グリフィン横浜桜木町の外観
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グリフィン横浜桜木町の外観
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グリフィン横浜桜木町のエントランス
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グリフィン横浜桜木町のその他：その他
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グリフィン横浜桜木町のその他：その他
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グリフィン横浜桜木町のその他：その他共有部分
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グリフィン横浜桜木町のその他：その他共有部分
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グリフィン横浜桜木町のその他：セキュリティ
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グリフィン横浜桜木町の周辺：【その他】桜木町ぴおシティまで234ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 241件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約299万円/坪 賃料:約11748円/坪 利回り:約4.71％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
グリフィン横浜桜木町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／桜木町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『桜木町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市中区花咲町1丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年4月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立本町小学校
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中学校区域
横浜市立横浜吉田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グリフィン横浜桜木町の【賃貸】物件情報
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グリフィン横浜桜木町の口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 駅前にある大手企業の投資用マンションです。立地や設備の割に家賃が低めのため、満足度の高い物件でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 窓からコスモクロックなどみなとみらいの夜景が目の前に見えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
定期的に清掃が入りますし、ペット不可なので清潔だと思います。 ゴミ置場も小さいですが清掃がマメに入っていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井高もあり柱も出ていなかったので間取りや設備は満足でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | お洒落な飲食店や1人飯客を大事にするお店が多いです。特に女性の1人飯にも力を入れているので、開拓はしやすかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
病院などはなんでも揃っていて県内各地から集まる緊急病院も徒歩1分です。 専門医も幅広く揃っているので、子供がいる人も安心だと思います。 イベントなどは街をあげて盛り上がるので観光地として人が集まります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
しょうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 桜木町駅のげちかみにちの出口がすぐにあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【桜木町駅に対する口コミ】根岸線と横浜線は基本どこにでもいけるからそれがいい。バスで少しいったところだったらそこまで高くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【桜木町駅に対する口コミ】ランドマークやワールドポーターズに近い。桜木町事態はめっちゃきれいだし治安もよし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【桜木町駅に対する口コミ】崎陽軒のシュウマイ弁当がめちゃくちゃうまい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【桜木町駅に対する口コミ】コスモワールドとか近くに山下公園とかあるから子供が遊ぶには最適なのでは。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 桜木町、みなとみらいから一番高くてコスパの良い物件だと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 桜木町駅
eeeさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面に出勤するなら、時間により桜木町始発があるので座れる可能性あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパー、無印良品、ドラッグストア、100円ショップ、八百屋など買い物に困ることはまずない。病院の選択肢も豊富。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 流行りの飲食店やスイーツなど、バラエティに富んだ選択ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供の年齢によるが、公立でも本間小学校であれば安心。近くに野毛山動物園や図書館もあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の往来が多いので、昼間は安全かと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | みなとみらいエリアに比べればコスパ良しかと思います。景観の差はありますが、さほど変わらない距離で利便性が高い。 |
2022年6月 桜木町駅
みくさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えで市営地下鉄やタクシー、バス乗り場があるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には大型ショッピングモールが多数あり買い物には困ることがない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスなどカフェが駅近にあり、野毛方面に向かえば居酒屋などの飲食店街がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都市開発が進んでる街なのでバリアフリーが充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | みなとみらい方面は街も綺麗で発展していて夜も明るいので安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通のアクセスも良いため通勤など移動には困ることがない |
2021年10月 桜木町駅
5.0
【メリット】 ここにさえ来れば、確実にまる一日時間をつぶせます。デート、家族サービス、友人同士の遊び他、……
2020年1月 桜木町駅
3.0
【メリット】 駅周辺は街灯が多く夜遅い時間帯の一人歩きも安心で、徒歩圏内に商業施設が多くあります。また、……
グリフィン横浜桜木町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市中区ランキング
 位(710物件中) |
横浜市中区花咲町ランキング
位(17物件中) |
桜木町駅ランキング
位(233物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,626万円
推定相場坪単価299万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,748 ～ 1,789万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,667 ～ 1,748万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,585 ～ 1,667万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,504 ～ 1,585万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,423 ～ 1,504万円 | 87.5～92.5％ |
グリフィン横浜桜木町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市中区 | 136位 | / 549物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区花咲町 | 9位 | / 13物件中 |
| 桜木町駅 | 82位 | / 183物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市中区 | 73位 | / 447物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区花咲町 | 5位 | / 12物件中 |
| 桜木町駅 | 41位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グリフィン横浜桜木町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 8階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年2月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年8月 | 10階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年10月 | 10階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年5月 | 10階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 23 | 2014年8月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 24 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 25 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 7階 | 19.94㎡ | 4.06㎡ | 1,556万円 | ＠259万円 | ＠79万円 | 8,545円 428円 |
3,030円 151円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン横浜桜木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市中区花咲町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜木町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.07～20.07㎡｜20.07㎡ | 1,330万円｜219万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.07～20.44㎡｜20.31㎡ | 1,876万円｜305万円/坪 |
| 6階～7階 | 17.2～20.08㎡｜19.78㎡ | 1,378万円｜231万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.07～20.07㎡｜20.07㎡ | 1,654万円｜272万円/坪 |
| 10階～11階 | 19.79～20.07㎡｜19.89㎡ | 1,625万円｜270万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.79～20.07㎡｜19.93㎡ | 1,650万円｜274万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.07～20.07㎡｜20.07㎡ | 1,460万円｜240万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.2～20.44㎡｜19.93㎡ | 1,547万円｜257万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリフィン横浜桜木町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南東 | 20.08 |  |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南東 | 20.07 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 20.07 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 20.07 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 1K | 南東 | 19.79 | |
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…残り236件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン横浜桜木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市中区花咲町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜木町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～21.56㎡｜20.13㎡ | 66,600円｜10,939円/坪 |
| 4階～5階 | 20.07～20.75㎡｜20.11㎡ | 69,456円｜11,416円/坪 |
| 6階～7階 | 19.79～20.08㎡｜20.04㎡ | 71,636円｜11,814円/坪 |
| 8階～9階 | 19.79～20.75㎡｜20.03㎡ | 70,144円｜11,571円/坪 |
| 10階～11階 | 19.79～20.75㎡｜20.05㎡ | 69,902円｜11,523円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.79～20.75㎡｜20.02㎡ | 69,852円｜11,534円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.07～21.56㎡｜20.19㎡ | 67,456円｜11,047円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.79～20.75㎡｜20.08㎡ | 69,636円｜11,465円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
