ハーモニーレジデンス名古屋EASTの外観
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ハーモニーレジデンス名古屋EASTの外観
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ハーモニーレジデンス名古屋EASTの外観
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ハーモニーレジデンス名古屋EASTの外観
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ハーモニーレジデンス名古屋EASTの外観
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ハーモニーレジデンス名古屋EASTの外観
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ハーモニーレジデンス名古屋EASTの外観：外観
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ハーモニーレジデンス名古屋EASTの外観：外観写真（昼）
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ハーモニーレジデンス名古屋EASTの外観：外観写真（昼）
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ハーモニーレジデンス名古屋EASTの外観：外観写真（昼）
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ハーモニーレジデンス名古屋EASTのエントランス
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ハーモニーレジデンス名古屋EASTのエントランス
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ハーモニーレジデンス名古屋EASTのエントランス
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ハーモニーレジデンス名古屋EASTのエントランス
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ハーモニーレジデンス名古屋EASTのエントランス
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ハーモニーレジデンス名古屋EASTのエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 326件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約223万円/坪 賃料:約7771円/坪 利回り:約4.18％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ハーモニーレジデンス名古屋EASTの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／新栄町駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／鶴舞駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新栄町駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区新栄1丁目34-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2017年9月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
千早小学校
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中学校区域
白山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ハーモニーレジデンス名古屋EASTの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハーモニーレジデンス名古屋EASTの口コミ・評判
2022年3月
川崎の不動産王さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
広々している メゾネットタイプで開放感あり |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
周りの建物が静か 可愛い猫がいる 子供が道路であそんでるから安全だろう |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
外観は綺麗 中も綺麗 セキュリティはまぁまぁだがNHKgakuru |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
総じていい 部屋は白を基調としていて、朝は結構明るい 天井が高くていい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 全体的にショッピングエリアからは離れるが、ドラッグストアが近い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
メリットもデメリットもない 防災という概念はそこまで感じないが周辺に高い建物はないので大丈夫かな |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 新栄町駅まで一キロ弱。不便では無い。JRの舞鶴駅まで約15分で歩ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【鶴舞駅に対する口コミ】鶴舞の駅は名古屋駅まで近く、地下鉄鶴舞線の駅も接続しているのでとても便利な駅です。 駅周辺には名大病院、鶴舞公園などあります。飲食店やコンビニもあります。 朝の通勤時間も特別に混雑することなく快適に乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
ヒロさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | オール電化のお部屋は隣りが一世帯飲みのため、数世帯が横並びで住んでる事と比較すると住みやすさや充実感を感じるはず！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 鶴舞駅
beerさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | とにかく様々な線との繋がりがあって使いやすい。住むにもかなり便利だと思う。名古屋駅まで10分くらいで行けるのは本当にありがたい。タクシー乗り場も大体1台は止まってて助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近花見系の祭り以外も頑張ってる。公園内にある飲食店、私は利用したことがありませんが外部から周知させるのにもとてもとっつきやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいかどうかは別としても沢山選べるほど飲食店が周りにあるというのは強いと思う。ここを強化していくことは悪いことではない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の多機能トイレやフルフラットのエレベーターなど、この辺りに関しては問題なく利用できると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | まぁこの辺りの街の中ではかなり良い方。場所を間違えて住むということはないかも。単身者用、高級住宅街などある程度の棲み分けは出来ている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は妥当。ただもう少し良いマンションが欲しい。昭和区鶴舞など単身者用でかつ安いみたいな物件は多いけど広くて使いやすくてみたいなマンションが以外と少ない。 |
2023年6月 鶴舞駅
つるまこうえんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鶴舞線とJRがあります。名古屋駅まで10分弱。伏見駅までも10分弱です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | やまなかやマックスバリューのスーパーがあります。駅前にはコンビニもありますし、使い勝手は良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のラーメン屋は人気あります。ファミレス、居酒屋、食堂、焼き肉、カフェ、パスタ屋など飲食店は豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人気のリーゴ鶴舞があります。駅徒歩圏内にも保育園はありますし、施設数は多い方だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな病院や学校が徒歩圏内にありますし、交番も駅前にあります。治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸は1Ｒで6万程度。3LDKで10万程度です。主要駅への通勤時間が10分程度であることを考えれば安いと思います。 |
2022年1月 鶴舞駅
4.0
【メリット】 駅前に鶴舞公園と図書館があるため、子供のいる家族の住環境としては良いです。マンションの高層……
2020年2月 新栄町駅
2.0
【メリット】 駅周辺の商業施設は隣接しているマザックアートプラザの他、雲竜フレックスビルがある。
ハーモニーレジデンス名古屋EASTの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区新栄ランキング
位(48物件中) |
新栄町駅ランキング
位(103物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,955万円
推定相場坪単価223万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,101 ～ 2,150万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,004 ～ 2,101万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,906 ～ 2,004万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,808 ～ 1,906万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,710 ～ 1,808万円 | 87.5～92.5％ |
ハーモニーレジデンス名古屋EASTの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 94位 | / 450物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区新栄 | 8位 | / 45物件中 |
| 新栄町駅 | 26位 | / 98物件中 |
| 鶴舞駅 | 11位 | / 90物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 174位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区新栄 | 19位 | / 45物件中 |
| 新栄町駅 | 42位 | / 85物件中 |
| 鶴舞駅 | 32位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハーモニーレジデンス名古屋EASTの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年11月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 13階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年2月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年3月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 30.14㎡ | 4.59㎡ | 2,055万円 | ＠226万円 | ＠69万円 | 4,933円 163円 |
1,500円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス名古屋EASTの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区新栄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■鶴舞駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.23～30.6㎡｜29.91㎡ | 1,860万円｜205万円/坪 |
| 4階～6階 | 29.23～30.6㎡｜30.05㎡ | 2,040万円｜224万円/坪 |
| 7階～9階 | 29.95～29.95㎡｜29.95㎡ | 1,970万円｜217万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 29.95～30.6㎡｜30.43㎡ | 2,195万円｜238万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.6～30.6㎡｜30.6㎡ | 2,140万円｜231万円/坪 |
| 西向き | 29.23～29.95㎡｜29.51㎡ | 1,938万円｜217万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
ハーモニーレジデンス名古屋EASTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 東 | 29.83 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | 30.6 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 30.6 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 東 | 30.6 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 1LDK | 東 | 29.83 | |
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…残り321件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス名古屋EASTの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区新栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴舞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.23～30.6㎡｜30.14㎡ | 65,888円｜7,227円/坪 |
| 4階～6階 | 29.23～31㎡｜30.13㎡ | 67,086円｜7,361円/坪 |
| 7階～9階 | 29.23～31㎡｜30.17㎡ | 69,934円｜7,663円/坪 |
| 10階～11階 | 29.23～30.6㎡｜30.16㎡ | 70,391円｜7,715円/坪 |
| 12階～13階 | 29.23～31㎡｜30.08㎡ | 70,613円｜7,760円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.23～30.6㎡｜29.91㎡ | 70,250円｜7,759円/坪 |
| 東向き | 29.23～31㎡｜30.32㎡ | 70,311円｜7,665円/坪 |
| 西向き | 29.23～30.6㎡｜29.91㎡ | 66,765円｜7,382円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
