ヴェルス本八幡の外観：外観・土地
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ヴェルス本八幡のエントランス：エントランス
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ヴェルス本八幡のその他：部屋画像_その他
ヴェルス本八幡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩3分
京成本線／京成八幡駅 徒歩3分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市八幡2丁目3-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年5月
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総戸数
35戸
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小学校区域
市川市立八幡小学校
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中学校区域
市川市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ヴェルス本八幡の【賃貸】物件情報
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この物件を賃貸で貸したい
【ヴェルス本八幡の所有者様へ】
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ヴェルス本八幡の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | ３駅利用可能。また、地下鉄は始発なので、ラッシュでも座ることが可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 繁華街にある為、各種金融機関やお店、役所等充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックもあり、共用部分も綺麗で管理が行き届いてはいる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 階にもよるが、五階以上なら朝日が差し込む。室内も綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが三件あり、格安スーパー二件と高級スーパーと棲み分けられている。他も店が充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育所や学校、病院は充実しており、結果極度に混雑するということはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 三駅利用可能は魅力。目の前京成八幡駅の魅力と都営新宿線もほぼ目の前なので通勤通学にメリット大きい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | オートロック。モニター付きインターホン。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
stknov10さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅（3路線）、スーパーやドラッグストア、コンビニも近くに複数あり |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 本八幡駅
もももちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線利用でき、東京に入るまでは都営新宿線で一駅でとても便利です。 日中はほとんど混雑していません。 バスも北口と南口両側にあり、それぞれシャトルバスなどもでています。 タクシー乗り場も北口、南口両側から乗れるようになっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはOKストア、西友、シャポー、カスミなど駅から徒歩2.3分であらゆるところにあり、とても便利です。 コンビニもセブンイレブンやファミリーマートが連なっています。 駅直結のシャポーに入ってしまえば、洋服屋、雑貨屋、飲食店街などありますので正直こちらで全て用が済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のシャポーをはじめ、カフェであればドトール、パン屋さん、お弁当屋さんならほっともっとやオリジンなどテイクアウトできるお店がいっぱいあります。マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツ、松屋、すき家、吉野家など有名なチェーン店もありますので飲食に困ることはないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は駅周りにたくさんあり、自転車などで送り迎えする方が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はかなり明るく、人通りも多いので帰宅しやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前が少しずつ改築、開発してきてるおかげで昔よりかなり便利になりました。 交通の便もいいので、家賃相場は妥当かと思います。 |
2024年10月 本八幡駅
りょうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武本線本八幡駅がある。 都営新宿線の始発駅や、京成八幡駅にも徒歩で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルはシャポーがあり、食料品からレストラン街、カフェ、カルディ、JINSもある。駅前からコルトンプラザへの無料シャトルバスがあり、映画館、大型のユニクロ、GU、トイザらス、フードコートからテニススクールもあり便利。 市役所の最寄駅でもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、スーパーOK、カスミ、西友、ドンキ、マック、サイゼリア、スシロー、王将等有名店がひと通りありリーズナブルに生活できる。 パン屋さんもニシノやモローが地元で人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | コルトンプラザ隣に中央図書館があり、子育て世代も暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口も南口も路地が多く、南口のほうが庶民的。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーOK筆頭に一般的なスーパー多い為、競争で物価も安い。 |
2024年4月 本八幡駅
たかじぃさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線乗り入れされており、かつ快速が停まる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーのカスミ、その地下には医療施設が充実。立ち飲み屋や老舗のライブハウスもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 立ち飲み屋や、ラーメン屋、エスニックの専門料理店など、とんがったお店が散見している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 八幡小学校がすぐ近くにある。学区内の公立中学校まではかなり距離がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でもある程度人通りがあるため、治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 線路側を除けば、昔からある閑静な住宅街。家賃は駅近ほど高めとなる。 |
2022年2月 本八幡駅
5.0
【メリット】 駅周辺ではなんでも揃っていてとても過ごしやすいと思います。駅前にはシャポーがあるのでJRE……
ヴェルス本八幡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.75 |  |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 南東 | 24.75 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 1K | 東 | 24.75 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.75 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1K | 東 | 24.75 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市八幡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 60,000円｜8,014円/坪 |
| 3階～4階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 61,153円｜8,169円/坪 |
| 5階～5階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 63,600円｜8,495円/坪 |
| 6階～6階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 66,636円｜8,901円/坪 |
| 7階～7階 | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 63,444円｜8,475円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 65,500円｜8,749円/坪 |
| 東向き | 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ | 63,050円｜8,422円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
