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賃貸

レオパレス桂TANAKA

総合評価：

3.0 アクセス数： 705

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

レオパレス桂TANAKAの外観

レオパレス桂TANAKAの外観
レオパレス桂TANAKAの外観
レオパレス桂TANAKAの外観
レオパレス桂TANAKAのエントランス
レオパレス桂TANAKAのエントランス：エントランス
レオパレス桂TANAKAのその他
レオパレス桂TANAKAのその他
レオパレス桂TANAKAのその他
レオパレス桂TANAKAのその他
レオパレス桂TANAKAのその他：エアコン
レオパレス桂TANAKAのその他：テレビ
レオパレス桂TANAKAのその他：ロフト
レオパレス桂TANAKAのその他：眺望
レオパレス桂TANAKAのその他：眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 49件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	37,612円
平均坪単価	＠6,996円
平均m²単価	＠2,117円
上位専有面積	17.39m²：49件
上位間取り	1K：49件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス桂TANAKAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／桂駅徒歩18分
利用可能路線
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
所在地(住所)
京都府京都市西京区桂徳大寺東町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
1995年8月
総戸数
6戸
小学校区域
京都市立桂徳小学校
中学校区域
京都市立桂中学校
学区情報
京都市西京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス桂TANAKAの【賃貸】物件情報

レオパレス桂ＴＡＮＡＫＡ 201

賃料(管理費): 4.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 17.39m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

賃貸情報を見る

レオパレス桂TANAKA 201

賃料(管理費): 4.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 17.39m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレス桂TANAKAの口コミ・評判

2016年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	レオパレス物件なので礼金半月分のみで入居できること。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅街の奥まった場所にあるのでかなり静かです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	入居者数が少ないので他の入居者と会うことが少ないこと。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	1Kですがロフトがあって収納には困らないことです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	24時間営業のフレスコ上桂店が近くにあり、買い物には困りません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	入居者同士のコミュニケーションは一切ありませんので、気楽に1人暮らしできます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月桂駅

Tさんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・阪急嵐山線を利用できる・特急や新快速や準急が必ず止まる
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ナカに小さな商店がある・駅外に役所手続きの窓口がある
飲食店の充実	5	メリット	・夜になると半額で売ってくれるお弁当屋さんがある・駅周辺のラーメンとうどんが美味しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・ATMが設置される・エスカレーターがある・エレベーターがある・学校が周りに多い
治安	4	メリット	・昼と夜変わらず安心して移動できる・駅周辺のゴミはあまりない
コストパフォーマンス	3	メリット	・都市部に比べて土地は広く安め・都市と比べて家賃は安め

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2023年11月桂駅

Piazzollaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急京都線の桂駅は、京都中心部にも大阪中心部にも一本の路線で行くことができます。特急・快速の停車駅で時間的にも車やバスを利用するよりはるかに短時間で目的地に行けます。東京の電車と違い通勤ラッシュも極端ではありませんので大変便利な駅ではないかと思われます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内にショッピングモール「ミュー阪急桂」が有るほか駅前にフレスコ・サンディ・マツモト等のスーパーもあります。コンビニももちろんあり、居酒屋や喫茶店もあります。病院も通える範囲の場所に在ります。
飲食店の充実	4	メリット	駅から車で数分の場所にサイゼリヤ・ガスト等があり、高級ステーキで評判の「くいしんぼう山中」もあります。また京都で有名なケーキ屋バンボシュールも駅前にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校、幼稚園等は通学に便利な地域に存在しており、自然も美しく子供を育てるには良い環境だと思います。
治安	4	メリット	交番もあり、歓楽街も特に無い地域なので治安は良いところです。いわゆる酔っ払いを道で見かけることは殆どありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	地代は東京とは比べ物にならない安さで、周囲の環境を考えてもコスパはかなり良い場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2023年10月桂駅

ももみちさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急京都線で京都にも大阪にも20分から40分でアクセスすることができます。また、当駅を起点に嵐山線が出ており、観光名所である嵐山へのアクセスにも便利です。特急や通勤快速などの電車も全て止まりますし、京都河原町発の終電は遅くまであります。駅前のバスターミナルからは各方面へバスが出ており、タクシーも常時多数待機しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーはありますし、日常生活に必要なものは揃えることができます。また、三菱病院や桂病院といった総合病院がありバスも出ているので便利です。
飲食店の充実	3	メリット	徒歩圏内の飲食店はそれほど多くないと思いますが、少し歩くと、有名な和菓子店やイタリアン、洋食のお店があります。駅併設のショッピングモールにはベーカリーが入っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	落ち着いた住宅街のため、校区は良いのではないかと思います。
治安	4	メリット	周辺は落ち着いた住宅街なので治安は良いと感じている。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都の街中に比べると家賃や住宅価格は落ち着いているように感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・377文字）

2023年2月桂駅

だいさくさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急桂駅は、阪急京都線の河原町駅から急行でわずか10分程度の距離にあり、京都市内へのアクセスが非常に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	大きな病院も近くにあり、安心できると思います。
飲食店の充実	3	メリット	駅前に最低限の飲食店はあるような状況です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	桂川や山々に囲まれた自然環境が豊かなエリアであり、阪急桂駅周辺には、自然を楽しめる公園や散策路なども多くあります。
治安	5	メリット	街灯が多いので比較的安心できると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーマーケットやコンビニエンスストアが数多くあり、買い物や食事にも便利な環境が整っています。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・261文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス桂TANAKAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1K	南	17.39
2024年11月	2階	1K	東	17.39
2024年11月	1階	1K	南	17.39
2024年11月	1階	1K	南	17.39
2024年11月	2階	1K	南	17.39
…残り44件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市西京区桂徳大寺東町の賃料相場青線＝京都市西京区の賃料相場桂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市西京区桂徳大寺東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■京都市西京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■桂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	17.39～17.39㎡｜17.39㎡	37,612円｜7,150円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.39～17.39㎡｜17.39㎡	37,414円｜7,113円/坪
東向き	17.39～17.39㎡｜17.39㎡	38,625円｜7,343円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	49	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	49	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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