助松ハイツの外観
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助松ハイツの外観
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助松ハイツのその他
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助松ハイツのその他
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助松ハイツのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約24万円/坪 賃料:約3751円/坪 利回り:約19.17％ |
| 偏差値ランキング |
泉大津市 |
助松ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／北助松駅 徒歩5分
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利用可能路線
『北助松駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府泉大津市東助松町1丁目3-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1974年6月
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総戸数
108戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
泉大津市立上條小学校
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中学校区域
泉大津市立小津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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助松ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
助松ハイツの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【北助松駅に対する口コミ】住宅地の中にある小さな駅です。近くにはセブンイレブンやパチンコ店があります。私立の学校が近くにあるため、学生さんの利用が多い駅です。近くの賃貸に住んでいましたが、家賃は安く住めます。スーパーやドラッグストアもありますので、住むには便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 北助松駅
cd3501さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 泉大津市、高石市にまたがる大規模な団地である助松団地に住んでいる人はこの駅を利用していることもあり、沿線の他の駅と比べて利用者がかなり多く、商店街も他の駅より栄えていると思います。また駅から歩いてすぐの所に助松神社があるのも魅力です。清風南海高校の最寄駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が比較的栄えていることもあり、コンビニや銀行をはじめ一通りの店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、居酒屋、出店タイプのお店、生肉店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 清風南海高校、信太高校、小津中学校があります。公園は徒歩10分くらいの場所に助松公園があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるものの、近隣の駅と比べると駅建物も古いですし、付近も昔っぽさが強い感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 助松団地をはじめ人口が多いためお店は豊富にあり、狭い範囲で一通りの物が揃います。近くに南海中央線が通り、交通の便も良いです。 |
2023年12月 北助松駅
ぅんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 正直あまりありません。しいていうなら、駅周辺に電車の待ち時間に食べられるお店がいくつかあることです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 必要最低限のものはあると思います。ただ、それ以上でも以下でもありません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | あまりないです。田舎ならではの小さな喫茶店とかはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立も私立もあり、頭のできによって選べると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良くも悪くもないと思います。落ち着いている地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安めなので、最低限のものもありますし、不自由なく暮らせると思います。 |
2022年6月 北助松駅
はーちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 平日の朝や夕方は比較的電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は多いです。スーパーやドラッグストアも駅近くにあり、商店街もシャッター街ではなく、比較的なんでも揃うので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くのピザ屋さんがとても美味しいです。飲食店はそんなに多くはないけど 困らない印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 認定こども園が近くにあります。高校は多い印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高校が多いからか学生さんが多く、治安の悪い感じではないです。駅近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行が止まらない駅だからか周りの駅に比べると家賃は少し安いと思います。 |
2019年6月 北助松駅
3.0
【メリット】 デイリーカナートイズミヤや北助松商店街があり、買い物をするために立ち寄れて便利です。周辺は……
助松ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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泉大津市ランキング
 位(57物件中) |
泉大津市東助松町ランキング
位(2物件中) |
北助松駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格312万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 335 ～ 343万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 320 ～ 335万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 304 ～ 320万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 289 ～ 304万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 273 ～ 289万円 | 87.5～92.5％ |
助松ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 泉大津市 | 50位 | / 50物件中 |
|---|---|---|
| 泉大津市東助松町 | 3位 | / 3物件中 |
| 北助松駅 | 19位 | / 19物件中 |
坪賃料ランキング
| 泉大津市 | 19位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 泉大津市東助松町 | 2位 | / 3物件中 |
| 北助松駅 | 5位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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助松ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 3K | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年11月 | 3階 | 3K | 北西 | |||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 43.96㎡ | 7.72㎡ | 449万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 4,500円 102円 |
8,000円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■助松ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■泉大津市東助松町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■泉大津市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北助松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.61～45.02㎡｜43.81㎡ | 389万円｜29万円/坪 |
| 2階～2階 | 45.02～45.02㎡｜45.02㎡ | 724万円｜53万円/坪 |
| 3階～3階 | 42.61～45.02㎡｜44.41㎡ | 399万円｜30万円/坪 |
| 4階～4階 | 45.02～45.02㎡｜45.02㎡ | 420万円｜31万円/坪 |
| 5階～5階 | 42.61～42.61㎡｜42.61㎡ | 420万円｜32万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.61～45.02㎡｜43.9㎡ | 452万円｜34万円/坪 |
| 東向き | 45.02～45.02㎡｜45.02㎡ | 450万円｜33万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.61～42.61㎡｜42.61㎡ | 490万円｜38万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
助松ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2DK | 南東 | 42.61 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 45.02 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 42.61 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 3K | 45.02 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 42.61 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■助松ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■泉大津市東助松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■泉大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北助松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42～42.61㎡｜42.36㎡ | 53,800円｜4,199円/坪 |
| 2階～2階 | 42.61～42.61㎡｜42.61㎡ | 47,000円｜3,646円/坪 |
| 3階～3階 | 42～42.61㎡｜42.38㎡ | 48,250円｜3,764円/坪 |
| 4階～4階 | 45.02～45.02㎡｜45.02㎡ | 48,750円｜3,580円/坪 |
| 5階～5階 | 42.61～42.61㎡｜42.61㎡ | 46,750円｜3,627円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～45.02㎡｜42.93㎡ | 49,750円｜3,834円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 42.61～42.61㎡｜42.61㎡ | 44,500円｜3,452円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
