フォレストヒルズ磯子の外観
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フォレストヒルズ磯子のエントランス
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フォレストヒルズ磯子のその他
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フォレストヒルズ磯子のその他
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フォレストヒルズ磯子のその他
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フォレストヒルズ磯子のその他
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フォレストヒルズ磯子のその他
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フォレストヒルズ磯子のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 201件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 128,782円 |
| 平均坪単価 | ＠7,067円 |
| 平均m²単価 | ＠2,138円 |
| 上位専有面積 | 65.03m²：138件 65m²：63件 |
| 上位間取り | 3LDK：131件 2LDK：53件 2SLDK：5件 |
フォレストヒルズ磯子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／上大岡駅 徒歩12分
京急本線／弘明寺駅 徒歩24分
JR京浜東北線／磯子駅 徒歩25分
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利用可能路線
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『弘明寺駅』 京急本線
『磯子駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目21-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
75戸
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小学校区域
横浜市立藤の木小学校
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中学校区域
横浜市立藤の木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バストイレ別、シャワー、追焚機能、室内洗濯機置き場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォレストヒルズ磯子の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【フォレストヒルズ磯子の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フォレストヒルズ磯子の口コミ・評判
2014年4月
aromaさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
徒歩15分くらいで、京急上大岡駅や地下鉄上大岡駅があります。 徒歩5分でバス停もあり、上大岡、JR根岸駅、JR磯子駅のアクセスもよいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近所に小学校、中学校、スーパー、病院、コンビニなどがあるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | さほど築年数もたっていないので、外観もきれい。定期的に庭木のお手入れ等もしている。駐車場あり。一部屋に一か所の駐輪スペースもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内もきれいです。対面キッチン、フローリング。和室あり。部屋によって多少の間取りの違いもありますが、基本３LDK。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
京急上大岡駅には京急百貨店もあり、駅周辺には多数の飲食店もあります。 徒歩10分圏内に、京急ストア、セブンイレブン、ローソン、ドミノピザ等あり、ちょっとしたお買い物には便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近所に小・中学校、病院、歯医者などあります。すぐそばに久良岐公園という広い公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
はひふへほ〜さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | フルリフォームされているお部屋はトイレと浴槽以外は新しいので使いやすいと思います。和室もあったり、全てフローリングだったりと全ての部屋が違う作りになっています。崖に建っているのでどのお部屋も眺望は比較的に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
TAKEさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は上大岡になります。小さいですがデパートもあり、京急、横浜市営地下鉄の２路線が付けます。バスターミナルもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安はいい街です。公園も多く緑が多いです。基本的に住宅地ですので静かな環境です騒音も気になりません |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
久良岐公園のそばの斜面に立つマンションなので、緑は多いです。 最近宅配BOXも完備されて便利になりました。眺めもまずまずです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築30年弱の割にはきれいな建物です。キッチンも機能的ですしバスルームは手すりが完備されておりお年寄りにも優しいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションから徒歩１分にドラックストアが出来ましたので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 目の前に藤の木中学校、近隣に大岡小学校があります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
タケさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | リノベーションしている部屋も多く、お洒落な印象です。緑も多く公園も隣接の為ファミリーには最適かと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 上大岡駅
あかね虫さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急上大岡駅 京急と市営地下鉄､バス10路線が通るので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街と京急百貨店が隣接しているので買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コメダ､ドトール､スターバックス､マクドナルド､ミスタードーナツなどチェーン店が駅前に集結しています｡ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 全体的にバリアフリー化されているので小さい子連れでも良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅そばに交番があるので何かあれば駆け込める |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | カミオの中の八百屋さんはかなり安いのでぜひ行ってほしい |
2023年9月 上大岡駅
こめつぶさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜市営地下鉄と京急本線が利用することができる。 バスターミナルも大きく、横浜市営バスと神奈中バスがどちらも乗り入れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京急百貨店直結と、近隣に商業ビルがいくつも建っていて、家電量販店も入っているので買い物にとても便利。 映画館・ゲームセンターと娯楽も揃っている。 ユザワヤと本屋もあるので趣味のある人でも買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結した百貨店の中にもあるし、少し離れた商店街には個人商店もあるので飲食店には困らない。 チェーン店のファミレスもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京急だと横浜まで快特で10分も掛からないので、横浜に出ればJRや東急にも乗り換えができ、大学や高校なども行きやすいとおもう。 主要駅なので多目的トイレもありベビーカーでも利用しやすい。 地下鉄のエレベーターは最近新しくなったので綺麗で利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな駅で交番に隣接している。 主要駅のわりには静か。 古くからある街なので治安は安定していると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 複数路線が使え、駅前はタワーマンションが建っているので地価が上がっている傾向。 ファミリー世帯ならコストパフォーマンスは良さそう。 |
2023年6月 上大岡駅
宵さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 便がとても多く電車を待っている時間が少ないです。そして特急や快速を使うと品川などに直ぐに着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨屋さんや本屋、洋服屋など沢山のお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なタカノフルーツパーラーがあったりします。他にもベーカリー、やワッフル屋さん、ラーメン屋さんなど様々なレパートリーのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにたくさんのお店があり、交通網も素晴らしくとても住みやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さはあまり感じません。酔っ払いもあまりみませんね。冬になるとライトアップします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても便利な場所なので家から駅まで歩くのが嫌いな人はオススメです(TT) |
2017年8月 弘明寺駅
4.0
【メリット】 横浜駅まで9〜11分ほどで行くことができます。急行が止まるので、羽田空港に行くのに便利です……
フォレストヒルズ磯子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 65.03 |  |
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| 2025年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 65.03 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 65.03 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 65.03 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.03 | |
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…残り196件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市磯子区岡村の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■磯子駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65～65.03㎡｜65.02㎡ | 128,500円｜6,533円/坪 |
| 3階～4階 | 65～65.03㎡｜65.01㎡ | 119,810円｜6,093円/坪 |
| 5階～6階 | 65～65.03㎡｜65.02㎡ | 133,689円｜6,797円/坪 |
| 7階～7階 | 65～65.03㎡｜65.02㎡ | 128,363円｜6,526円/坪 |
| 8階～8階 | 65～65.03㎡｜65.02㎡ | 133,351円｜6,780円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～65.03㎡｜65.02㎡ | 129,001円｜6,559円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.03～65.03㎡｜65.03㎡ | 107,000円｜5,440円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
