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HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 右京区 > 西京極新明町 > 西京極駅 > ブランシエスタ西京極

賃貸

ブランシエスタ西京極

アクセス数： 21

賃貸募集中物件：13件

お気に入り更新日：2025/02/01

ブランシエスタ西京極の外観

ブランシエスタ西京極の外観
ブランシエスタ西京極の外観
ブランシエスタ西京極の外観
ブランシエスタ西京極の外観
ブランシエスタ西京極の外観
ブランシエスタ西京極の外観
ブランシエスタ西京極の外観
ブランシエスタ西京極の外観
ブランシエスタ西京極の外観
ブランシエスタ西京極の外観
ブランシエスタ西京極の外観
ブランシエスタ西京極の外観
ブランシエスタ西京極の外観：外観・土地
ブランシエスタ西京極の外観：外観・土地
ブランシエスタ西京極の外観：外観・土地

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賃料履歴	2024年～: 19件
平均賃料相場	69,263円
平均坪単価	＠9,260円
平均m²単価	＠2,802円
上位専有面積	25.04m²：8件 28.1m²：7件 21.98m²：4件
上位間取り	1DK：15件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブランシエスタ西京極の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／西京極駅徒歩11分
京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅徒歩26分
利用可能路線
『西京極駅』　阪急京都本線　
『太秦天神川駅』　京都市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極新明町周辺地図はこちら
構造
階建て
7階建
築年月
2024年12月
総戸数
84戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市右京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ブランシエスタ西京極の【賃貸】物件情報

ブランシエスタ西京極 0214

賃料(管理費): 6万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.98m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 北東

: 詳細を見る

ブランシエスタ西京極 0312

賃料(管理費): 6万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.98m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北東

: 詳細を見る

ブランシエスタ西京極 0410

賃料(管理費): 6.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.98m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 北東

: 詳細を見る

ブランシエスタ西京極 0209

賃料(管理費): 6.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.04m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

ブランシエスタ西京極 0303

賃料(管理費): 6.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.04m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 南西

: 詳細を見る

ブランシエスタ西京極 0404

賃料(管理費): 6.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.04m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 南西

: 詳細を見る

ブランシエスタ西京極

賃料(管理費): 6.9万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.04m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 南西

: 詳細を見る

ブランシエスタ西京極

賃料(管理費): 7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.04m²

間取り: 1DK

所在階: 6階

向き: 南西

: 詳細を見る

ブランシエスタ西京極

賃料(管理費): 7.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.1m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 南西

: 詳細を見る

ブランシエスタ西京極 707

賃料(管理費): 7.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.1m²

間取り: 1DK

所在階: 7階

向き: 南西

: 詳細を見る

ブランシエスタ西京極

賃料(管理費): 7.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.1m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 南西

: 詳細を見る

ブランシエスタ西京極 704

賃料(管理費): 7.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.04m²

間取り: 1DK

所在階: 7階

向き: 南西

: 詳細を見る

ブランシエスタ西京極

賃料(管理費): 7.3万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.1m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 南西

: 詳細を見る

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月西京極駅

りんごひめさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	終電は遅くまであり、平日の８時など混む時間なども準急なので乗り込める（息ができないほど混まない）
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩５分圏内に、ライフ、コープがあり１０分になると万代、病院はたくさんある。
飲食店の充実	3	メリット	回転寿司は2店舗が近くに、レストランならめしやがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	西京極運動公園は広いので自転車の練習ができるし、広場でたくさんボール遊びもできる。公園はとても多い。
治安	5	メリット	夜でもコンビニの灯りで明るい場所が多く安全。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションは中古でもそれなりの値段がするが、土地が高い戸建てよりはマンションの方が人気で住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・226文字）

2023年8月西京極駅

こけこけさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近くに飲食店が立ち並んでいるところ。また、銀行なども、立ち並び便利である。
生活利便施設の充実	3	メリット	たけびしスタジアム京都が近くにあるということ。
飲食店の充実	3	メリット	サンガというお好み焼き屋さんがあるということ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の前に賃貸マンションがあるから移動に便利。
治安	3	メリット	京都ということもあり、そこまで悪くない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃も安いので駅近にしてみれば良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・168文字）

2022年11月西京極駅

decomposerさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	阪急京都線の西京極駅である。小さな駅なので改札まですぐである。一応準急も止まるので昼間でも10分に1つの割合で便があり、交通の便は（普通しか止まらない駅よりは）比較的良いと思われる。阪急京都線の始発は京都河原町駅と大阪梅田駅である。阪急京都線の烏丸駅や京都河原町駅までは阪急線で10分以内、大阪梅田駅へは普通便でも1時間程度で着く。終電時刻は夜の12時くらいである。混雑状況は都心部よりはましであるが、朝と夕方はそこそこ混雑する。駅前は静かでコンビニもあり、休憩スペースの小さな公園とベンチもある。誰かと待ち合わせしたいときにはちょうどいいスペースだと思う。駅前には京都市バスの停留所やタクシー乗り場もあり、京都市内の他の場所へ行くのにも（比較的ではあるが）便利である。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くにほほえみ通りという商店街があり、買い物には困らないと思われる。一応診療所もある。
飲食店の充実	3	メリット	周囲に飲食店は一応あることはあるので飲食は可能である。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、学校はそれなりの数があり、多くの生徒が周囲に住んでいる。公園など遊ぶ場所の多さには困らない。駅には多機能トイレがあり、ベビーカや車椅子が入れる広さがある。また、おむつ替えシート、手すり、エレベーターがある。
治安	4	メリット	出口は一つなので出口による治安の違いはない。駅や駅周辺はきれいに整備されている。歓楽街はない。駅前に交番はないが、市内でも治安のいい地域なのでなくても困らない。昼と寄りの違いはなく、街灯も多い。酔っぱらいはいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が低くて住みやすく、物価や家賃相場、土地の値段も低いのコストパフォーマンスは比較的良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・534文字）

2022年1月西京極駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】狭い駅なのでどこで降りてもエレベーターが近く、利用する方は便利が良い。またエレベーターを降……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブランシエスタ西京極の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	1DK	南西	25.04
2025年1月	2階	1K	北東	21.98
2024年12月	7階	1DK	南西	28.1
2024年12月	6階	1DK	南西	28.1
2024年12月	6階	1DK	南西	28.1
…残り14件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市右京区西京極新明町の賃料相場青線＝京都市右京区の賃料相場西京極駅の賃料相場太秦天神川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市右京区西京極新明町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市右京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西京極駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	21.98～28.1㎡｜24.27㎡	67,250円｜9,225円/坪
3階～4階	21.98～28.1㎡｜25.04㎡	66,666円｜8,827円/坪
5階～5階	25.04～28.1㎡｜26.06㎡	71,333円｜9,068円/坪
6階～6階	25.04～28.1㎡｜26.57㎡	71,250円｜8,882円/坪
7階～7階	25.04～28.1㎡｜26.57㎡	74,000円｜9,223円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.04～28.1㎡｜26.35㎡	70,857円｜8,905円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	28.1～28.1㎡｜28.1㎡	72,000円｜8,470円/坪
北・北東・北西向き	21.98～21.98㎡｜21.98㎡	63,000円｜9,475円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	14	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンDAIDO

住所	京都府京都市右京区西京極新明町
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩5分
築年数	2008年8月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	59

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンＤＡＩＤＯ 102	5.5万円 (3,000円)	20,000円	100,000円	27.62m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

西京極グリーンハイツ

住所	京都府京都市右京区西京極郡沢町13番8号
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩2分
築年数	1978年4月
階建て	地上7階建
総戸数	36戸

口コミ数	0
アクセス数	456

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	西京極グリーンハイツ 405	6.7万円 (7,700円)	134,000円	100,000円	51m²	2LDK	4階	東

全件を表示する

賃貸

グランディ72

住所	京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町72番
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩9分
築年数	1998年2月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	4
アクセス数	2484

賃貸

グリーンプラザかどの

住所	京都府京都市右京区西京極新明町84番
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩6分
築年数	1995年6月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	32戸

口コミ数	3
アクセス数	927

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	阪急京都本線西京極駅徒歩6分	7.6万円 (6,000円)	無	1ヶ月	42.48m²	2DK	1階	南

	グリーンプラザかどの 402	7.6万円 (6,000円)	無	1ヶ月	42.48m²	2DK	4階	南

	阪急京都本線西京極駅徒歩6分	7.9万円 (6,000円)	無	無	42.48m²	2DK	1階	南

	グリーンプラザかどの 402	7.9万円 (6,000円)	無	無	42.48m²	2DK	4階	南

全件を表示する

賃貸

ブルク

住所	京都府京都市右京区西京極堤外町1番9号
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩3分
築年数	2001年12月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	34戸

口コミ数	2
アクセス数	879

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブルク 303	6万円 (7,000円)	無	無	30.69m²	1DK	3階	南

	ブルク 303	6万円 (7,000円)	無	無	28.58m²	1DK	3階	南

	ブルク 303	6万円 (7,000円)	無	無	27.25m²	1DK	3階	南

	ブルク	6万円 (7,000円)	無	無	30.7m²	1DK	3階	南

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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