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賃貸

エクセレント伸和

総合評価：

5.0 アクセス数： 201

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

エクセレント伸和の外観

エクセレント伸和の外観
エクセレント伸和の外観
エクセレント伸和の外観
エクセレント伸和の外観
エクセレント伸和の外観
エクセレント伸和のエントランス
エクセレント伸和のエントランス
エクセレント伸和のその他
エクセレント伸和のその他
エクセレント伸和のその他
エクセレント伸和のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,200円
平均坪単価	＠3,489円
平均m²単価	＠1,056円
上位専有面積	58.32m²：8件 60m²：2件 58m²：2件
上位間取り	3LDK：7件 2LDK：6件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセレント伸和の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄東山線／上社駅徒歩25分
名古屋市営地下鉄東山線／一社駅徒歩30分
名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅徒歩31分
利用可能路線
『上社駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
『一社駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
『本郷駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区高針台1丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1987年3月
総戸数
学区情報
名古屋市名東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセレント伸和の【賃貸】物件情報

エクセレント伸和 207

賃料(管理費): 5.5万円(7,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 58.32m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南東

: 詳細を見る

エクセレント伸和

賃料(管理費): 6万円(7,000円)

敷金・礼金: 60,000円・無

専有面積: 58.32m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南西

: 詳細を見る

エクセレント伸和

賃料(管理費): 6.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 58.32m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

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エクセレント伸和の口コミ・評判

2022年10月

なっちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	名古屋市営地下鉄の星ヶ丘駅か上社駅となります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	名東区は名古屋の中でも転勤族の町なのでオープンな、雰囲気。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	割と綺麗に掃除されています。ピカピカに輝いていました。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	わりとどこにでもある間取りだと思う。いいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーも近いので買い物には困らないかと。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	名東区のこの地域はわりと家賃が高いので、人もいい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月上社駅

夜中マンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中心部である栄や名古屋駅に乗り換えなしで行けるのは大きなメリットです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはドラッグストアやコンビニなどもあり、生活便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	おいしい台湾料理のお店などが近くにあるので楽しむことができました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	名古屋でも人気のエリアだと思います。落ち着いた雰囲気もあり活気もあります。
治安	5	メリット	良いと思います。暴走族などのイメージもあまりありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生街にも近くとてもコスパは場面だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年10月一社駅

ヤニさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えなしで名駅に行くことができる。とても便利だと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには大型ショッピングセンターもあり、とても便利だなと感じた。
飲食店の充実	5	メリット	近くには定食屋さんもあり、とてもおいしい料理が食べられる場所である。中華料理もおいしい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が近くにあるのでとても遊ばせやすいなと思った。
治安	5	メリット	治安の悪さは全く感じたことがない。とても静かで平和な場所である。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が安いので暮らしやすいと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年2月上社駅

junkoさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札を出たすぐに薬局があり、飲み物を買いたい時他、とても便利です。またバスターミナルがある為、子供が喜びます。
生活利便施設の充実	4	メリット	上社駅から、徒歩20分くらいのところに住んでいるのですが、公園が多く、ローソン、スギ薬局、スーパー他が周辺にある為、暮らすには不自由しません。
飲食店の充実	3	メリット	個人の方が経営している、カレー、焼き肉、居酒屋、寿司屋、他があります。入った事がないお店もあり、前を通るといつも気になります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近所に小児科がある為、本当に助かっています。すぐ近くに公園もあります。
治安	4	メリット	住宅街ですし、治安は良い方だと思います。徒歩10分くらいのところに警察署があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安いと思います。子供と暮らすには環境が良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・317文字）

2023年1月一社駅

nanaさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名古屋まで20分弱、栄まで15分弱なので利便性が高い駅だと思います。ドラッグストアやファストフード、スーパやカフェが近くにあり買い物も時間潰しもストレスなくできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	ドラッグストア、スーパー、病院、カフェ、駅周りにひと通り揃ってます。人気のレストランや雑貨屋さんもあります。
飲食店の充実	5	メリット	テレビや雑誌で紹介されたことが何度もあるcafeや、美味しいケーキ屋さんが3店舗もありレストランも充実してます。最近ハンバーグ専門店も出来て、評判がいいのか毎日賑わってます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園、保育園、幼稚園が近くにありとても充実してます。近くの名東小学校も評判が良く大変人気です。
治安	5	メリット	パチンコ店や夜のお店などが皆無なので治安はとても良いと思います。女性が夜道1人で歩いてもまず大丈夫なのでは？
コストパフォーマンス	4	メリット	治安がよく、利便性も高いので土地の値段はとても高いです。家を買うと値がかなりはりますが賃貸でしたらそこまで厳しくないかもです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・375文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント伸和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	3LDK	南東	58.32
2024年11月	4階	3LDK	南東	58.32
2024年11月	1階	2LDK		55
2024年9月	1階	3LDK	南東	58.32
2024年8月	1階	3LDK	南	58.32
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市名東区高針台の賃料相場青線＝名古屋市名東区の賃料相場一社駅の賃料相場上社駅の賃料相場本郷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市名東区高針台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市名東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■一社駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	55～60㎡｜57.61㎡	63,142円｜3,624円/坪
3階～4階	58～60㎡｜58.54㎡	61,857円｜3,492円/坪
5階～5階	58.32～58.32㎡｜58.32㎡	58,000円｜3,288円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55～60㎡｜58.04㎡	62,714円｜3,572円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	58.86～58.86㎡｜58.86㎡	55,000円｜3,089円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	13	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	8	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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