パティーナ武蔵関の外観
-
パティーナ武蔵関の外観
-
パティーナ武蔵関の外観
-
パティーナ武蔵関の外観
-
パティーナ武蔵関の外観
-
パティーナ武蔵関の外観
-
パティーナ武蔵関の外観：外観
-
パティーナ武蔵関の外観：外観・土地
-
パティーナ武蔵関の外観：外観・土地
-
パティーナ武蔵関のエントランス
-
パティーナ武蔵関のエントランス
-
パティーナ武蔵関のエントランス
-
パティーナ武蔵関のエントランス
-
パティーナ武蔵関のエントランス：エントランス
-
パティーナ武蔵関のエントランス：エントランス
-
パティーナ武蔵関のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 305件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
パティーナ武蔵関の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／武蔵関駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『武蔵関駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都練馬区関町北2丁目32-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2016年8月
-
総戸数
57戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
練馬区立関町小学校
-
中学校区域
練馬区立石神井西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パティーナ武蔵関の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「パティーナ武蔵関や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
パティーナ武蔵関の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【パティーナ武蔵関の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パティーナ武蔵関の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 夜遅くまで終電や終バスが走っているので交通の面では非常に便利というメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 最寄り駅から歩いて約5分という立地環境は嬉しいメリットです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | TVインターホンやオートロックなどセキュリティ面が整ってるのは嬉しいメリットです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 複数口のコンロと風通しの良さ、広いバルコニーは家事をしていく上で嬉しいメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前に商店街やスーパーがあり、日常生活で最低限必要な物は一通り揃います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校まで徒歩5分です。通学時間には「みどりのおばさん」もしっかり立ってくれているので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
たまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 部屋の設備は最低限揃っており収納も申し分ないです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【武蔵関駅に対する口コミ】駅からすぐに100円ローソンやまいばすけっとなどがあるので、普段の買い物には困りません。その他にも駅前に商店街があるので、飲食店やカフェなども多いです。 電車は西武新宿線が通っていて、新宿から川越方面までアクセスが可能です。 道は整備されていて、歩道や街灯などもしっかりついているので夜道でも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 武蔵関駅
ゆたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に使いやすい！近くに大きめな都市があるので交通の便がよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの商業施設があってよい。またチェーン店もあるので安心できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 弁当屋や定食屋があってよい 多くの料理店があってよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園がともに多くあって良い 住宅街に隣接してるから通えやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな良心的で挨拶が活発 おじいちゃんおばあちゃんが多くて微笑ましい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価や家賃がかなり安くていい とても住みやすい |
2022年8月 武蔵関駅
takaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで20分程度と都心部までのアクセスはいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー・コンビニ・飲食店などはある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日常生活で困ることはないくらいには店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 裏道は比較的静かで車の通りも少ないので安全。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪も少なく、比較的安全な地域だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿や吉祥寺に近いことを考えると、家賃は安めだと思う。 |
2021年11月 武蔵関駅
4.0
【メリット】 通勤の時間帯には準急が停まるので簡単に都内の乗り換えにアクセスが可能です。
また……
2019年6月 武蔵関駅
3.0
【メリット】 大きな商業施設はないが、商店街に昔ながらやっている飲み屋さんや中華料理屋がある。西武新宿線……
パティーナ武蔵関の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
練馬区ランキング
 位(1679物件中) |
練馬区関町北ランキング
位(82物件中) |
武蔵関駅ランキング
位(176物件中) |
パティーナ武蔵関の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 25.5㎡ | 3.27㎡ | 2,215万円 | ＠288万円 | ＠87万円 | 8,900円 349円 |
1,000円 39円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パティーナ武蔵関の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■練馬区関町北の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■練馬区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■武蔵関駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 2,215万円｜287万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 2,215万円｜287万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
パティーナ武蔵関の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 1DK | 南 | 25.5 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南 | 25.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南 | 25.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 25.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南 | 25.5 | |
|
|
|
|
|
|
…残り300件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パティーナ武蔵関の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■練馬区関町北の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■練馬区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■武蔵関駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.5～25.65㎡｜25.53㎡ | 77,724円｜10,064円/坪 |
| 3階～4階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 78,742円｜10,208円/坪 |
| 5階～6階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 80,982円｜10,499円/坪 |
| 7階～8階 | 25.5～25.65㎡｜25.5㎡ | 81,610円｜10,578円/坪 |
| 9階～10階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 84,310円｜10,930円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～25.65㎡｜25.5㎡ | 80,596円｜10,446円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
