マイステージ代田橋の外観
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マイステージ代田橋の外観
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マイステージ代田橋の外観
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マイステージ代田橋の外観
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マイステージ代田橋のその他
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マイステージ代田橋のその他
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マイステージ代田橋のその他
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マイステージ代田橋のその他
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マイステージ代田橋のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 66件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約195万円/坪 賃料:約9607円/坪 利回り:約5.91％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
マイステージ代田橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／代田橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『代田橋駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区羽根木1丁目12-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年6月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
守山小学校
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中学校区域
北沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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マイステージ代田橋の【賃貸】物件情報
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マイステージ代田橋の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【代田橋駅に対する口コミ】各駅停車ですが、新宿まで10分ほどでアクセス良好です。バスでも渋谷や阿佐ヶ谷に一本で行くことが出来ます。大きいスーパーは京王ストアしかありませんが、こじんまりした商店や飲み屋さんが多く全体的にのんびりした空気が流れています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 代田橋駅
こんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・エルベーターがあるので、ベビーカーや大荷物の時などに利用できて、とても良い。 ・比較的綺麗で、時々清掃の方も見かける。 ・普通しか止まらないが、本数も一定数あり不便さを感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅近くに小さいドラッグストアや京王ストアやダイソーがあり、買い物には不便さを感じない。 ・近くに商店街もあり、人の混雑もあまりなく生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅の希望にしては美味しいお蕎麦屋さんや和食屋さんがあり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は数年前に近隣で増え、入りやすくなった。公園は比較的小規模だか、多数あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店もあるせいか、夜でも暗くなり過ぎない。そしてさほど酔っ払いがいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 笹塚や明大前に比べて家賃は抑えられており、比較的住みやすいと思う。スーパーも場所によっては安い。 |
2023年1月 代田橋駅
みんとさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王線の各駅停車のみですが、新宿から2駅で乗車時間は6分ほどなのでアクセスは悪くはないと思います。 新宿が始発なので、新宿から乗ればほぼ100%の確率で座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局、コンビニ、弁当屋、スーパー、100円ショップなど日常で使うお店は揃っているので普通に生活する分には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | アットホームな居酒屋が立ち並んでいて昼間から飲んでいる人もいるのでそういうのが好きな方には良いと思います。 手作りサンドウィッチのお店が美味しくてお手頃でゆったり食事ができます。 近くに沖縄タウンという商店街があり、沖縄料理やお酒に興味がある人は楽しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがあったり、広めの改札やエレベーターが用意されています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前はお店が多いので防犯面の心配はないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでいるわけではなく、通学で利用しているのでよく分かりません。 |
2022年8月 代田橋駅
もちべえさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線で新宿まですぐ、明大前まで行って井の頭線で渋谷まですぐ、反対の吉祥寺もすぐ、という立地はとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 代田橋駅周辺には魅力的なお店は少ないが、隣の明大前や笹塚駅に行けばなんでもあるので、問題は感じていなかった。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お酒を大勢でわいわいしながら飲むのが好きな人には、駅前の小さな居酒屋がいくつかあるので、居心地がいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 首都高と甲州街道がある割に、一歩道に入ってしまえば完成な住宅街。小さいながら公園もいくつかあるし、学校もいくつかあって子どもからお年寄りまで幅広い年代が住んでいる街だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲み屋街なので少々汚い感じもするが、杉並側は閑静な住宅街で、とても治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大型の駅明大前と笹塚に挟まれているからか、利便性や環境の割に家賃は安いのはメリット。 |
2021年11月 代田橋駅
3.0
【メリット】 京王線で二駅目、都心からすぐの場所だが、両隣の笹塚駅と明大前駅と比較するとかなり長閑な街。……
マイステージ代田橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区羽根木ランキング
位(18物件中) |
代田橋駅ランキング
位(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格942万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,013 ～ 1,036万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 966 ～ 1,013万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 919 ～ 966万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 872 ～ 919万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 824 ～ 872万円 | 87.5～92.5％ |
マイステージ代田橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 2,113位 | / 2,336物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区羽根木 | 12位 | / 15物件中 |
| 代田橋駅 | 71位 | / 82物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 1,015位 | / 1,280物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区羽根木 | 7位 | / 8物件中 |
| 代田橋駅 | 60位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築31年8カ月) |
世田谷区ランキング
位(788物件中) |
世田谷区羽根木ランキング
位(3物件中) |
代田橋駅ランキング
位(29物件中) |
マイステージ代田橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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マイステージ代田橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 1R | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 17 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 20 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 23 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 25 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | 17.78㎡ | 0㎡ | 983万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 10,430円 586円 |
2,752円 154円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイステージ代田橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区羽根木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■代田橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.23～18.68㎡｜17.77㎡ | 948万円｜177万円/坪 |
| 2階～2階 | 17.35～18.99㎡｜17.53㎡ | 1,008万円｜190万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.84～19.11㎡｜17.9㎡ | 1,003万円｜185万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.09～18.68㎡｜18.38㎡ | 905万円｜162万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.84～19.11㎡｜17.65㎡ | 972万円｜182万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.35～18.99㎡｜17.86㎡ | 1,012万円｜188万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
マイステージ代田橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 18.68 | |
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| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 19.11 | |
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| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 19.1 | |
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| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 18.68 | |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 17.35 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイステージ代田橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区羽根木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■代田橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.23～19.68㎡｜18.63㎡ | 51,322円｜9,107円/坪 |
| 2階～2階 | 17.35～18.99㎡｜17.76㎡ | 50,416円｜9,390円/坪 |
| 3階～3階 | 15.69～19.11㎡｜17.23㎡ | 57,333円｜11,045円/坪 |
| 4階～4階 | 18.09～18.68㎡｜18.35㎡ | 55,333円｜9,969円/坪 |
| 5階～5階 | 19.98～19.98㎡｜19.98㎡ | 52,000円｜8,604円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.84～19.68㎡｜18.43㎡ | 53,400円｜9,606円/坪 |
| 東向き | 18.09～19.98㎡｜18.85㎡ | 53,875円｜9,471円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.69～19.98㎡｜17.73㎡ | 52,129円｜9,762円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
