メゾン・ド・コンテスの外観
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メゾン・ド・コンテスの外観
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メゾン・ド・コンテスの外観
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メゾン・ド・コンテスの外観
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メゾン・ド・コンテスのエントランス
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メゾン・ド・コンテスのエントランス
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メゾン・ド・コンテスのエントランス
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メゾン・ド・コンテスのその他：その他
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メゾン・ド・コンテスのその他：その他
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メゾン・ド・コンテスのその他：その他
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メゾン・ド・コンテスのその他：その他
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メゾン・ド・コンテスのその他：その他
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メゾン・ド・コンテスのその他：その他
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メゾン・ド・コンテスのその他：その他共有部分
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メゾン・ド・コンテスのその他：その他共有部分
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メゾン・ド・コンテスのその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 209件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約138万円/坪 賃料:約8221円/坪 利回り:約7.19％ |
| 偏差値ランキング |
立川市 |
メゾン・ド・コンテスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／立川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
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所在地(住所)
東京都立川市錦町1丁目15-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1990年5月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第三小学校
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中学校区域
立川第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メゾン・ド・コンテスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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メゾン・ド・コンテスの【賃貸】物件情報
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メゾン・ド・コンテスの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【立川駅に対する口コミ】駅周辺に主要な商業施設がギュッと集まっているため、買い物は全て駅周辺で済んでしまいます。 少し歩けばIKEAがありますし、数年後に向けて大規模な商業複合施設（ホール付きホテル）が誕生する予定です。 こんな便利な街に加えて、国営昭和記念公園がすぐ側にあり、都会のオアシス的存在として親しまれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】東京駅まで，乗り換えが不要と言うのがある。アパート家賃も高くないから、暮らしやすい、と思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】立川駅を降りると，お店などたくさんあるあるから，便利あんまり、事故、事件などは，起きないので，暮らしやすいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】立川駅構内には，美味しい焼きそばがある、 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】家賃も、そこまで，高くない気がするから良いと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】駅ビルと駅から数分の圏内で大体の施設は網羅されているほど充実している。その一方で、人通りは少なくないものの、新宿や東京といった都心に比べればごちゃついていない。ほどよく田舎で、かつ必要な施設も揃っていることが魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 立川駅
らくさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線の立川駅です。 JR中央線からモノレールに乗り換えることが出来ます。 新宿駅や東京駅まで1本で行けます。 タクシーが多いので、わりとすぐに乗ることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 立川駅にはルミネやエキュートがあります。 ルミネの中には歯医者さんも入っています。 立川駅北口から歩いて5分程のフロム中武というビルの中に立川クリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 立川駅には飲食店が沢山あります。 立川駅周辺にはマクドナルドやケンタッキー、ルミネの中には一風堂や海鮮魚力など色々な種類の飲食店があり楽しめます。 ルミネの中にはスターバックスコーヒーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 立川駅から徒歩10分程のところに保育園が数ヶ所あります。 立川駅から徒歩10分以内のところに公園が数ヶ所あります。 立川駅南口から歩いて10分程行く昭和記念公園と、諏訪の森公園という大きめの公園があります。 立川駅にはバリアフリートイレやエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 立川駅の南口と北口の両方の近くに交番があります。 歓楽街があり飲食店やカラオケなど楽しめます。 人も街灯も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立川駅周辺は家賃は高めですが、電車やバスがあるので移動しやすいです。 電車がJR中央線なので都心へも行きやすいです。 |
2023年11月 立川駅
なめろうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が入っているため、様々なところからアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートやAreareaの中にはスーパーもあり、買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店があり、バリエーションも豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに立川高校があり入学できればアクセスがしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は交番も多く明るいので比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 様々な商品があるので、自分がコスパの高いと思ったもの買える |
2023年5月 立川駅
みつさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特快が止まる、複数路線がある、改札内の買い物できる場所がたくさんあり、改札内も楽しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさんある。新しい商業施設が多く綺麗 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しいお店が多く、人気のお店やオシャレなところが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名な幼稚園がある、自然が多い為遊ばせやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 新しい施設が多い為、綺麗で安心感があり、いい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物、遊び場、自然など住むには環境がいい |
2022年9月 立川駅
Syさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる、特快が止まる、本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に行けば何でもある。とくに困ることがない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一人暮らし向けの飲食店だけでなく、居酒屋も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園は多い。公園などもたくさんあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間の時間帯は街にはそこまで変な人はいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心から離れている分、比較的家賃は安いほうだと思います。 |
メゾン・ド・コンテスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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立川市ランキング
 位(365物件中) |
立川市錦町ランキング
位(90物件中) |
立川駅ランキング
位(289物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格704万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 757 ～ 775万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 722 ～ 757万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 686 ～ 722万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 651 ～ 686万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 616 ～ 651万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン・ド・コンテスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 立川市 | 139位 | / 267物件中 |
|---|---|---|
| 立川市錦町 | 54位 | / 71物件中 |
| 立川駅 | 144位 | / 222物件中 |
坪賃料ランキング
| 立川市 | 64位 | / 138物件中 |
|---|---|---|
| 立川市錦町 | 26位 | / 49物件中 |
| 立川駅 | 65位 | / 127物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾン・ド・コンテスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 17 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年5月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年8月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 26 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 27 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 28 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 29 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 30 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年12月 | ー | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | 18.1㎡ | 2.28㎡ | 647万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 5,400円 298円 |
4,212円 232円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・コンテスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■立川市錦町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■立川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■立川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.25～18.25㎡｜18.25㎡ | 659万円｜119万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 18.25～18.25㎡｜18.25㎡ | 690万円｜125万円/坪 |
| 5階～5階 | 17.7～18.25㎡｜18.05㎡ | 605万円｜111万円/坪 |
| 6階～6階 | 17.7～17.7㎡｜17.7㎡ | 654万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.7～18.25㎡｜18.08㎡ | 651万円｜119万円/坪 |
| 東向き | 18.25～18.25㎡｜18.25㎡ | 615万円｜111万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
メゾン・ド・コンテスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 18.25 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 17.7 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 17.7 | |
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|
| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 18.25 | |
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| 2024年9月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 16.25 | |
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…残り204件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・コンテスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■立川市錦町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■立川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■立川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.7～18.25㎡｜18.13㎡ | 44,118円｜8,040円/坪 |
| 3階～3階 | 17.7～18.25㎡｜18.07㎡ | 47,954円｜8,767円/坪 |
| 4階～4階 | 17.7～18.42㎡｜18.09㎡ | 45,114円｜8,242円/坪 |
| 5階～5階 | 16.25～18.25㎡｜17.85㎡ | 43,829円｜8,130円/坪 |
| 6階～6階 | 16.25～18.25㎡｜18㎡ | 46,266円｜8,500円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.25～18.42㎡｜18.04㎡ | 45,510円｜8,339円/坪 |
| 東向き | 17.7～18.25㎡｜17.93㎡ | 43,142円｜7,958円/坪 |
| 西向き | 18.25～18.25㎡｜18.25㎡ | 42,500円｜7,699円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.7～17.7㎡｜17.7㎡ | 39,500円｜7,378円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
