ベラジオ雅び京都三条通の外観
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ベラジオ雅び京都三条通の外観
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ベラジオ雅び京都三条通の外観
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ベラジオ雅び京都三条通の外観
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ベラジオ雅び京都三条通の外観
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ベラジオ雅び京都三条通の外観
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ベラジオ雅び京都三条通の外観
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ベラジオ雅び京都三条通の外観
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ベラジオ雅び京都三条通の外観
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ベラジオ雅び京都三条通の外観
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ベラジオ雅び京都三条通の外観
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ベラジオ雅び京都三条通の外観
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ベラジオ雅び京都三条通の外観
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ベラジオ雅び京都三条通の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 49件 |
| 推定相場 | 売買:約334万円/坪 賃料:約10474円/坪 利回り:約3.76％ |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
ベラジオ雅び京都三条通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩6分
京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩9分
阪急京都本線／大宮駅 徒歩11分
京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩12分
JR山陰本線／二条駅 徒歩16分
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利用可能路線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『四条大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区橋東詰町16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2024年9月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ベラジオ雅び京都三条通の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ベラジオ雅び京都三条通の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 二条駅
さきさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅から三駅で10分もかからない。 地下鉄と連携しており、バスも充実。 終盤の施設も整っており、大変いい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄と連携していて、バスも多い。 スーパーやドラッグストアが多くあり、生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 回転寿司や居酒屋など過ごしやすいお店がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院、幼稚園、小学校、高校、大学となんでもある。 塾や予備校も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的安定していて、変わった人も少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪に比べると安いと思う。 立地割には安い。 |
2024年2月 烏丸御池駅
ちーさるんさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 烏丸線、東西線の乗り換えができるので便利である。 観光やビジネス街も降りたらすぐ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストア、コンビニ、パン屋さんが入っているので、朝などささっと買いたいものがすぐ買えるので便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんのカフェやランチのお店がある。有名店や美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一駅隣だが、御所があるので、子供を遊ばせるのに困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も比較的明るく1人で歩いていても怖い思いをしない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションの価値が下がりにくい。車がいらない。 |
2022年11月 烏丸御池駅
ちひろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 四条烏丸、京都駅までのアクセスの利便性が良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィス街で、雑貨などの買い物ができる施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、弥生軒などのチェーン店や、おいしいカフェやごはんやさんがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエレベーター、手すりなどがありお年寄りも使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街にかなりちかいが、その割には昼も夜も治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性はかなりよく、学生やオフィス街で働く人、みんなが使いやすい |
2017年12月 二条駅
5.0
【メリット】 複合施設のＢｉｖｉがあり、飲食店や映画館、ゲームセンターなどで賑わっています。
……
ベラジオ雅び京都三条通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(435物件中) |
京都市中京区橋東詰町ランキング
位(4物件中) |
二条城前駅ランキング
位(103物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,937万円
推定相場坪単価334万円/坪
推定相場㎡単価101万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,233 ～ 4,331万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,036 ～ 4,233万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,839 ～ 4,036万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,642 ～ 3,839万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,445 ～ 3,642万円 | 87.5～92.5％ |
ベラジオ雅び京都三条通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市中京区 | 115位 | / 366物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区橋東詰町 | 2位 | / 4物件中 |
| 二条城前駅 | 9位 | / 85物件中 |
| 烏丸御池駅 | 84位 | / 188物件中 |
| 大宮駅 | 8位 | / 140物件中 |
| 四条大宮駅 | 8位 | / 140物件中 |
| 二条駅 | 4位 | / 80物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市中京区 | 70位 | / 310物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区橋東詰町 | 2位 | / 4物件中 |
| 二条城前駅 | 10位 | / 79物件中 |
| 烏丸御池駅 | 50位 | / 163物件中 |
| 大宮駅 | 12位 | / 121物件中 |
| 四条大宮駅 | 12位 | / 121物件中 |
| 二条駅 | 7位 | / 66物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ベラジオ雅び京都三条通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 40.33㎡ | 5.47㎡ | 3,993万円 | ＠328万円 | ＠100万円 | 0円 0円 |
3,230円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベラジオ雅び京都三条通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区橋東詰町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.33～40.33㎡｜40.33㎡ | 3,950万円｜323万円/坪 |
| 3階～4階 | 40.33～40.33㎡｜40.33㎡ | 3,950万円｜323万円/坪 |
| 5階～6階 | 40.33～40.33㎡｜40.33㎡ | 4,080万円｜334万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.33～40.33㎡｜40.33㎡ | 3,993万円｜327万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
ベラジオ雅び京都三条通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | 41 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 北 | 40.33 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 北 | 40.33 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 41 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 北 | 40.33 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベラジオ雅び京都三条通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区橋東詰町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～41㎡｜40.38㎡ | 123,266円｜10,089円/坪 |
| 3階～4階 | 40～41㎡｜40.29㎡ | 125,260円｜10,275円/坪 |
| 5階～6階 | 40～41㎡｜40.39㎡ | 126,160円｜10,323円/坪 |
| 7階～8階 | 40～41㎡｜40.33㎡ | 128,177円｜10,506円/坪 |
| 9階～10階 | 40～41㎡｜40.33㎡ | 128,487円｜10,531円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40～41㎡｜40.36㎡ | 125,938円｜10,314円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.33～40.33㎡｜40.33㎡ | 126,200円｜10,345円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
