大岡山フローラ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
453
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 101,103円 |
| 平均坪単価 | ＠13,492円 |
| 平均m²単価 | ＠4,082円 |
| 上位専有面積 | 27.83m²：8件 22.65m²：7件 28.65m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：20件 1K：13件 |
大岡山フローラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／大岡山駅 徒歩4分
東急大井町線／北千束駅 徒歩9分
東急目黒線／洗足駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大岡山駅』 東急目黒線 東急大井町線
『北千束駅』 東急大井町線
『洗足駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都大田区北千束3丁目14-18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
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小学校区域
大田区立清水窪小学校
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中学校区域
大田区立大森第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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【大岡山フローラの所有者様へ】
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大岡山フローラの口コミ・評判
2022年5月
やまーみぃさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | シャーメゾンの賃貸仕様でカウンターキッチンなのが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅からも近いので、遅くなって帰宅しても、ある程度は安心できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック、ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器（報知機）ついてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | リフォームをしているため、ある程度新しいかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近辺にコンビニあり。餃子の王将などのチェーン店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 「東急病院」という病院が駅のそばにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大岡山駅
しばたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急目黒線と大井町線が交わる駅でとても便利。どちらの路線も急行が止まります。 目黒へ行けば山手線、日吉方面に行けば東横線にもすぐに乗り換えが可能で、都心へのアクセスに関しては乗り換えの利便性は抜群です。地下鉄の直通運転だけでなく新横浜線との直通運転も開始されたので新幹線駅まで1本でいけるようになったのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔からある商店街が駅を出てすぐにあります。 商店街にはドラッグストアや昔ながらのお肉屋さんや電気屋さんがあり、とりあえず買い物には困りません。 駅を出て正面にはスーパーもあるため食料品の買い物には困らない。 また、駅上が救急病院なこともあり調剤薬局やクリニックが多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐ近くに大学があるので一人でふらっと入れるようなラーメン屋さんや喫茶店が多いです。 ファミレスもここ数年でオープンし、外食には困らなくなりました。 ヒンメルという有名なパン屋さんが駅から1分ぐらい歩いたところにあり、いつも混んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがついていて、移動に関しては特に不便はなさそうな印象です。 車いすの方は駅員さんがいつも対応してくれているのをよく見ます。 子育て世代も多く、ベビーカーも多い印象ですが段差も少なく困っている様子は見かけたことがありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな大学があったり、商店街の人通りもあるので駅の近くは常に人通りが多いです。 駅前に交番もあるので治安は悪くありません。 駅自体もきれいで荒れている様子はなく、安心して利用できます。 商店街に飲酒できる飲食店はあるものの歓楽街のような感じではないので酔っ払いもほとんどいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性抜群な分、家賃は高めですがどこに行くにも便利なので妥当な金額だと思います。 大学があるおかげで単身向けのアパートも多く、探せばリーズナブルな家賃で借りられる家もあります。 商店街もスーパーもあるので日常の買い物には困りません。 |
2023年2月 大岡山駅
うたさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大井町線と目黒線があり、どちらも利用可能なのでかなりいろいろな場所へのアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に東急ストアがあり便利です。また、北口商店街というのがすぐ近くにあり飲食店が豊富でよく利用しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口商店街には松屋や餃子の王将などの安めのチェーン店が多くあり便利です。また、メロンパンファクトリーなどといったとがった店もいくつかあり面白いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。近くに小学校や大学もありすぐ通うことができますし、駅も複数の路線が通っているので通いでも便利だと思います。エレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼はかなりいいと思います。駅前に交番がある為安心です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 商店街に行けばだいたいなんでもあるので便利です。 |
2022年11月 大岡山駅
ちろりんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒線と大井町線の2つの線を利用できるので、渋谷、新宿に出るのも、横浜に出るのにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が発達していて生活に便利。飲食店も充実しています。駅上に病院があって、びっくりしました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も充実している。南側の地下飲食街は、昭和の雰囲気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東工大のキャンパスがあったり、学校は多数あります。洗足池公園があり、憩いの場所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に問題ありません。駅周辺は夜も明るく、人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級住宅地でもあり、住居費は高いけれど、庶民的な商店街もあり、暮らしやすい町で、コスパは良いと思います。 |
2020年2月 北千束駅
4.0
【メリット】 大井町線とその乗り換えで都内のJRへのアクセスに優れています。商業施設が少なく、ほぼ駅前に……
大岡山フローラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 22.65 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 26.87 | |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 27.33 | |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 27.23 | |
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| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 27.83 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区北千束の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■洗足駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.65～27.83㎡｜26.33㎡ | 98,153円｜12,348円/坪 |
| 2階～2階 | 22.65～27.83㎡｜24.53㎡ | 100,800円｜13,667円/坪 |
| 3階～3階 | 22.65～28.65㎡｜27.52㎡ | 103,760円｜12,484円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.65～27.83㎡｜25.95㎡ | 100,173円｜12,810円/坪 |
| 東向き | 27.23～27.23㎡｜27.23㎡ | 102,000円｜12,383円/坪 |
| 西向き | 27.33～28.65㎡｜28.38㎡ | 104,400円｜12,163円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.23～28.65㎡｜27.96㎡ | 102,100円｜12,074円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
