HF武蔵小山レジデンスの外観
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HF武蔵小山レジデンスの外観
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HF武蔵小山レジデンスの外観
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HF武蔵小山レジデンスの外観：外観・土地
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HF武蔵小山レジデンスのエントランス
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HF武蔵小山レジデンスのエントランス
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HF武蔵小山レジデンスのエントランス：エントランス
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HF武蔵小山レジデンスのその他
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HF武蔵小山レジデンスのその他
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HF武蔵小山レジデンスのその他：その他共有部分
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HF武蔵小山レジデンスのその他：セキュリティ
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HF武蔵小山レジデンスのその他：別部屋の写真となります
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 112件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,687円 |
| 平均坪単価 | ＠14,248円 |
| 平均m²単価 | ＠4,310円 |
| 上位専有面積 | 20.18m²：60件 19.69m²：12件 21.9m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：104件 1LDK：4件 2LDK：2件 |
HF武蔵小山レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩5分
東急目黒線／西小山駅 徒歩9分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩17分
東急目黒線／不動前駅 徒歩18分
東急目黒線／洗足駅 徒歩18分
東急池上線／荏原中延駅 徒歩18分
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利用可能路線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
『西小山駅』 東急目黒線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『不動前駅』 東急目黒線
『洗足駅』 東急目黒線
『荏原中延駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都品川区小山4丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
- 管理方式
巡回
- 用途地域
近隣商業地域
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立小山小学校
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中学校区域
品川区立荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
HF武蔵小山レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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HF武蔵小山レジデンスの口コミ・評判
2024年12月
やまりんたろうさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅チカ、設備綺麗、風呂トイレ別、２４時間ゴミ出し。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 大通りから一本中に入っているので、駅近であっても治安がいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックであり、防犯カメラも設置しているためセキュリティはしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 防音もしっかりしており、中廊下ためエントランスから部屋までがあったかい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩3分以内にはスーパーやコンビニ、チェーンの飲食店があり、買い物に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 目の前に保育園や少し歩けば、小学校、高校もあり、子育てには充分である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
MJ さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から近く、商店街の中を歩くと雨の日も濡れずに移動できます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
きーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前から長いアーケード商店街があり非常に賑わっている。飲食店も多く、食べ飲みが好きなのでとても満足でした。西小山や学芸大学、戸越銀座など近隣の駅も近くまた、賑わいがある。多少歩くが、林試の森公園という大きな公園もある。また、東急目黒線の旧線路沿いが整備され、細長い公園のようになっており、週末子供達がザリガニ釣りをしていたり、微笑ましい光景が見られる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 荏原中延駅
りうたさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の駅（五反田）まですぐに行けるので、都心へのアクセスが良い。 少し歩けば中延駅も利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニやスーパーがあり、少し歩けば商店街なので充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くの商店街含め、様々なジャンルのお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街もある住宅街なので、街全体が子供に優しいエリアのように思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街は夜でも明るい。居酒屋は多いが酔っ払いとかもいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街で落ち着いて暮らせて、商店街も充実しているので困ることは特にない。 |
2022年1月 荏原中延駅
3.0
【メリット】 都心まで 出るのに近いし ３駅で五反田まで、行けて山の手線に乗り換えられるし 交通の便は非……
2021年10月 戸越銀座駅
5.0
【メリット】 日本一充実した商店街があります。居酒屋、生活雑貨、衣服、スーパーなんでもあります。また、有……
2019年5月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 駅ビルに東急ストアや無印やタリーズなどが入っていたり、駅前すぐにはパルム商店街というアーケ……
HF武蔵小山レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 20.18 |  |
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| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 34.49 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北東 | 20.18 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北東 | 20.18 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.18 | |
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…残り107件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■不動前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.98～21.9㎡｜20.17㎡ | 87,214円｜14,296円/坪 |
| 3階～4階 | 19.69～21.9㎡｜20.18㎡ | 87,552円｜14,351円/坪 |
| 5階～6階 | 19.69～21.9㎡｜20.42㎡ | 89,888円｜14,564円/坪 |
| 7階～7階 | 34.49～35.39㎡｜34.74㎡ | 151,000円｜14,368円/坪 |
| 8階～8階 | 26.13～50.05㎡｜42.07㎡ | 181,000円｜14,132円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.98～26.13㎡｜20.49㎡ | 87,255円｜14,091円/坪 |
| 東向き | 20.18～20.18㎡｜20.18㎡ | 91,666円｜15,017円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.79～50.05㎡｜23.07㎡ | 101,642円｜14,592円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
