ソルテラス京都西大路郁の外観
ソルテラス京都西大路郁の物件概要
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交通
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利用可能路線
『梅小路京都西駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条石井町 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
7階建
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築年月
2025年1月
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総戸数
71戸
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ハザードマップ
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備考
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ソルテラス京都西大路郁の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 梅小路京都西駅
かみゆきさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 観光地に近い！ホームドアありで嵯峨野線唯一で安全安心嬉しいわ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニセブン2軒、ファミマ1軒、観光客向けのホテルある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さん、ハンバーグ屋ある程度である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 梅小路公園あるので、週末結構賑やかである。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番あるので、公園もきちんと整理されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高さ規制で高層マンションないが、京都駅に一駅だから通勤がやすい。 |
2022年9月 梅小路京都西駅
こみりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線は利用できませんが、京都駅までたったの一駅で到着します。 駅前にはバス停がありますので、京都市内へはバスに乗ると出向く事ができます。 駅から出るとすぐ大通りに面しますので、時間問わずタクシーはすぐにつかまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ここ最近、どんどん開発されているので新しいホテルや商業施設がならんでおり、観光の方にとっては快適だと思います。 今も工事途中の施設があり、今後も栄えていく様子。 駅周辺にはコンビニ、飲食店など並んでいます。 京都で有名なパン屋さんSIYUYAもすぐ側にあるのでオススメ。 梅小路公園という大型の公園の中に駅の改札が繋がっているのでお子様連れには嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光客向けの飲食店が多い印象です。 チェーン店はほとんど見かけません。 1番オススメなのは駅を出てすぐ中央市場の並びに位置する【ととや】というマグロが美味しいお店です。価格帯もリーズナブルで味も美味しい。休日は混雑している事が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札につながる梅小路公園はとても綺麗で大型の公園。中にはレストラン、スターバックスもありますし、鉄道博物館や水族館まで併設されていますので子連れには言う事なしです。 新しく出来た駅なのでトイレもホームも綺麗。子供にも安心して利用させられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も公園もとても綺麗に管理されているので、ホームレスや浮浪者の様な方は全く見かけません。 夜遅くまでやっている様な居酒屋も少なめなので酔っ払いの方がウロウロされている様子もあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都駅までギリギリ徒歩圏内、一駅という事を考えると個人の八百屋や飲食店は特に価格帯が高いとは思わない。 |
2022年1月 梅小路京都西駅
4.0
【メリット】 近くに京都水族館や鉄道博物館があり、施設の人気に伴い、宿泊施設もある。
バスとJ……
2021年10月 梅小路京都西駅
5.0
【メリット】 近年新設されたばかりの駅で、内装などかなり綺麗です。近くにある梅小路蒸気機関車館に行く際や……
ソルテラス京都西大路郁の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | 23.4 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北 | 23.4 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 25.8 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 北 | 23.4 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | 25.8 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区西七条石井町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■梅小路京都西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.4～25.8㎡｜24.6㎡ | 68,812円｜9,256円/坪 |
| 3階～4階 | 23.4～25.8㎡｜24.6㎡ | 72,400円｜9,733円/坪 |
| 5階～5階 | 23.4～25.8㎡｜24.6㎡ | 72,375円｜9,722円/坪 |
| 6階～6階 | 23.4～25.8㎡｜24.36㎡ | 73,800円｜10,022円/坪 |
| 7階～7階 | 23.4～25.8㎡｜24.6㎡ | 73,083円｜9,818円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.8～25.8㎡｜25.8㎡ | 76,142円｜9,757円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.4～25.8㎡｜23.65㎡ | 68,710円｜9,615円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
