スカイコート西横浜第６の外観
-
スカイコート西横浜第６の周辺：【その他】加瀬のトランクルームまで516ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 147件 |
| 口コミ | メリット:47件 デメリット:47件 特徴:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約154万円/坪
賃料:約9355円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.33％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
スカイコート西横浜第６の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／戸部駅 徒歩8分
相鉄本線／西横浜駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『戸部駅』 京急本線
『西横浜駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区中央2丁目40-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1992年9月
-
総戸数
82戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
横浜市立西前小学校
-
中学校区域
横浜市立西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【スカイコート西横浜第６の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「スカイコート西横浜第６や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
スカイコート西横浜第６の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【スカイコート西横浜第６の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
スカイコート西横浜第６の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【西横浜駅に対する口コミ】最大のメリットは横浜までが近いこと。 徒歩だと30～40分ぐらいはかかるだろうけど終電終わった後でも歩いて帰ることが可能。 保土ヶ谷や戸部までは足が速い人で15分強、ゆっくりだと20分以上かかる。 北口からだと天王町まで10分ぐらいで行ける。 あと南口から降りると東海道が目の前にありバスの便は意外といい。 水道道というバス停を使えば保土ヶ谷区・戸塚区・南区方面へのバスが多く運行している。 そして通学可能な高校や大学が多いことも子育ての面ではメリットがある。以前は便利の割に家賃は低めでコスパは良かったが最近の地価上昇につられて地域相当の価格になってしまった。 それでも周辺駅と比べるとまだ安い方になるかと思う。 利便性だが横浜や周辺駅を使うという考えなら便利かと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【西横浜駅に対する口コミ】正直あまりない。 横浜に近すぎることも理由なんだろうけど周辺の他の駅はある程度以上店舗があるのだが褒める点が一切ないのだ。 駅徒歩10分以内というならどこの駅にもあるような生活環境は揃っているのだがこれはある意味どこの駅にも該当する程度なので。 強いて言えば横浜市立大学附属市民総合医療センターにバスで簡単に行ける程度。 あと聖隷横浜病院にも行ける。 もう一つは接骨・整体関連が充実していることぐらい。駅を離れると暗い場所もあるが地価が高く昔からの住人が多い地域なので治安面での不安はめったに感じない。 歓楽街どころか飲食店も少ないので酔っ払いなどのトラブルや危険性もほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【西横浜駅に対する口コミ】ラーメン店やイタリア料理やベーカリーなどで人気店が若干ある。 ただまあ周辺の他の駅にはもっとあります。 要は0ではないというだけでとにかく少ない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【西横浜駅に対する口コミ】公演は周辺に十分ある。 幼稚園や保育園も十分かと。 小中学校は生徒数やクラスが少なく少人数ならではのメリットはある。 別にも書いたが交通の便がいいため高校や大学の通学可能範囲が広いので選択肢が広がる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
ししさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | エレベーターが新しくなった為、とても綺麗です。オートロックがあるので安心です。自転車置き場が無料で使えるのは良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
ししさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 天井が高いのは開放感があり良かったです。最低限の室内設備は揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西横浜駅に対する口コミ】普通しか停まらない駅ですが、横浜駅に近く便利です。線路がたくさんあるので駅につながる歩道橋には子供が小さい頃良く連れていきました。駐輪場が広くて助かります。駅前で売っているキムチが美味しいです。横浜駅に近く、自転車で色々なところにいけるので便利で住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【西横浜駅に対する口コミ】小さな駅で駅ビルとかはありませんが、少し離れればスーパーや商店街があります。駅前はきれいです。治安も良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【西横浜駅に対する口コミ】駅前にはあまりお店はありませんが、駅からすぐのところの障害者施設の一階がカフェで子連れも入りやすく、線路が見えるので便利です。少し離れるとお店は増えます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【西横浜駅に対する口コミ】幼稚園、保育園や学校は充実しています。商店街も安くて有名なところがあり、スーパーも充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 戸部駅
4.0
【メリット】 学校に通うのにこちらの駅を利用していました。
トイレが広くて目の不自由な方にも音……
2021年10月 西横浜駅
4.0
【メリット】 横浜駅まで相鉄線各駅停車に乗って3分という立地の良さが一番の魅力です。
坂が多い……
2020年2月 戸部駅
5.0
【メリット】 駅周辺にコンビニはいくつかありますが、大きな商業施設はありません。しかし、徒歩で横浜駅まで……
2019年8月 戸部駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩2分の場所に、スーパーのまいばすけっと戸部駅南店があるため、仕事帰りの食品購入に……
スカイコート西横浜第６の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区中央ランキング
位(51物件中) |
戸部駅ランキング
位(193物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格786万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
スカイコート西横浜第６の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 845 ～ 865万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 806 ～ 845万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 767 ～ 806万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 727 ～ 767万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 688 ～ 727万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 341位 | / 421物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区中央 | 37位 | / 43物件中 |
| 戸部駅 | 147位 | / 162物件中 |
| 西横浜駅 | 59位 | / 93物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 260位 | / 328物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区中央 | 28位 | / 33物件中 |
| 戸部駅 | 114位 | / 127物件中 |
| 西横浜駅 | 46位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スカイコート西横浜第６の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年11月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年10月 | 9階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2020年2月 | 9階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年6月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年9月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年2月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年12月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年6月 | 2015年8月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 16.41㎡ | 2.46㎡ | 663万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 5,895円 359円 |
2,426円 147円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スカイコート西横浜第６の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■横浜市西区中央の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■横浜市西区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■戸部駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.25～16.5㎡｜16.41㎡ | 643万円｜130万円/坪 |
| 3階～4階 | 16.25～16.5㎡｜16.33㎡ | 620万円｜125万円/坪 |
| 5階～6階 | 16.2～16.82㎡｜16.29㎡ | 681万円｜138万円/坪 |
| 7階～8階 | 16.25～16.82㎡｜16.51㎡ | 680万円｜136万円/坪 |
| 9階～10階 | 16.2～16.82㎡｜16.52㎡ | 658万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.2～16.82㎡｜16.39㎡ | 676万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.2～16.82㎡｜16.45㎡ | 633万円｜127万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
スカイコート西横浜第６の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | ワンルーム | 16.25 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 7階 | ワンルーム | 16.25 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 10階 | ワンルーム | 北西 | 16.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 16.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 16.25 | |
|
|
|
|
|
|
…残り142件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スカイコート西横浜第６の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■横浜市西区中央の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■横浜市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■戸部駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.2～16.25㎡｜16.23㎡ | 41,850円｜8,520円/坪 |
| 3階～4階 | 16.2～16.82㎡｜16.42㎡ | 41,285円｜8,312円/坪 |
| 5階～6階 | 16.2～16.82㎡｜16.45㎡ | 40,416円｜8,127円/坪 |
| 7階～8階 | 16.2～16.82㎡｜16.37㎡ | 42,185円｜8,520円/坪 |
| 9階～10階 | 16.2～16.82㎡｜16.53㎡ | 42,541円｜8,511円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.2～16.82㎡｜16.4㎡ | 41,551円｜8,376円/坪 |
| 東向き | 16.25～16.82㎡｜16.39㎡ | 40,500円｜8,169円/坪 |
| 西向き | 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ | 38,000円｜7,754円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.2～16.82㎡｜16.47㎡ | 41,887円｜8,413円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
