマンスはいいと思う。東京都心に出る場合は他沿線の方がストレスは低いと思う。 |
2022年5月 井土ヶ谷駅
えりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | エアポート急行が停まるので横浜まですぐです。 タクシーもいつも駅前に並んでいます。野毛や関内などにも出やすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 規模が大きいマルエツ、夜遅くまでやっているサミットがあります。 どちらも品揃えは豊富です。 ドラッグストアも多く、食品を扱ってる所もあるので買い物はかなり便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 数は少ないですが、おいしい穴場的なお店が多いです。駅のまわりにはリーズナブルな立呑屋さんや有名なチャイナ飯店という中華料理屋があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅のエレベーターはわかりやすく、改札も出やすいのでベビーカーでも通りやすい駅です。公園は小さい物がぽつぽつとあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | パチンコ屋が駅からかなり離れてるのもあったり。 元々若者が少ないので、騒がしいと感じた事はありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 横浜からの距離を考えると安い物件が多いです。 上大岡にも簡単にでれて、コスパに関しては横浜市では東横線沿いに続きこの辺りは穴場な気がします。 |
2021年11月 井土ヶ谷駅





【メリット】 最寄り駅である京急線・井土ヶ谷駅は、主要駅である上大岡駅から3駅目、横浜駅から5駅目に挟ま……
2020年1月 井土ヶ谷駅





【メリット】 駅近くにはコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが複数あって、普段の買い物にはとても便利な……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,569万円
推定相場坪単価405万円/坪
推定相場㎡単価123万円/㎡
ラフィスタ横浜井土ヶ谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,762 ~ 2,826万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,634 ~ 2,762万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,505 ~ 2,634万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,377 ~ 2,505万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,248 ~ 2,377万円 | 87.5~92.5% |
坪賃料ランキング
横浜市南区 | 31位 | / 381物件中 |
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横浜市南区井土ケ谷中町 | 1位 | / 16物件中 |
井土ヶ谷駅 | 4位 | / 58物件中 |
蒔田駅 | 7位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去1年間の中古販売価格内訳

ラフィスタ横浜井土ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 4階 | 1K | 北東 | 21.2 | ![]() |
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2025年2月 | 1階 | 1K | 北東 | 23.5 | ![]() |
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2025年2月 | 4階 | 1K | 北東 | 21.28 | ![]() |
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2025年2月 | 1階 | 1K | 北東 | 23.53 | ![]() |
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2025年1月 | 1階 | 1K | 北東 | 23.53 | ![]() |
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…残り195件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィスタ横浜井土ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市南区井土ケ谷中町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■井土ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 20.63~23.53㎡|21.75㎡ | 68,270円|10,390円/坪 |
3階~4階 | 20.53~25.53㎡|21.64㎡ | 70,903円|10,851円/坪 |
5階~5階 | 20.6~23.53㎡|21.58㎡ | 69,890円|10,722円/坪 |
6階~6階 | 20.6~23.53㎡|21.07㎡ | 71,161円|11,170円/坪 |
7階~7階 | 20.6~23.53㎡|21.39㎡ | 70,361円|10,879円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.6~23.53㎡|20.88㎡ | 68,935円|10,919円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.53~25.53㎡|21.79㎡ | 70,405円|10,697円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去4年間の賃料内訳
