エクセリア桜上水の外観
エクセリア桜上水の外観画像です。
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エクセリア桜上水のエントランス
エクセリア桜上水のエントランス画像です。 -
エクセリア桜上水のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクセリア桜上水のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクセリア桜上水のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクセリア桜上水のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクセリア桜上水の外観
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エクセリア桜上水の外観：外観
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エクセリア桜上水の外観：外観・土地
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エクセリア桜上水のエントランス
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エクセリア桜上水のエントランス：エントランス
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エクセリア桜上水のその他
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エクセリア桜上水のその他：その他
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エクセリア桜上水のその他：敷地内/建物
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エクセリア桜上水の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:102件 中古:48件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 276件 |
| 口コミ | メリット:30件 デメリット:28件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
エクセリア桜上水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／桜上水駅 徒歩5分
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利用可能路線
『桜上水駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸2丁目10-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2005年1月
-
総戸数
103戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
永福南小学校
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中学校区域
向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エクセリア桜上水の【賃貸】物件情報
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エクセリア桜上水の口コミ・評判
2016年9月
NNNwwwさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 京王線で急行が停まる桜上水駅から徒歩5分です。新宿からの終電も遅くまであります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 商店街を通って、甲州街道沿い歩くので深夜でも常に明るく、交番も近いため安心できると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスがとても綺麗です。オートロックのドアは近未来のようなデザインで高級感があります。宅配ボックスもあるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | おしゃれなガラス張りの洗面所が素敵です。天井も高く1Kでも圧迫感がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
すぐ近くにスーパーいなげや、その二階が薬局もあり便利です。 コンビニもセブンイレブンとファミリーマートが近いので買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園や遊歩道が近くにあるので、散歩したり遊んだりできます。広いので充実しています |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
わかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティも共有部の綺麗さもよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
Kamyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院やクリニックはそこそこあるので困らない。下高井戸には新しいクリニックが複数入ったビルもできるらしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
Kamyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から近い。夜も明るく遅くまで人が歩いているので帰りが遅くても安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 桜上水駅
niceさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 桜上水駅は京王線の駅で、各駅停車が主に停車しますが、準特急と急行も一部停車することがあり、都心部へのアクセスが良いです。新宿まで約15分で行けるため、通勤や買い物にも便利です。また、駅前にはタクシー乗り場があり、交通の選択肢が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物に困りません。また、商店街も充実しており、地元の新鮮な食材や生活用品を手に入れることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 桜上水駅周辺には、カフェ、ベーカリー、お弁当屋、和食、洋食など、バラエティ豊かな飲食店が揃っています。特に、地元で人気のある美味しいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には公園が多く、子育て世帯にとって安心して遊べる環境があります。また、幼稚園や保育園、学校も充実しており、教育環境も整っています。駅には多機能トイレやエレベーターが設置されているため、ベビーカーや車椅子利用者にも優しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近に交番があり、治安は良好です。街灯も多く、夜でも安心して歩けます。駅周辺は清潔で、酔っ払いが多くないため、静かで安全な環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 桜上水駅周辺の家賃相場は、都心部と比べて比較的リーズナブルです。交通利便性や生活環境を考えると、コストパフォーマンスが非常に高いです。 |
2022年9月 桜上水駅
さとぅさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるため新宿まで早く行ける。学生が多いが閑静な駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにファミリーマートがある。ちょっと歩けばドンキがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家がある。自分は高校の最寄りの駅だったため見たことはあるが利用したことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーが駅から歩けばあった気がする。自転車があれば便利な街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。やはり、世田谷といったところであるか。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 桜上水駅の近くにマンションがあるのだがそれが桜上水の象徴であると思う。綺麗なマンション。高そう。 |
2022年2月 桜上水駅
4.0
【メリット】 駅は綺麗です！急行も停まるので便利です！商店街も意外となんでも揃ってます！
日大……
2020年4月 桜上水駅
4.0
【メリット】 新宿にも渋谷にも出やすい。
特急や準特急は止まらないが、明大前から2分。渋谷から……
エクセリア桜上水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区下高井戸ランキング
位(51物件中) |
桜上水駅ランキング
位(101物件中) |
エクセリア桜上水の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年1月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 2階 | 北北東 | |
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| 3階 | 北北東 | |
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| 3階 | 北北東 /東南東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 6階 | 北北東 /東南東 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 8階 | 北北東 | |
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| 12階 | 南南西 /東南東 | |
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エクセリア桜上水の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年12月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 1K | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1R | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 13階 | 1K | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年8月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年5月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1K | ||||||||||
| 20 | 2014年8月 | ー | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 13階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 24 | 2013年7月 | ー | 7階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 25 | 2013年5月 | ー | 8階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 26 | 2013年1月 | ー | 6階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 27 | 2013年1月 | ー | 6階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 28 | 2012年12月 | ー | 8階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 29 | 2012年5月 | ー | 1階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 30 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 31 | 2012年2月 | ー | 8階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 32 | 2012年2月 | ー | 1階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 33 | 2012年1月 | ー | 9階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 34 | 2011年11月 | ー | 13階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 35 | 2011年10月 | ー | 1階 | 1 K | 東南東 | |||||||||
| 36 | 2011年8月 | ー | 6階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 37 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 38 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 39 | 2011年7月 | ー | 9階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 40 | 2011年7月 | ー | 7階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 41 | 2011年6月 | ー | 9階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 42 | 2010年9月 | ー | 7階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 43 | 2010年3月 | ー | 1階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 44 | 2009年11月 | ー | 9階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 45 | 2009年7月 | ー | 8階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 46 | 2009年6月 | ー | 4階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 47 | 2009年3月 | ー | 7階 | 1 K | 北北東 | |||||||||
| 48 | 2009年2月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 5階 | 25.62㎡ | 5.29㎡ | 1,847万円 | ＠241万円 | ＠73万円 | 8,522円 332円 |
3,750円 146円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセリア桜上水の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区下高井戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜上水駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.23～29.92㎡｜24.72㎡ | 1,736万円｜236万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.23～29.82㎡｜25.03㎡ | 1,844万円｜242万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.1～29.82㎡｜25.81㎡ | 1,862万円｜242万円/坪 |
| 10階～11階 | 29.82～29.82㎡｜29.82㎡ | 2,450万円｜271万円/坪 |
| 12階～13階 | 29.82～30.06㎡｜29.98㎡ | 2,136万円｜235万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.23～29.82㎡｜24.39㎡ | 1,811万円｜247万円/坪 |
| 東向き | 29.92～29.92㎡｜29.92㎡ | 1,793万円｜198万円/坪 |
| 西向き | 29.92～29.92㎡｜29.92㎡ | 2,000万円｜220万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.1～30.06㎡｜25.54㎡ | 1,871万円｜243万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
エクセリア桜上水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 29.82 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 29.82 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 21.23 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.23 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.25 | |
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…残り271件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセリア桜上水の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜上水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.1～29.92㎡｜23.97㎡ | 80,138円｜11,247円/坪 |
| 4階～6階 | 20.07～29.82㎡｜21.57㎡ | 77,808円｜12,014円/坪 |
| 7階～9階 | 20.1～29.82㎡｜21.8㎡ | 78,613円｜12,112円/坪 |
| 10階～11階 | 20.1～29.82㎡｜22.39㎡ | 83,045円｜12,433円/坪 |
| 12階～13階 | 29.48～29.82㎡｜29.69㎡ | 95,642円｜10,649円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.07～29.92㎡｜22.43㎡ | 79,681円｜11,897円/坪 |
| 東向き | 20.19～29.92㎡｜25.02㎡ | 83,142円｜11,226円/坪 |
| 西向き | 20.1～29.92㎡｜28.48㎡ | 88,428円｜10,390円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.1～29.92㎡｜22.47㎡ | 79,144円｜11,813円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
