メインステージ北千住２の外観
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メインステージ北千住２のその他
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メインステージ北千住２のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 87件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約293万円/坪 賃料:約11686円/坪 利回り:約4.78％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
メインステージ北千住２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北千住駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住2丁目17-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2014年12月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立千寿本町小学校
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中学校区域
足立区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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メインステージ北千住２の【賃貸】物件情報
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メインステージ北千住２の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線・千代田線、JR常磐線など複数路線利用でき非常に便利。この交通利便性、周辺環境の充実レベルを考えると、家賃も安めなのでかなりコストパフォーマンスは良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅前にルミネとマルイ、また商店街もあり近場で必要なものがほぼ揃う。人やお店が多く、常に人の目がある点は安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】ルミネ・マルイ内にはお手頃なチェーンの飲食店が多数入っているのに加えて、商店街などに個人経営のカフェや定食屋も複数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅や周辺施設には十分な数のエスカレーターやエレベーター、スロープが設置されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
あさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から近く商店街を通るためほぼ雨に濡れず駅に着くことができます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
Megatixさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | マルイ・ルミネがあるため特に困ることはない。商店街もあり、飲食店も困らない。おしゃれなカフェや個人点もたくさんあり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住んでいた当時は危険を感じることは無かった。商店街も電気がついているので、夜中帰っても安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックあり、宅配BOXあり、ゴミ捨ても24時間出来た。ゴミ捨て場もキレイに管理されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照は良好。居住していた部屋は東と西から採光があり明るかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | お店が駅前に沢山あるため、充実しすぎているくらい充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 足立の花火がマンションから見えることはかなり良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 北千住駅へのアクセスが良く、日比谷線は始発駅のため通勤の際に座席に座ることができた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 北千住駅
4.0
【メリット】 交通の便が良く、近くに買い物できる施設があり、都会までは行かなくとも発展していて良いと思う……
2020年5月 北千住駅
5.0
【メリット】 駅前にルミネとマルイがあるため、買い物にも食事にも便利です。駅周辺には商店街がたくさんあり……
2019年9月 北千住駅
4.0
【メリット】 複数路線出ているし、電車のほかバスも出ているので交通面に関してはメリットが多いです。デパー……
2019年4月 北千住駅
4.0
【メリット】 電車のほかにバスも出ていることのほか、複数路線が入り交じっているのであらゆる地域へのアクセ……
メインステージ北千住２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住ランキング
位(30物件中) |
北千住駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,860万円
推定相場坪単価293万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,000 ～ 2,046万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,907 ～ 2,000万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,814 ～ 1,907万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,721 ～ 1,814万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,628 ～ 1,721万円 | 87.5～92.5％ |
メインステージ北千住２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 74位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住 | 9位 | / 29物件中 |
| 北千住駅 | 38位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 28位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住 | 8位 | / 22物件中 |
| 北千住駅 | 24位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メインステージ北千住２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年12月） |
2階 | 東南東 /西北西 |  |
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| 2階 | 西北西 /東南東 | |
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| 3階 | 北北東 /東南東 | |
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| 4階 | 東南東 /西北西 | |
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| 4階 | 西北西 /東南東 | |
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| 6階 | 西北西 /東南東 | |
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| 7階 | 東南東 /西北西 | |
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| 8階 | 西北西 /東南東 | |
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| 10階 | 東南東 | |
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| 11階 | 西北西 /東南東 | |
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メインステージ北千住２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年5月 | 12階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年4月 | 12階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年4月 | 12階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年3月 | 12階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 22.78㎡ | 3.59㎡ | 1,977万円 | ＠287万円 | ＠87万円 | 8,814円 386円 |
4,197円 184円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ北千住２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.46～23.46㎡｜23.46㎡ | 2,330万円｜328万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 22.51～22.51㎡｜22.51㎡ | 2,150万円｜315万円/坪 |
| 11階～12階 | 22.51～22.51㎡｜22.51㎡ | 1,757万円｜258万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.46～23.46㎡｜23.46㎡ | 2,680万円｜377万円/坪 |
| 東向き | 22.51～22.51㎡｜22.51㎡ | 1,796万円｜264万円/坪 |
| 西向き | 23.46～23.46㎡｜23.46㎡ | 1,980万円｜279万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.51～22.51㎡｜22.51㎡ | 1,895万円｜278万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
メインステージ北千住２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 23.46 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 22.6 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 22.6 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 東 | 22.64 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 東 | 22.6 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ北千住２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.02～23.46㎡｜22.58㎡ | 70,368円｜10,313円/坪 |
| 4階～6階 | 22.02～23.46㎡｜22.87㎡ | 73,940円｜10,693円/坪 |
| 7階～8階 | 22.02～23.46㎡｜22.64㎡ | 73,458円｜10,723円/坪 |
| 9階～10階 | 22.02～23.46㎡｜22.58㎡ | 69,300円｜10,150円/坪 |
| 11階～12階 | 22.02～23.46㎡｜22.67㎡ | 73,375円｜10,703円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.02～23.46㎡｜22.73㎡ | 73,257円｜10,661円/坪 |
| 東向き | 22.02～23.46㎡｜22.62㎡ | 71,089円｜10,391円/坪 |
| 西向き | 23.46～23.46㎡｜23.46㎡ | 73,875円｜10,410円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.51～22.51㎡｜22.51㎡ | 72,272円｜10,614円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
