| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 120件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
パレホームズ高井戸東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／八幡山駅 徒歩9分
京王井の頭線／高井戸駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『八幡山駅』 京王線
『高井戸駅』 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区高井戸東2丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2006年6月
-
総戸数
36戸
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高井戸東小学校
-
中学校区域
高井戸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレホームズ高井戸東の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全31件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パレホームズ高井戸東の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | スーパー、ホームセンター、飲食店、コンビニなどが全て徒歩圏内の所にあり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 高井戸駅と八幡山駅の間なので、高井戸から渋谷へアクセス良く、八幡山から新宿へアクセスが良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ゴミ捨て場がマンション1階にあるので便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防音性が高く、隣人の生活音等は全く聞こえなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンションから徒歩3分で、1階がホームセンター、2階が食料品売り場の施設がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 歩いてすぐの所に保育園、病院がある。また、駅から近い所に小学校、歯医者もありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
aさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 宅配ボックスがあるのはありがたいです。屋上に自転車を止めるスペースもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
aさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 比較的充実していると思われます。新宿までも割と近いのでそこまで不便さはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ゆあさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | へやがきれい。管理も行き届いています。デザインはすごく好きでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 高井戸駅
哲朗さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終電が夜遅くまで走っており、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出てすぐに色々なお店があり、すごく便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がとても豊富です。 大体揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や子供を育てる施設が豊富で、住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭がとても多くて、治安的に相当いいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても閑静な住宅街もありとても住みやすい印象です。 |
2023年8月 高井戸駅
みどりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にバス停があり、荻窪行き、芦花公園行きのバスにすぐアクセスできます。 井の頭線は周辺の路線より運賃も安く、混雑もあまりしないので利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に区役所があります。駅周辺にスーパーがいくつかあり、飲食店やコンビニ、スーパー銭湯などそれなりに充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェや定食屋、居酒屋などそれなりに充実しています。個人店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に小学校や区営プールがあります。子供の数は多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな道路が通っているのもあり、基本的に夜遅くまで人通りも明るさもあるので、帰宅が遅くなっても安心です。高井戸警察署もあるので、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の中央線沿いなどで探すより、家賃は少し安くなっています。 バスや電車ですぐに都心にアクセスできるので不便さはありません。 休日に街が混むこともないので住みやすいと思います。 |
2022年2月 高井戸駅
4.0
【メリット】 井の頭線の各駅停車である高井戸駅は大きなスーパーとその中にドラッグストアがあり、かつ入浴施……
2021年11月 八幡山駅
4.0
【メリット】 駅の周りにはスーパーが2店舗、飲食店も多く特にラーメン屋がとても多いです。
コン……
パレホームズ高井戸東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1668物件中) |
杉並区高井戸東ランキング
位(78物件中) |
八幡山駅ランキング
位(141物件中) |
パレホームズ高井戸東の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年6月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南西 | |
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| 1階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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|
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南東 /北東 | |
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| 4階 | 南東 /南西 | |
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パレホームズ高井戸東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年1月 | 2020年9月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年6月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年3月 | 2018年10月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年10月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年9月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年6月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年4月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2012年11月 | ー | 2階 | 1 K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2011年10月 | ー | 4階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2009年12月 | ー | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 24.39㎡ | 3.06㎡ | 1,957万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 7,628円 314円 |
1,678円 69円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレホームズ高井戸東の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高井戸東の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八幡山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.65～24.63㎡｜22.75㎡ | 1,880万円｜274万円/坪 |
| 3階～3階 | 24.51～36.25㎡｜28.92㎡ | 2,177万円｜255万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.69～24.63㎡｜23.03㎡ | 1,880万円｜272万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.65～36.25㎡｜25.22㎡ | 1,993万円｜265万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.03～21.03㎡｜21.03㎡ | 1,753万円｜276万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.63～24.63㎡｜24.63㎡ | 2,300万円｜308万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パレホームズ高井戸東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2DK | 南西 | 36.25 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1DK | 南西 | 24.51 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.03 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 19.77 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.77 | |
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…残り115件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレホームズ高井戸東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区高井戸東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.77～37.09㎡｜24.97㎡ | 76,413円｜10,182円/坪 |
| 2階～2階 | 19.65～36.25㎡｜23.95㎡ | 77,631円｜10,780円/坪 |
| 3階～3階 | 19.77～36.25㎡｜25.8㎡ | 80,120円｜10,418円/坪 |
| 4階～4階 | 20.69～36.69㎡｜25.02㎡ | 76,178円｜10,278円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.65～37.09㎡｜24.84㎡ | 77,600円｜10,446円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.03～36.69㎡｜26.68㎡ | 77,875円｜9,839円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
