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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 南区 > 高砂町 > 吉野町駅 > 日神パレステージ伊勢佐木南

中古

日神パレステージ伊勢佐木南

総合評価 3.1 アクセス数9237
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
日神パレステージ伊勢佐木南の外観:外観
  • 日神パレステージ伊勢佐木南のエントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:63
賃料履歴 2013年~: 201件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
推定相場 売買:146万円/坪 賃料:8415円/坪 利回り:6.92
偏差値ランキング

横浜市南区
735物件中の順位

日神パレステージ伊勢佐木南の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン/吉野町駅 徒歩4分
    横浜市営地下鉄ブルーライン/阪東橋駅 徒歩8分
    京急本線/南太田駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『吉野町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン 
    『阪東橋駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン 
    『南太田駅』 京急本線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市南区高砂町1丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    124戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    横浜市立日枝小学校

  • 中学校区域

    横浜市立共進中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市南区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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日神パレステージ伊勢佐木南の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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日神パレステージ伊勢佐木南の口コミ・評判

2023年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 商店街、役所が近くコンビニも多く非常に便利です。駅も近い。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 公園が近くにあり人通りもあまりないので散歩しやすい。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 季節感(xmasの飾りやツリー)を出してくれるので嬉しいです。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 広さも、作りも独り身には充分で満足です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニは近くに充実しています。商店街が近いし不便はない。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 子供はいないのでわかりません。が大きい病院はあります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 南太田駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 鉄道網の充実

JR線: 東道本線、横須賀線、根岸線、南武線、横浜線、京浜東北線が走っています。
私鉄線: 東急東横線、京急本線、相鉄線、横浜市営地下鉄ブルーライン、グリーンラインなどが運行されています。
新横浜: 東道新幹線が停し、東京へも大阪へもアクセスが容易で
生活利便施設の充実
3
メリット 横浜港は貨物だけでなく、旅客フェリーやクルーズ船なども活用されており、交通も盛んです。
空港アクセス

横浜から羽田空港や成田空港への直通リムジンバスが運行しています。
これらのインフラが整備されているため、横浜は仕事・観光・日常生活において非常に利便性高い都市といえます。
飲食店の充実
3
メリット 横浜市は、多様な飲食店が集まる場所としても評価されています。以下に、横浜の飲食店の特徴と代表的なエリアについて述べます。

1. 多様な食文化
横浜は異文化が融合した都市であり、多国籍料理が楽しめる多様な飲食店が揃っています。和食、洋食、中華料理、エスニック料理など、様々な料理を堪能することができます。

2. 代表的なグルメエリア
横浜中華街
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット クラフトビール: 横浜はクラフトビールの先進地としても知られており、個性的なブリュワリーやビアバーがあります。
カフェ文化: おしゃれなカフェも多く、コーヒーからスイーツまで多彩なメニューがあります。特に元町・山手エリアには、個性的なカフェが多いです。
治安
3
メリット 横浜市の治安状況について説明します。横浜は神奈県の中心都市であり、日本で第二番目に人口が多い都市です。そのため治安については、多くの人々が関心を持つところです。

全般的な治安評価
比較的良好: 一般的に、横浜の治安は比較的良好とされています。大都市であるため犯罪がないわけではありませんが、警察の巡回や防犯カメラの設置などが進んでおり、多くのエリアで安心して生活することができます。
コストパフォーマンス
3
メリット 防犯対策
警察の取り組み: 神奈県警は、市内各地でパトロールを行い、犯罪抑止に努めています。また、地域住民との協力を重視し、連携して防犯活動を行っています。
防犯カメラ: 市内の主要な商業施設、公共の場には多くの防犯カメラが設置されており、犯罪抑止に役立っています。

2022年12月 吉野町駅

総合評価:2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 構造が分かりやすく、自動販売機の商品が良い。
生活利便施設の充実
1
メリット これに関しては何もない。自動販売機オンリー
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近くに小学校中学校保育園、幼稚園。全てあります。
治安
2
メリット 交番は少し離れたところに一つ。でも案外いい人は多い
コストパフォーマンス
5
メリット 磯子区、保土ヶ谷区、中区に近いためアクセスがいい。京急も通っているし。土地も割と安い

2022年9月 阪東橋駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット 近くに京急のがある。
桜木町、横浜に出れる。
生活利便施設の充実
4
メリット から近いところに商店街がある。
目の前にコンビニがある。
飲食店の充実
3
メリット 近くにファミレスがある。
少し歩いたところにお弁当屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 保育園、学校が多い。
公園前や近くに複数ある。
治安
2
メリット 前の公園に、交番がある。
大通り沿いは歩道が綺麗
コストパフォーマンス
4
メリット スーパー商店街も近くにあるのですぐに買い物に行ける。

2019年5月 南太田駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 大型の商業施設はなく、中型スーパー商店街に囲まれています。利用者もさほど多くはなく、通勤……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日神パレステージ伊勢佐木南の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格926万円

推定相場坪単価146万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

想定賃料  5.0 ~ 5.6万円  (坪賃料:7,995円~8,836円)
表面利回り 6.92
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 995 ~ 1,018万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 949 ~ 995万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 903 ~ 949万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 856 ~ 903万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 810 ~ 856万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

日神パレステージ伊勢佐木南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

横浜市南区 324 / 578物件中
横浜市南区高砂町 6 / 11物件中
吉野町駅 119 / 175物件中
阪東橋駅 171 / 216物件中
南太田駅 74 / 100物件中

坪賃料ランキング

横浜市南区 155 / 373物件中
横浜市南区高砂町 5 / 10物件中
吉野町駅 62 / 133物件中
阪東橋駅 114 / 185物件中
南太田駅 34 / 72物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格:898944万円

※中央値:921万円

予測坪単価:146万円/坪

予測㎡単価:44万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

日神パレステージ伊勢佐木南の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 7階 1K 南西
2 2024年7月 2024年7月 1階 1K 南西
3 2024年5月 2024年6月 7階 1K 南西
4 2024年4月 2024年7月 8階 1K 南西
5 2024年2月 2024年3月 8階 1R 西
6 2024年2月 2024年5月 7階 1K 南西
7 2024年1月 2024年1月 5階 1R 南西
8 2023年12月 2024年1月 5階 1R 西
9 2023年12月 2024年1月 3階 1R 南西
10 2023年11月 2024年1月 5階 1K
11 2023年10月 2024年1月 7階 1K 南西
12 2023年10月 2023年12月 8階 1K
13 2023年7月 2023年7月 10階 1R 南西
14 2023年6月 2023年12月 8階 1K 南西
15 2023年5月 2023年5月 7階 1R 南西
16 2023年3月 2023年3月 10階 1R 南西
17 2022年11月 2022年12月 7階 1R 南西
18 2021年12月 2022年4月 7階 1R 南西
19 2021年11月 2021年12月 7階 1R 南西
20 2021年10月 2022年2月 10階 1R 南西
21 2021年5月 2021年6月 7階 1R 西
22 2021年1月 2021年1月 8階 1R 西
23 2020年11月 2020年11月 10階 1K 南西
24 2020年11月 2021年1月 7階 1R 西
25 2020年6月 2020年7月 9階 1R 南西
26 2020年5月 2020年5月 10階 1K 南西
27 2020年1月 2020年2月 4階 1K 西
28 2019年7月 2020年2月 4階 1K 西
29 2019年7月 2019年7月 6階 1R 南西
30 2018年12月 2019年2月 4階 1K 西
31 2018年10月 2018年11月 2階 1K
32 2018年3月 2018年5月 10階 1R 南西
33 2017年12月 2018年3月 10階 1R
34 2017年12月 2018年2月 1階 1R 南西
35 2017年10月 2017年10月 5階 1K 南西
36 2017年5月 2017年6月 10階 1R 南西
37 2017年5月 2017年10月 8階 1K 南東
38 2017年4月 2017年5月 6階 1R 南西
39 2017年3月 2017年4月 6階 1R 南西
40 2017年3月 2017年4月 10階 1K
41 2016年12月 2016年12月 3階 1R 南西
42 2016年10月 2016年10月 8階 1R 南西
43 2016年9月 2016年10月 6階 1R 南西
44 2016年7月 2016年9月 6階 1R 南西
45 2016年6月 2016年7月 7階 1R
46 2016年6月 2016年9月 3階 1R 南西
47 2016年5月 2016年5月 10階 1R 南西
48 2016年3月 2016年5月 5階 1K
49 2015年11月 2015年12月 6階 1R 南西
50 2015年6月 2015年9月 1階 1R 南西
51 2015年3月 2015年3月 1階 1R 南西
52 2014年12月 2015年2月 4階 1R 西
53 2014年12月 2014年12月 11階 1R 南西
54 2014年11月 4階 1R 西
55 2014年9月 7階 1R 南西
56 2014年9月 11階 1K 南東
57 2014年5月 7階 1R 南西
58 2014年4月 1階 1R 南西
59 2014年3月 1階 1R 南西
60 2014年2月 11階 1R 南西
61 2013年9月 11階 1R 南西
62 2013年6月 11階 1R 南西
63 2013年6月 2階 1R 南西

…残り43

平均 6階 20.2㎡ 3.42㎡ 787万円 @129万円 @39万円 5,130円
253円
5,600円
277円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 日神パレステージ伊勢佐木南の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 日神パレステージ伊勢佐木南の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 横浜市南区高砂町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 横浜市南区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 南太田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 20.21~20.21㎡|20.21㎡ 724万円|118万円/坪
4階~5階 20.21~20.21㎡|20.21㎡ 762万円|125万円/坪
6階~7階 20.21~20.21㎡|20.21㎡ 749万円|123万円/坪
8階~9階 20.21~20.21㎡|20.21㎡ 963万円|157万円/坪
10階~11階 17.78~21.21㎡|20.18㎡ 802万円|132万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.78~21.21㎡|20.2㎡ 782万円|128万円/坪
東向き 20.21~20.21㎡|20.21㎡ 916万円|150万円/坪
西向き 20.21~20.21㎡|20.21㎡ 772万円|126万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 1 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

日神パレステージ伊勢佐木南の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 9階 ワンルーム 西 20.21
2024年12月 2階 1K 20.21
2024年10月 3階 ワンルーム 西 20.21
2024年8月 1階 ワンルーム 西 20.21
2024年5月 6階 1K 20.21

…残り196

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 日神パレステージ伊勢佐木南の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 日神パレステージ伊勢佐木南の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 横浜市南区高砂町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 横浜市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 南太田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 20.21~20.21㎡|20.21㎡ 48,714円|7,969円/坪
4階~5階 20.12~21.21㎡|20.29㎡ 48,203円|7,853円/坪
6階~7階 17.78~20.21㎡|20.14㎡ 48,407円|7,951円/坪
8階~9階 17.78~20.21㎡|19.99㎡ 46,177円|7,645円/坪
10階~11階 20.21~20.21㎡|20.21㎡ 49,175円|8,044円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.78~21.21㎡|20.19㎡ 48,423円|7,928円/坪
東向き データなし データなし
西向き 17.78~20.21㎡|20.15㎡ 47,558円|7,808円/坪
北・北東・北西向き 17.81~20.21㎡|19.61㎡ 44,750円|7,574円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 4 149 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 1 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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悪い ←  評価点数  → 良い
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