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上板橋ダイカンプラザシティの外観
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上板橋ダイカンプラザシティのエントランス
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上板橋ダイカンプラザシティのエントランス
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上板橋ダイカンプラザシティのその他
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上板橋ダイカンプラザシティのその他
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上板橋ダイカンプラザシティのその他
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上板橋ダイカンプラザシティのその他
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 78件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約170万円/坪 賃料:約10064円/坪 利回り:約7.11％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
上板橋ダイカンプラザシティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／上板橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『上板橋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都練馬区錦1丁目14-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1988年9月
-
総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仲町小学校
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中学校区域
開進第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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上板橋ダイカンプラザシティの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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上板橋ダイカンプラザシティの口コミ・評判
2016年9月
Beee-chanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 東武東上線の上板橋駅から徒歩10分。駅からの道は商店街が続き、お買い物も便利です。上板橋駅からは東武東上線で池袋駅へ11分と快適です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐ近くにある城北中央公園は、練馬区と板橋区にまたがる緑の多い公園で、ドックランもあります。すぐ隣の板橋区立上板橋体育館には、屋内プールがあります。周辺は戸建て住宅中心の閑静な住宅街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホン付で安心設備も充実。また、1人暮らしには便利な宅配ボックスもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | CATV、インターネットなど設備は充実。犬を飼うこともでき、すぐ近くに城北中央公園にはドックランもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 上板橋駅商店街には、お店がたくさんあるので、お買い物には、困りません。また、自転車があれば、有楽町線氷川台駅を利用することもできます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 区立仲町小学校は徒歩4分、開進第四中学校は徒歩10分、日大医学部付属板橋病院も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 上板橋駅
ヴィーノさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が停まるようになってからは、池袋まで7分と大変アクセスよくなりました。急がないときは、各駅停車でも15分で座って池袋まで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、薬局、スーパー、コンビニもあります。パン屋さんもあり、帰りにちょっと買い物するのも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、いろいろなお店があるので仕事帰りや出かけた帰りなどは助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もたくさんあり、日中は保育園児か遊びに来ています。午後は、小学生や幼稚園生と、子育てには良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。警察官の方が自転車でよくパトロールしてくれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京都内では安いと思います。池袋にアクセスしやすいですし、便利です。 |
2022年9月 上板橋駅
ともみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線の上板橋駅は池袋まで1本！13分くらいで池袋に行けます。10分おきくらいに電車がきて本数があるので便利です。又、川越方面に行くのもそんな遠くなく便利だと思います。上板橋駅北口にはバスロータリーがあり、タクシー乗り場もあります。駅周辺は北口も南口も喫茶店や飲食店があるので時間潰しもできます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 上板橋駅近くには大手スーパー、チェーンの飲食店、コンビニなども多く便利で、夜も明るいです。駅には交番もあるため安心ですね。北口南口ともに雑貨屋さん、本屋さんもあり、南口の商店街には新しいオシャレな飲食店から、昔からある八百屋さんやお肉屋さんなどホッとできる賑やかな場所が沢山あります！ 駅から歩いていける距離に大きな病院、街の病院もあるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 上板橋駅周辺の飲食店はとても充実しています。チェーン店飲食店、居酒屋さんも多いですし入る場所に困らないと思います。美味しいパンやさんサンメリーも昔から北口にありますし、南口にはパン工場の直売所があってお手頃価格で美味しいです。有名な辛いラーメンやさん中本の本店もありますし、テレビにもでたことのある、ハングリーヘブンという美味しいハンバーガーやさんもあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 上板橋駅にはエレベーター、スコープはあるのでベビーカーや小さいお子さん連れには安心ですね。階段には手すりもあります。改札入ったところに多目的トイレがあり車椅子の方も入れます。幼稚園は少なめで、保育園と学校は多いです。公園は沢山あり、なかでも北口には平和公園、南口には城北公園と大きな公園があって、ジョギングやスポーツができ、季節ごとにお花見、紅葉などもみることができます。最近では平和公園には図書館やカフェもできていました！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。上板橋駅はどちらかというと北口のほうが夜はお店があいていたりタクシー乗り場もあって夜は明るく、安心です。又、北口には交番もあるのでホッとできます！スナックや居酒屋さんなど夜のお店もあるので賑やかですね。カラオケやパチンコ店もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、駅周辺はやはり安くはないと思います。だけど上板橋駅でなんでも買えるし、他の駅に移動しなくても間に合うと思います！便利で暮らしやすさがあるので家賃と利便性のバランスはとれてると思います。 最近はアパートも、新しくきれいなところも多いです。 |
2020年10月 上板橋駅
4.0
【メリット】 改札に入る手前に床屋、本屋があるのは少し便利です。すぐ近くに有名なラーメン屋さんがあります……
2017年12月 上板橋駅
4.0
【メリット】 改札階の大規模な改装が行われ駅の利用が大変便利になりました。上板橋駅を始発にする普通池袋行……
上板橋ダイカンプラザシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格873万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 938 ～ 960万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 895 ～ 938万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 851 ～ 895万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 807 ～ 851万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 764 ～ 807万円 | 87.5～92.5％ |
上板橋ダイカンプラザシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 練馬区 | 1,039位 | / 1,253物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区錦 | 10位 | / 13物件中 |
| 上板橋駅 | 92位 | / 151物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 221位 | / 659物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区錦 | 3位 | / 7物件中 |
| 上板橋駅 | 25位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
上板橋ダイカンプラザシティの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年10月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年7月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年8月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2022年6月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 21 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 23 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 26 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 29 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 30 | 2017年5月 | 2017年9月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 31 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 34 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2016年1月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 36 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 37 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 38 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 39 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 40 | 2014年5月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | 17.22㎡ | 2.58㎡ | 801万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 8,048円 467円 |
4,391円 254円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上板橋ダイカンプラザシティの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区錦の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上板橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.53～16.8㎡｜16.52㎡ | 723万円｜145万円/坪 |
| 2階～2階 | 15.2～18.12㎡｜16.81㎡ | 725万円｜142万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.52～18.12㎡｜16.85㎡ | 855万円｜167万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.6～22.17㎡｜20.3㎡ | 1,040万円｜167万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.75～21.13㎡｜17.08㎡ | 794万円｜153万円/坪 |
| 東向き | 14.53～22.17㎡｜17.64㎡ | 829万円｜154万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.52～18.12㎡｜16.72㎡ | 762万円｜150万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
上板橋ダイカンプラザシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 16.8 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 東 | 16.52 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南 | 21.13 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | 16.52 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 21.13 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上板橋ダイカンプラザシティの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区錦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■上板橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.53～16.8㎡｜16.41㎡ | 45,400円｜9,147円/坪 |
| 2階～2階 | 16.52～18.16㎡｜16.93㎡ | 48,447円｜9,457円/坪 |
| 3階～3階 | 16.52～18.12㎡｜16.95㎡ | 49,380円｜9,639円/坪 |
| 4階～4階 | 16.81～21.13㎡｜20.73㎡ | 61,909円｜9,850円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.75～21.13㎡｜17.76㎡ | 51,415円｜9,548円/坪 |
| 東向き | 14.53～21.13㎡｜16.55㎡ | 48,266円｜9,638円/坪 |
| 西向き | 16.52～17.4㎡｜16.96㎡ | 49,500円｜9,652円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.52～18.12㎡｜16.78㎡ | 45,580円｜8,978円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
