ライオンズマンション三鷹さくら通りの外観
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ライオンズマンション三鷹さくら通りの外観：きれいな外観です。
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ライオンズマンション三鷹さくら通りの外観：外観・土地
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ライオンズマンション三鷹さくら通りのエントランス
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ライオンズマンション三鷹さくら通りのエントランス
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ライオンズマンション三鷹さくら通りのエントランス：物件エントランスです
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ライオンズマンション三鷹さくら通りのその他
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ライオンズマンション三鷹さくら通りのその他：その他
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ライオンズマンション三鷹さくら通りのその他：敷地内/建物
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ライオンズマンション三鷹さくら通りのその他：駐輪場
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ライオンズマンション三鷹さくら通りの周辺：ザ・ダイソー東急ストア三鷹センター店 徒歩4分。その他小売店 320m
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ライオンズマンション三鷹さくら通りの室内：その他部屋・スペース
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ライオンズマンション三鷹さくら通りの室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:57件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 280件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約251万円/坪 賃料:約11299円/坪 利回り:約5.41％ |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
ライオンズマンション三鷹さくら通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩5分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀3丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
第三小学校
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中学校区域
第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「三鷹センター東急ストア」約240m ●病院「武蔵野病院」約520m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ライオンズマンション三鷹さくら通りの【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション三鷹さくら通りの口コミ・評判
2012年9月
scodollさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 駅まで徒歩５分、坂道もなく平坦な道です。都心までのアクセスもとても良いです。夜道も街灯がありとても安心できますね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅前なので、商店街や飲食店、コンビニなど日常の買い物、お食事などにはとても便利です。道路沿いですが、大きな道路ではないので騒音もうるさいというレベルではないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 外壁は茶色のタイル張りで築年数は２０数年たっていますが、そんなに古さを感じません。１階にコインランドリーもあり洗濯機を部屋に設置する必要もありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
築年数が経っていますが、鉄筋なので上下左右階からの音もほとんど感じなく、 入居した時にはしっかりとリフォームしてあったのでとてもきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前だけあって、飲食店や大型スーパー、その他商店等が充実しています。雑誌に紹介されるお店も多々あるので行ってみたくなります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
総合病院、歯科、眼科なども近くにあるので、いざという時は安心です。 市役所も徒歩１０分圏内にあるので、近いとなにかと便利です。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
りりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 立地はよい。駅まで徒歩5分ほどでかなり近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
たさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 条件に対して家賃が安い、駅に近い。管理人さんがいる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【三鷹駅に対する口コミ】快速だけでなく、特快も止まるので、比較的便利に利用することができます。新宿等のターミナル駅からのアクセスがいいです。 改札口も複雑ではないため、バスへの乗り継ぎも良いほか、駅改札内にさまざまなお店があるため、乗り換え時の寄り道もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 三鷹駅
かわのさかなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがあり便利です。特急も止まるので利用者はおおいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のビルがあり、買い物が便利にできます。 駅中にも惣菜やパンなど売店があるため、会社帰りに利用しやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐの駅ビルにカフェもあるため、待ち合わせしやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は中央線高架下に出来ているので、割と近くで利用できそうな印象でした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は灯りも多く、女性1人でも安心して利用できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特急がとまるため、通勤にはとても便利だと思います！ |
2019年10月 三鷹駅
4.0
【メリット】 住宅街にしては駅ビルが比較的大きいため、食料などの生活必需品を駅の近くでそろえることができ……
2018年4月 三鷹駅
5.0
【メリット】 東西線、総武線共に始発なので座ってゆっくり通勤できる。中央線も通っているため、東京駅までも……
2017年11月 三鷹駅
5.0
【メリット】 中央特快が止まるため、都心へのアクセスがかなり良い駅です。駅周辺には、井の頭公園等の自然が……
ライオンズマンション三鷹さくら通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三鷹市ランキング
 位(370物件中) |
三鷹市下連雀ランキング
位(229物件中) |
三鷹駅ランキング
位(613物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,438万円
推定相場坪単価251万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,546 ～ 1,582万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,474 ～ 1,546万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,402 ～ 1,474万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,330 ～ 1,402万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,258 ～ 1,330万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション三鷹さくら通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 三鷹市 | 158位 | / 296物件中 |
|---|---|---|
| 三鷹市下連雀 | 108位 | / 186物件中 |
| 三鷹駅 | 230位 | / 435物件中 |
坪賃料ランキング
| 三鷹市 | 34位 | / 153物件中 |
|---|---|---|
| 三鷹市下連雀 | 22位 | / 103物件中 |
| 三鷹駅 | 53位 | / 233物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション三鷹さくら通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年5月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年2月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2022年8月 | 2022年9月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 17 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 19 | 2020年8月 | 2020年11月 | 7階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 20 | 2019年12月 | 2020年2月 | 10階 | 1R | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年8月 | 2019年12月 | 7階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 27 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 28 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 30 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 31 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2017年9月 | 2017年9月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 33 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 34 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 35 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 36 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 37 | 2016年1月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 38 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 39 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 40 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 41 | 2015年4月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 43 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 44 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 46 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 47 | 2014年11月 | ー | 7階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 48 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 49 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 52 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 53 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 54 | 2014年7月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 55 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 56 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 57 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 4階 | 21.77㎡ | 3.48㎡ | 1,361万円 | ＠199万円 | ＠61万円 | 6,902円 317円 |
4,049円 185円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション三鷹さくら通りの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三鷹市下連雀の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.75～18.2㎡｜17.12㎡ | 948万円｜183万円/坪 |
| 3階～4階 | 17.01～18.4㎡｜17.24㎡ | 1,089万円｜209万円/坪 |
| 5階～6階 | 17.01～18.4㎡｜17.52㎡ | 991万円｜187万円/坪 |
| 7階～8階 | 17.98～54.77㎡｜33.08㎡ | 2,229万円｜209万円/坪 |
| 9階～10階 | 17.6～18.3㎡｜18.02㎡ | 1,160万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.75～54.77㎡｜26.26㎡ | 1,714万円｜204万円/坪 |
| 東向き | 17.01～17.01㎡｜17.01㎡ | 797万円｜155万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.75～22.68㎡｜17.57㎡ | 1,080万円｜203万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション三鷹さくら通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南西 | 18.27 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南西 | 17.98 | |
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| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 18.4 | |
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| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 18.4 | |
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| 2024年10月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 18.4 | |
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…残り275件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション三鷹さくら通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■三鷹市下連雀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■三鷹駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.01～18.7㎡｜17.61㎡ | 56,917円｜10,684円/坪 |
| 3階～4階 | 14.97～18.4㎡｜17.22㎡ | 53,625円｜10,304円/坪 |
| 5階～6階 | 17～18.4㎡｜17.55㎡ | 55,863円｜10,527円/坪 |
| 7階～8階 | 17.6～22.68㎡｜18.54㎡ | 61,840円｜11,046円/坪 |
| 9階～10階 | 17.6～18.4㎡｜18.14㎡ | 56,913円｜10,370円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.01～18.4㎡｜17.95㎡ | 56,885円｜10,477円/坪 |
| 東向き | 17.01～18.7㎡｜17.75㎡ | 56,500円｜10,507円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.97～22.68㎡｜17.12㎡ | 55,047円｜10,633円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
