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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 西伊場町 > 浜松駅 > ＮＩＳＨＩＩＢＡＢＡＳＥ

賃貸

ＮＩＳＨＩＩＢＡＢＡＳＥ

アクセス数： 8

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ＮＩＳＨＩＩＢＡＢＡＳＥの外観

ＮＩＳＨＩＩＢＡＢＡＳＥの外観
ＮＩＳＨＩＩＢＡＢＡＳＥのその他
ＮＩＳＨＩＩＢＡＢＡＳＥのその他
ＮＩＳＨＩＩＢＡＢＡＳＥのその他
ＮＩＳＨＩＩＢＡＢＡＳＥのその他
ＮＩＳＨＩＩＢＡＢＡＳＥのその他
ＮＩＳＨＩＩＢＡＢＡＳＥのその他
ＮＩＳＨＩＩＢＡＢＡＳＥの周辺：【その他】ユニクロそよら浜松西伊場店まで270ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 7件
平均賃料相場	82,071円
平均坪単価	＠5,450円
平均m²単価	＠1,649円
上位専有面積	56.48m²：2件 56.44m²：2件 44.7m²：2件
上位間取り	2LDK：4件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ＮＩＳＨＩＩＢＡＢＡＳＥの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／浜松駅バス18分
利用可能路線
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区西伊場町周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2021年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ＮＩＳＨＩＩＢＡＢＡＳＥの【賃貸】物件情報

ＮＩＳＨＩＩＢＡ　ＢＡＳＥ　2 103

賃料(管理費): 7.95万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 44.7m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南西

: 詳細を見る

ＮＩＳＨＩＩＢＡ　ＢＡＳＥ　2

賃料(管理費): 8.15万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 44.7m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南西

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
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2024年9月浜松駅

シュンさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	タクシーがよく通る。歩道も広く自転車で走りやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	ロフトやハンズなどの雑貨店が近くに多くて便利
飲食店の充実	5	メリット	静岡県の名店さわやかや、カレー屋さん、クレープ屋さんなど幅広くお店があり楽しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が多い。遊具も多くこども園もあるため楽しめる。
治安	3	メリット	他のところに比べて良い方ではあると実感している。人が親切
コストパフォーマンス	4	メリット	学生からしても楽しめるところが多く、楽しめることが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2024年8月浜松駅

しらしゅさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	東京や大阪へのアクセスが便利で、新幹線の駅がある
生活利便施設の充実	5	メリット	医療機関が多く、病気になった時にすぐに病院へ行ける
飲食店の充実	5	メリット	大手チェーン店も多く、ラーメン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が多く近所にも学校があるのでとても良い
治安	1	メリット	昼間は親子連れも多いため、とてものどかである。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は比較的安い。海も山もあるので生鮮食品が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2024年6月浜松駅

ととさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	浜松駅を中心にして、バスや電車、タクシーが出ていて便利
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに遠鉄百貨店、ビックカメラなどの便利な施設がある
飲食店の充実	5	メリット	浜松駅の併設している施設に豊富な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	混雑も少なく、席が広く空いているため子供が生活しやすい環境です。
治安	5	メリット	とても治安がいいです。浜松駅付近の犯罪は聞いたことがありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	人混みも少なく、全体的にとても暮らしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2024年2月浜松駅

アルファさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	広く、線も豊富。どの方面から来ても比較的きやすいかと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	必要最低限のものはある。生活面では特に困らない。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店がたくさんあり、特には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	体の不自由な人に優しい設備がたくさんある。
治安	3	メリット	色々な年層が利用していて、比較的治安はいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	贅沢言わなければ比較的住みやすいかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＮＩＳＨＩＩＢＡＢＡＳＥの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	2LDK	南西	56.44
2024年12月	2階	2LDK	南西	56.44
2024年11月	1階	1LDK	南西	44.7
2024年11月	2階	2LDK	南西	56.48
2024年11月	1階	1LDK	南西	44.7
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区西伊場町の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区西伊場町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.7～44.7㎡｜44.7㎡	80,500円｜5,953円/坪
2階～2階	46.9～56.48㎡｜54.54㎡	82,700円｜4,999円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.7～56.48㎡｜51.73㎡	82,071円｜5,272円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	2	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

丸竹マンション

住所	静岡県浜松市中央区西伊場町
交通	JR東海道本線浜松駅バス15分
築年数	1983年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	779

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	丸竹マンション 302	6.7万円 (3,000円)	無	無	62.52m²	3DK	3階	-

全件を表示する

賃貸

コア西伊場

住所	静岡県浜松市中央区西伊場町
交通	JR東海道本線浜松駅バス15分
築年数	1997年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	480

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コア西伊場 301	6.3万円 (3,000円)	無	無	55.4m²	2LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

サクセスマンション西伊場

住所	静岡県浜松市中央区西伊場町
交通	JR東海道本線浜松駅バス10分
築年数	1998年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	362

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サクセスマンション西伊場 403	7.4万円 (3,000円)	無	無	65.67m²	3LDK	4階	南

全件を表示する

賃貸

アクシア

住所	静岡県浜松市中央区西伊場町
築年数	2012年8月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	121

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクシア 401	7.9万円 (3,300円)	無	89,000円	60.33m²	2LDK	4階	南西

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賃貸

平和ハイツA

住所	静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目1番27号
交通	JR東海道本線浜松駅バス20分
築年数	1980年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	18
アクセス数	1749

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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