ペガサスマンション等々力の外観
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ペガサスマンション等々力のエントランス
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ペガサスマンション等々力のエントランス
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ペガサスマンション等々力のその他
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ペガサスマンション等々力のその他
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ペガサスマンション等々力のその他
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ペガサスマンション等々力のその他
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ペガサスマンション等々力のその他
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ペガサスマンション等々力のその他
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ペガサスマンション等々力のその他
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ペガサスマンション等々力のその他
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ペガサスマンション等々力のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 61件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約202万円/坪 賃料:約11204円/坪 利回り:約6.65％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ペガサスマンション等々力の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／尾山台駅 徒歩3分
東急大井町線／等々力駅 徒歩5分
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利用可能路線
『尾山台駅』 東急大井町線
『等々力駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区等々力2丁目23-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年3月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
世田谷区立尾山台小学校
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中学校区域
世田谷区立尾山台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ペガサスマンション等々力の【賃貸】物件情報
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ペガサスマンション等々力の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
大井町線尾山台駅まで徒歩2分と最寄駅までのアクセスが非常に良い。 乗り換えの出来る自由が丘駅までも3分。大井町線は比較的常に空いている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 商店街があり、日中は賑わっている。歩いて等々力渓谷まで行けるので、自然も楽しめる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 共用のゴミ捨て場がしっかり蓋がしてある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 床がしっかりしているので、周り近所の騒音が気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | すぐ商店街があり、チェーン店から個人店まで充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院が近くにある。商店街では高い的にこじんまりしたお祭りをやっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
cherieさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 尾山台、等々力どちらも良い距離にあり近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【尾山台駅に対する口コミ】スーパー、コンビニが徒歩5分以内に数件あります。すぐ近くに商店街もあり飲食には困らないです、 5分間隔で電車に乗れ、新宿、渋谷等の都心部まで30分以内で行けて交通の便が非常に良いです。 大きな施設がないので、平日休日問わず静かで住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
ハッチンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 等々力と尾山台駅の線路沿いに面しているので両駅とも徒歩5分圏内 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 等々力駅
ぱみぴさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅が地上にあるので、急いで電車に乗りたいときには便利かもです。状況が目の前に見えるので…。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 衣食住の必需品取扱店が駅前に集中しています。昔ながらのひなびた商店が多いです。 等々力駅ではありませんが、電車でほんの数駅（10分 とか）で移動できる距離に二子玉川駅や自由が丘駅などがあり、そこにはショッピングや大きめの施設がだいぶたくさん揃っています。自転車で移動してもいいかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隣駅の「尾山台」駅は徒歩圏内で、そのエリアには昔ながらのパン屋、スイーツ店、喫茶があります。最近は、現代的で若い人にウケそうなおしゃれで洗練されたパティスリーやカフェが相次いで新規出店しています。また、散歩をしているとわかるのですが、小さなギャラリーが実はいくつもあります。小さな展覧会や作家ものの雑貨買い物を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然や公園が多いので小さな子が普段遊ぶ場所には困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺以外は商店のない住宅街で静かです。駅周辺に歓楽街もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 等々力渓谷や多摩川など自然も近く、おしゃれで流行りのカフェや雑貨屋（尾山台、自由が丘、二子玉川）も近い！ 古くから住んでいる一軒家の持ち家が多いですが、賃貸の相場が比較的低い部屋を探せる（築年数が大きい賃貸物件が多くある）。 |
2020年4月 等々力駅
4.0
【メリット】 とても落ち着いた駅で、住民の方の雰囲気もそんな感じです。駅からすぐのところに東京23区では……
2019年12月 等々力駅
3.0
【メリット】 等々力駅は、東急東横線に繋がる自由が丘駅、東急田園都市線に繋がる二子玉川駅へのアクセスの良……
2019年11月 等々力駅
4.0
【メリット】 駅徒歩2分以内に大型スーパーが2つありドラッグストア、コンビニ、カフェ等も2種類以上の選択……
ペガサスマンション等々力の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区等々力ランキング
位(136物件中) |
尾山台駅ランキング
位(164物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格977万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,050 ～ 1,074万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,001 ～ 1,050万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 952 ～ 1,001万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 903 ～ 952万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 855 ～ 903万円 | 87.5～92.5％ |
ペガサスマンション等々力の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 2,055位 | / 2,336物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区等々力 | 99位 | / 107物件中 |
| 尾山台駅 | 105位 | / 125物件中 |
| 等々力駅 | 101位 | / 112物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 655位 | / 1,287物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区等々力 | 13位 | / 43物件中 |
| 尾山台駅 | 13位 | / 53物件中 |
| 等々力駅 | 13位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ペガサスマンション等々力の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 1K | ||||||||||
| 18 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 21 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 22 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 23 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 25 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 26 | 2020年1月 | 2020年6月 | 3階 | 1K | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 28 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 29 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 30 | 2018年9月 | 2018年12月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 31 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 32 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 33 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 34 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 35 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 37 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 38 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | 13.94㎡ | 2.28㎡ | 837万円 | ＠199万円 | ＠61万円 | 7,670円 550円 |
4,475円 321円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペガサスマンション等々力の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
-
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■世田谷区等々力の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尾山台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.24～14.38㎡｜14.25㎡ | 931万円｜216万円/坪 |
| 2階～2階 | 12.54～14.38㎡｜13.76㎡ | 763万円｜184万円/坪 |
| 3階～3階 | 14.12～14.24㎡｜14.18㎡ | 850万円｜198万円/坪 |
| 4階～4階 | 12.54～14.38㎡｜13.49㎡ | 769万円｜189万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.12～14.38㎡｜14.21㎡ | 898万円｜209万円/坪 |
| 東向き | 12.54～14.38㎡｜13.86㎡ | 780万円｜187万円/坪 |
| 西向き | 12.54～14.38㎡｜13.53㎡ | 740万円｜182万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ペガサスマンション等々力の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 14.24 |  |
|
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 14.24 | |
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| 2024年1月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 14 | |
|
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| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 14.24 | |
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|
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| 2023年7月 | 4階 | 1K | 東 | 14 | |
|
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…残り56件 |
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| 平均 | 2階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペガサスマンション等々力の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区等々力の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尾山台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14～14.38㎡｜14.24㎡ | 48,571円｜11,272円/坪 |
| 2階～2階 | 14.24～15.88㎡｜14.61㎡ | 49,466円｜11,192円/坪 |
| 3階～3階 | 14.24～15.8㎡｜14.38㎡ | 51,000円｜11,731円/坪 |
| 4階～4階 | 14～17.98㎡｜14.36㎡ | 50,050円｜11,518円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14～17.98㎡｜14.46㎡ | 50,035円｜11,441円/坪 |
| 東向き | 14～15.88㎡｜14.19㎡ | 47,823円｜11,142円/坪 |
| 西向き | 14.38～15.88㎡｜14.61㎡ | 52,846円｜11,965円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.38～14.38㎡｜14.38㎡ | 50,333円｜11,571円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
