プラセール
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
297
プラセールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／八王子みなみ野駅 徒歩12分
京王高尾線／めじろ台駅 徒歩33分
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利用可能路線
『八王子みなみ野駅』 JR横浜線
『めじろ台駅』 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市みなみ野3丁目31-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
23戸
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小学校区域
八王子市立みなみ野君田小学校
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中学校区域
八王子市立みなみ野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラセールの口コミ・評判
2023年4月
くまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット |
JR横浜線 八王子みなみ野駅 駅の入口直ぐそばにセブンイレブン、すき家、丸亀製麺あり。その先には、大きなホームセンター（DMC）あり。ホームセンターの隣に、複数の店舗が入ったアクロスモールあり。一階には、スーパー、100均（ダイソー）、携帯ショップ、飲食店三店舗、デコホーム、2階には、ノジマ電機、本屋、眼鏡屋さん、美容室、中華料理屋あり。ほぼ毎日の様にお世話になってます。 アクロスモールの向かいには、大潟スーパー 三和とドラッグストアとみ花屋さんあり。二階には、大きな100均（seria）あり。歯科や整形外科あり。DMCの向かいの角に交番あり。交番の隣に石窯のパン屋、携帯ショップ、買取業者、動物病院、餃子の王将、サイゼリア、モスバーガーあり。街自体が新しいし、全てが綺麗で快適です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
新しい閑静な住宅街です。 駅からは街灯のある大通りを10分くらい歩けば該当物件に着きます。バスも通っていますが、ちょうどバス停とバス停の中間くらいにプラセールはあります。 精肉工場が一軒ありますが、それ以外に工場は近くにはありません。 近くには、2ヶ所ほど、小さな公園があります。少し離れたところに大きな公園が２つあります。 大通り特に言っても交通量は少なく静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロック、監視カメラ何ありますので安心です。 最近、カメラ付きのインターフォンが老朽更新されました。 宅配ボックスがあり便利です。 廊下など共用部は定期清掃され綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
壁もしっかりしており、構造についての不満は何もありません。 室内に段差はありません。 高齢者も入居出来る施設ですので、危険箇所には手すりがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
全て歩いて10分以内にありますので大変満足しております。 歩いて十五分くらいにある 横浜屋と言うラーメン屋さんに家族でよく行きます。 スーパー三和の中に、マックがありますので、よく利用させて頂いてます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
小中学校は近いです。 道路には歩道もあるので、安心でした。 病院は、車で5分くらいの位置に、眼科、皮膚科、内科、整形外科、歯科、が入ったクリニックセンターがあり便利です。 歩いて3分ほどのところにも歯科と内科がありますので、直ぐに見てもらいたい時には便利です。その隣のドラッグストアで処方箋を扱ってくれるのでとても楽です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 八王子みなみ野駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を……
2021年10月 八王子みなみ野駅
4.0
【メリット】 仕事場の最寄駅なのですが、ここ10年ぐらいで開発がすごく進んだとても綺麗な街です！
2020年8月 めじろ台駅
4.0
【メリット】 新宿駅まで乗り換えせずに50分弱で辿り着けます。駅前には京王ストアがあり、駅の利用と合わせ……
2020年4月 八王子みなみ野駅
5.0
【メリット】 駅前にはスーパー2軒、ダイソー、ホームセンター、ブックオフ(でかい)、マツキヨ、本屋、郵便……
プラセールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 65.46 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.56 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 65.46 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66.12 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 66.12 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市みなみ野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子みなみ野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65.46～66.12㎡｜65.68㎡ | 107,000円｜5,386円/坪 |
| 3階～3階 | 65.46～65.46㎡｜65.45㎡ | 105,750円｜5,341円/坪 |
| 4階～4階 | 65.46～68.56㎡｜66.21㎡ | 107,400円｜5,363円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.46～68.56㎡｜65.82㎡ | 106,750円｜5,361円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
