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賃貸

レオパレスマルスン

総合評価：

5.0 アクセス数： 685

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/08

レオパレスマルスンの外観

レオパレスマルスンのその他
レオパレスマルスンのその他
レオパレスマルスンのその他
レオパレスマルスンのその他
レオパレスマルスンのその他
レオパレスマルスンのその他
レオパレスマルスンのその他：モニター付インターホン

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2017年～: 39件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,730円
平均坪単価	＠9,350円
平均m²単価	＠2,829円
上位専有面積	19.87m²：39件
上位間取り	1K：39件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスマルスンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／戸塚駅バス11分
利用可能路線
『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1613-2 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2005年10月
総戸数
14戸
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管理会社

小学校区域
横浜市立上矢部小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスマルスンの【賃貸】物件情報

レオパレスマルスン 106

賃料(管理費): 6万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.87m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレスマルスンの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【戸塚駅に対する口コミ】電車の本数が多く便利。また駅周辺が開発でどんどん綺麗になってる。エレベーターも多く、ベビーカーでも安心。ファミリー層に非常に住みやすいと思う。マンションも増えた。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【戸塚駅に対する口コミ】商業施設が多く、エレベーターも多いのでファミリー層も生活しやすい。移り住む人が多いからか、昔よりだいぶ良くなった印象。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【戸塚駅に対する口コミ】チェーン店などはある程度揃っているので、食事で困ることはない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【戸塚駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターが多いので便利。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月戸塚駅

ももんがさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横須賀線、東海道線、湘南新宿ラインの他横浜市営地下鉄も通っており、朝などの通勤、通学ラッシュ時はほぼ5分おきに運行していて、便利です。駅構内もあまり広くないのでわかりやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	戸塚駅にはトツカーナモールと東急プラザが改札を出てすぐの所にあり、少し歩けばサクラス、アピタなど、ショッピングモールが多数入っており、百均、服、雑貨、コスメなどほしいものは基本手に入るので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅の近くにサイゼリア、ドトール、マクドナルド、珈琲館スターバックスコーヒーは2件など時間を潰せるようなカフェもあり、学生に優しいサイゼリアなどのチェーン店もあるので助かります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然もあり、駅で買い物も簡単に済ませられ、交通の便もよく、子育支援なども行っている戸塚は子供連れのご家庭も住みやすい場所だと思います。
治安	5	メリット	治安はいいと思います。2023年の戸塚区の犯罪認知数は765件と他と比べて少なく、治安が悪そうな集団もほとんど見かけません。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価が高いとは感じたことがありません。またたまに駅で行っている野菜、果物市場のようなものは人だかりもあり、購入しやすい値段なのではと思います。家賃相場は調べたところ2LDKで14万円です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2024年6月戸塚駅

ほさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京駅へのアクセスが良い。鎌倉や江の島へも近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーがたくさんある。病院もそれなりにある。
飲食店の充実	4	メリット	駅に行けば何かしら食べられる。路面店もそれなりにある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	中学受験する家庭がかなり多いため、学校のレベルがやや高い。
治安	3	メリット	暴走族がほとんどいない。繁華街と言えるほどの場所がない。
コストパフォーマンス	4	メリット	横浜から10分程度しか離れていないわりには、コスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年5月戸塚駅

腹白クロちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅に行きやすい路線が沢山通っている。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺と同じビル内に施設が充実している。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドなど手軽ににたべられるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレなどの機能は充実している。エレベーター、エスカレーターなどもあり車椅子などを持っている人も使いやすい駅になっている。
治安	4	メリット	駅は綺麗だし、交番は駅前にある。昼は人が沢山いてパチンコ店の方に行かない限り治安もいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家の周りでほとんど充実しているし、家賃も高すぎる訳では無いのでとてもいい立地ではあると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2021年12月戸塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】飲食店、アパレル、美容系などとにかく多種多様なお店が集まっています。銀行とう金融機関や病院……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスマルスンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年2月	1階	1K	19.87
2024年11月	2階	1K	19.87
2024年10月	1階	1K	19.87
2024年9月	1階	1K	19.87
2024年8月	1階	1K	19.87
…残り34件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市戸塚区上矢部町の賃料相場青線＝横浜市戸塚区の賃料相場戸塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市戸塚区上矢部町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市戸塚区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■戸塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	52,843円｜8,792円/坪
2階～2階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	54,347円｜9,042円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	28	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

姥子ハイツ

住所	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1614番9号
交通	JR東海道本線戸塚駅バス17分
築年数	1990年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	姥子ハイツ 202	5.4万円 (1,000円)	1ヶ月	無	42.33m²	2DK	2階	南西

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賃貸

ビューテラス大善

住所	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
交通	JR東海道本線戸塚駅徒歩21分
築年数	1993年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	397

賃貸

F ファミーユ

住所	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
交通	相鉄いずみ野線緑園都市駅徒歩34分
築年数	2006年6月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	82

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＦ　ファミーユ 202	4.9万円 (5,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスＦ　ファミーユ 201	6.1万円 (5,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

パルリバーサイドI

住所	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
交通	JR横須賀線東戸塚駅徒歩36分
築年数	1991年6月
階建て	地上3階建
総戸数	45戸

口コミ数	0
アクセス数	193

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パルリバーサイドI 101(Zero)	4.5万円 (1,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

コスモハイツRI

住所	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
交通	相鉄いずみ野線弥生台駅バス10分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	434

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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