マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:63件 |
賃料履歴 | 2013年~: 201件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約146万円/坪 賃料:約8415円/坪 利回り:約6.92% |
偏差値ランキング |
横浜市南区 |
日神パレステージ伊勢佐木南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン/吉野町駅 徒歩4分
横浜市営地下鉄ブルーライン/阪東橋駅 徒歩8分
京急本線/南太田駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『吉野町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『阪東橋駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『南太田駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区高砂町1丁目7-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1992年2月
-
総戸数
124戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立日枝小学校
-
中学校区域
横浜市立共進中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレステージ伊勢佐木南の【賃貸】物件情報
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日神パレステージ伊勢佐木南の口コミ・評判
2023年2月
にんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 商店街、役所が近くコンビニも多く非常に便利です。駅も近い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 公園が近くにあり人通りもあまりないので散歩しやすい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 季節感(xmasの飾りやツリー)を出してくれるので嬉しいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 広さも、作りも独り身には充分で満足です。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | コンビニは近くに充実しています。商店街が近いし不便はない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 子供はいないのでわかりません。が大きい病院はあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 南太田駅
うくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 鉄道網の充実 JR線: 東海道本線、横須賀線、根岸線、南武線、横浜線、京浜東北線が走っています。 私鉄線: 東急東横線、京急本線、相鉄線、横浜市営地下鉄ブルーライン、グリーンラインなどが運行されています。 新横浜駅: 東海道新幹線が停車し、東京へも大阪へもアクセスが容易で |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 横浜港は貨物だけでなく、旅客フェリーやクルーズ船なども活用されており、海上交通も盛んです。 空港アクセス 横浜駅から羽田空港や成田空港への直通リムジンバスが運行しています。 これらのインフラが整備されているため、横浜は仕事・観光・日常生活において非常に利便性が高い都市といえます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 横浜市は、多様な飲食店が集まる場所としても評価されています。以下に、横浜の飲食店の特徴と代表的なエリアについて述べます。 1. 多様な食文化 横浜は異文化が融合した都市であり、多国籍料理が楽しめる多様な飲食店が揃っています。和食、洋食、中華料理、エスニック料理など、様々な料理を堪能することができます。 2. 代表的なグルメエリア 横浜中華街 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | クラフトビール: 横浜はクラフトビールの先進地としても知られており、個性的なブリュワリーやビアバーがあります。 カフェ文化: おしゃれなカフェも多く、コーヒーからスイーツまで多彩なメニューがあります。特に元町・山手エリアには、個性的なカフェが多いです。 |
治安 |
3 |
メリット | 横浜市の治安状況について説明します。横浜は神奈川県の中心都市であり、日本で第二番目に人口が多い都市です。そのため治安については、多くの人々が関心を持つところです。 全般的な治安評価 比較的良好: 一般的に、横浜の治安は比較的良好とされています。大都市であるため犯罪がないわけではありませんが、警察の巡回や防犯カメラの設置などが進んでおり、多くのエリアで安心して生活することができます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 防犯対策 警察の取り組み: 神奈川県警は、市内各地でパトロールを行い、犯罪抑止に努めています。また、地域住民との協力を重視し、連携して防犯活動を行っています。 防犯カメラ: 市内の主要な駅や商業施設、公共の場には多くの防犯カメラが設置されており、犯罪抑止に役立っています。 |
2022年12月 吉野町駅
よっくんさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の構造が分かりやすく、自動販売機の商品が良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | これに関しては何もない。自動販売機オンリー |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、中学校、保育園、幼稚園。全てあります。 |
治安 |
2 |
メリット | 交番は少し離れたところに一つ。でも案外いい人は多い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 磯子区、保土ヶ谷区、中区に近いためアクセスがいい。京急も通っているし。土地も割と安い |
2022年9月 阪東橋駅
まろんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 近くに京急の駅がある。 桜木町、横浜に出れる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から近いところに商店街がある。 目の前にコンビニがある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにファミレスがある。 少し歩いたところにお弁当屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、学校が多い。 公園も駅前や駅近くに複数ある。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅前の公園に、交番がある。 大通り沿いは歩道が綺麗。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーも商店街も近くにあるのですぐに買い物に行ける。 |
2019年5月 南太田駅
【メリット】 大型の商業施設はなく、中型スーパーや商店街に囲まれています。利用者もさほど多くはなく、通勤……
日神パレステージ伊勢佐木南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市南区ランキング
位
(735物件中) |
横浜市南区高砂町ランキング
位
(12物件中) |
吉野町駅ランキング
位
(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格926万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 995 ~ 1,018万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 949 ~ 995万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 903 ~ 949万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 856 ~ 903万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 810 ~ 856万円 | 87.5~92.5% |
日神パレステージ伊勢佐木南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市南区 | 324位 | / 578物件中 |
---|---|---|
横浜市南区高砂町 | 6位 | / 11物件中 |
吉野町駅 | 119位 | / 175物件中 |
阪東橋駅 | 171位 | / 216物件中 |
南太田駅 | 74位 | / 100物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市南区 | 155位 | / 373物件中 |
---|---|---|
横浜市南区高砂町 | 5位 | / 10物件中 |
吉野町駅 | 62位 | / 133物件中 |
阪東橋駅 | 114位 | / 185物件中 |
南太田駅 | 34位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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日神パレステージ伊勢佐木南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
10 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
11 | 2023年10月 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
12 | 2023年10月 | 2023年12月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
13 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
14 | 2023年6月 | 2023年12月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
15 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
16 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
17 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
18 | 2021年12月 | 2022年4月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
19 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
20 | 2021年10月 | 2022年2月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
21 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
22 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
23 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
24 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
25 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
26 | 2020年5月 | 2020年5月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
27 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
28 | 2019年7月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
29 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
30 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
31 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
32 | 2018年3月 | 2018年5月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
33 | 2017年12月 | 2018年3月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
34 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
35 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
36 | 2017年5月 | 2017年6月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
37 | 2017年5月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
38 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
39 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
40 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
41 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
42 | 2016年10月 | 2016年10月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
43 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
44 | 2016年7月 | 2016年9月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
45 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 1R | ||||||||||
46 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
47 | 2016年5月 | 2016年5月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
48 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 1K | ||||||||||
49 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
50 | 2015年6月 | 2015年9月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
51 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
52 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
53 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
54 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
55 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
56 | 2014年9月 | ー | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
57 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
58 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
59 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
60 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
61 | 2013年9月 | ー | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
62 | 2013年6月 | ー | 11階 | 1R | 南西 | |||||||||
63 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
…残り43件 |
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平均 | 6階 | 20.2㎡ | 3.42㎡ | 787万円 | @129万円 | @39万円 | 5,130円 253円 |
5,600円 277円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日神パレステージ伊勢佐木南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区高砂町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南太田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 20.21~20.21㎡|20.21㎡ | 724万円|118万円/坪 |
4階~5階 | 20.21~20.21㎡|20.21㎡ | 762万円|125万円/坪 |
6階~7階 | 20.21~20.21㎡|20.21㎡ | 749万円|123万円/坪 |
8階~9階 | 20.21~20.21㎡|20.21㎡ | 963万円|157万円/坪 |
10階~11階 | 17.78~21.21㎡|20.18㎡ | 802万円|132万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.78~21.21㎡|20.2㎡ | 782万円|128万円/坪 |
東向き | 20.21~20.21㎡|20.21㎡ | 916万円|150万円/坪 |
西向き | 20.21~20.21㎡|20.21㎡ | 772万円|126万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ伊勢佐木南の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 20.21 | |||||||
2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 20.21 | |||||||
2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 20.21 | |||||||
2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 20.21 | |||||||
2024年5月 | 6階 | 1K | 南 | 20.21 | |||||||
…残り196件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ伊勢佐木南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区高砂町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■南太田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 20.21~20.21㎡|20.21㎡ | 48,714円|7,969円/坪 |
4階~5階 | 20.12~21.21㎡|20.29㎡ | 48,203円|7,853円/坪 |
6階~7階 | 17.78~20.21㎡|20.14㎡ | 48,407円|7,951円/坪 |
8階~9階 | 17.78~20.21㎡|19.99㎡ | 46,177円|7,645円/坪 |
10階~11階 | 20.21~20.21㎡|20.21㎡ | 49,175円|8,044円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.78~21.21㎡|20.19㎡ | 48,423円|7,928円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 17.78~20.21㎡|20.15㎡ | 47,558円|7,808円/坪 |
北・北東・北西向き | 17.81~20.21㎡|19.61㎡ | 44,750円|7,574円/坪 |