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マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:96件 |
賃料履歴 | 2013年~: 142件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約162万円/坪 賃料:約9158円/坪 利回り:約6.79% |
偏差値ランキング |
板橋区 |
ライオンズマンションときわ台の物件概要
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交通
i
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-
利用可能路線
『ときわ台駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
東京都板橋区前野町2丁目37-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1988年7月
-
総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
前野小学校
-
中学校区域
志村第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
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ライオンズマンションときわ台の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンションときわ台の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンションときわ台の口コミ・評判
2023年8月
Kkkkさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 二つの線路が利用できることがメリットです。一つは東武東上線のときわ台駅で、もう一つは三田線の本蓮沼駅です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
aiaiaiさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 駐輪場が余裕がある、バス停まで近いので便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 ときわ台駅
りょうさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ときわ台駅は東武東上線が利用できるので、池袋や練馬まで乗り換えなしで行けます。バスを利用すると、板橋方面や赤羽方面にも行けるのでなかなか便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅のどちら側出口にもスーパーがあって、買い物には不便はありません。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ときわ台駅周辺は飲食店のバリエーションが豊富で、和洋中、一通りの飲食店は駅周辺に揃ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅から離れると閑静な住宅街が広がっており、クリニックや学校、大きな公園が所々にあるので、ファミリー層が住みやすい街です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安はかなり良いです。もう何十年も悪い噂は聞きません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 生活コスト、家賃相場は非常に良好。都心部へのアクセスも不便はさほどありませんのでなかなかオススメなエリアです。 |
2022年10月 ときわ台駅
でしおさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 池袋から比較的近く駅本数もそこそこおおい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前のお店が多数存在していて困らない雰囲気 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 色んな種類のお店がたくさんあって悩んでしまう |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都内の割には高いが良いと思われる、暮らしやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | あまりいいイメージはないが割と落ち着いている |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近でもそこまでめっちゃ高いわけでないと思う |
2021年12月 ときわ台駅
kuma339さん
1件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 板橋区の中でも文教地区、高級住宅地として有名な駅です。駅の北側周辺が高級住宅地なので、店数……
2021年10月 ときわ台駅
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![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 各駅しか停まらないが、池袋まで8分と近くて便利なのに、どこかのんびりした雰囲気。駅もコンパ……
ライオンズマンションときわ台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
板橋区ランキング![]() ![]() (1796物件中) |
板橋区前野町ランキング![]() ![]() (91物件中) |
ときわ台駅ランキング![]() ![]() (211物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,125万円
推定相場坪単価162万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,209 ~ 1,237万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,153 ~ 1,209万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,096 ~ 1,153万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,040 ~ 1,096万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 984 ~ 1,040万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンションときわ台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
板橋区 | 1,093位 | / 1,415物件中 |
---|---|---|
板橋区前野町 | 51位 | / 77物件中 |
ときわ台駅 | 126位 | / 166物件中 |
坪賃料ランキング
板橋区 | 406位 | / 816物件中 |
---|---|---|
板橋区前野町 | 8位 | / 26物件中 |
ときわ台駅 | 48位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンションときわ台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
7 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
11 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
12 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
13 | 2024年2月 | 2024年6月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
14 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
15 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
16 | 2023年12月 | 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
17 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
18 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
19 | 2023年10月 | 2024年1月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
20 | 2023年8月 | 2024年4月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
21 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
22 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2023年7月 | 2024年3月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
24 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
25 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
26 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
27 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
28 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
29 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
30 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
31 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
33 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
34 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
35 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
36 | 2022年8月 | 2022年12月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
37 | 2022年7月 | 2023年1月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
39 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
40 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
42 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
43 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
44 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
45 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
47 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2019年5月 | 2020年6月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
49 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
50 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
51 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
52 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
53 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
54 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
55 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
56 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
57 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
58 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 1R | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
59 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
60 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
61 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
62 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
63 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
64 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 南 | ||||||||||
65 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
66 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
67 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
68 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
69 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | ||||||||||
70 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
71 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
72 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
73 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
74 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
75 | 2015年2月 | 2015年6月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
76 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
77 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
78 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
79 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
80 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
81 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
82 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
83 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
84 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
85 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
86 | 2013年9月 | ー | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
87 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
88 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
89 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | ||||||||||
90 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | ||||||||||
91 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
92 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
93 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
94 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
95 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | ||||||||||
96 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
…残り76件 |
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平均 | 2階 | 18.11㎡ | 2.74㎡ | 781万円 | @144万円 | @44万円 | 11,785円 650円 |
3,735円 206円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンションときわ台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
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■板橋区前野町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■ときわ台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 17.01~22.12㎡|18.09㎡ | 833万円|151万円/坪 |
2階~2階 | 15.29~22.12㎡|18.38㎡ | 785万円|142万円/坪 |
3階~3階 | 16.62~20.91㎡|17.29㎡ | 730万円|141万円/坪 |
4階~4階 | 16.75~22.12㎡|18.98㎡ | 731万円|129万円/坪 |
5階~5階 | 17.01~22.12㎡|18.08㎡ | 832万円|153万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15.29~22.12㎡|17.75㎡ | 796万円|148万円/坪 |
東向き | 19.25~19.25㎡|19.25㎡ | 1,150万円|197万円/坪 |
西向き | 20.91~20.91㎡|20.91㎡ | 995万円|157万円/坪 |
北・北東・北西向き | 16.75~22.12㎡|18.72㎡ | 714万円|128万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ライオンズマンションときわ台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 22.12 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 17.01 | ![]() |
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2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 17.01 | ![]() |
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2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 14.96 | ![]() |
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2024年8月 | 4階 | 1K | 南東 | 18.36 | ![]() |
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…残り137件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンションときわ台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区前野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■ときわ台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 16.62~22.12㎡|17.76㎡ | 47,769円|8,891円/坪 |
2階~2階 | 14.96~22.12㎡|18.01㎡ | 50,976円|9,422円/坪 |
3階~3階 | 16.62~22.12㎡|17.79㎡ | 48,222円|9,012円/坪 |
4階~4階 | 17.01~22.12㎡|18.71㎡ | 52,111円|9,307円/坪 |
5階~5階 | 16.62~18.36㎡|17.15㎡ | 50,608円|9,770円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.96~22.12㎡|17.58㎡ | 49,955円|9,437円/坪 |
東向き | 18.36~18.36㎡|18.36㎡ | 45,000円|8,102円/坪 |
西向き | 20.91~20.91㎡|20.91㎡ | 57,500円|9,091円/坪 |
北・北東・北西向き | 17.01~22.12㎡|18.71㎡ | 48,863円|8,701円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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