パレドール西国分寺の外観
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パレドール西国分寺の外観
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パレドール西国分寺の外観
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パレドール西国分寺の外観
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パレドール西国分寺の外観
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パレドール西国分寺の外観
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パレドール西国分寺の外観
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パレドール西国分寺の外観：外観
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パレドール西国分寺の外観：外観
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パレドール西国分寺の外観：外観・土地
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パレドール西国分寺のエントランス
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パレドール西国分寺のエントランス
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パレドール西国分寺のエントランス
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パレドール西国分寺のエントランス：エントランス
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パレドール西国分寺のその他
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パレドール西国分寺のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 80件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約121万円/坪 賃料:約7345円/坪 利回り:約7.28％ |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
パレドール西国分寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩5分
西武多摩湖線／国分寺駅 徒歩10分
西武国分寺線／恋ヶ窪駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『恋ヶ窪駅』 西武国分寺線
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所在地(住所)
東京都国分寺市西恋ケ窪1丁目43-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
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築年月
1987年8月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第九小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「いなげやina２１国分寺西恋ヶ窪店」約430m ●「サミットストア恋ヶ窪店」約600m ●「サンクス国分寺西恋ヶ窪店」約140m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パレドール西国分寺の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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パレドール西国分寺の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】中央線以外でも武蔵野線がありとても便利。また周りの国分寺や立川と較べると混まない。周りの駅に較べ、乗客が空いてるのは大きなメリット。都心からも近いし、静かで住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【西国分寺駅に対する口コミ】駅前もすいてるので圧迫感が無い。他バスで１５分位で多摩医療センターという大きな病院がある。繁華街では無い為犯罪とかは少ないと思う。駅回りも静かだ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】通常の買い物は駅前のドラッグストアや少し離れた大きなスーパーOKで出来る。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】自転車で行ける武蔵国分寺公園があり、緑も豊富で散歩にもいい。また大きな図書館が隣接しており、子供の、遊び場所や教育に良い地域と思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅と国立駅の間、中央線と武蔵野線二路線が使える。戸建て住宅は庶民でも何とか手の届く価格帯。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】近くに移転された綺麗な東京都立図書館があり膨大な雑誌のバックナンバーを閲覧できる。犯罪は少ない。繁華街もないので酔っ払いが居ると言う事もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】地区の有名ラーメン店の西国分寺支店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】緑が多く沢山の広々した公園があり歴史的に重要な場所も点在している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西国分寺駅に対する口コミ】周りの自然が豊かで癒される。 カフェなどの建物はそんな多くないかも… でもその分駅周りがごちゃごちゃしていないのでそれはそれでありかと思う 病院とかはそこそこあるので緊急時にはそんなに気にしなくてもいいとは思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】駅構内にあるパン屋「mini one」がある。一口サイズのパンがグラム売りされていて、小腹が空いた時にちょうどいい。味もとても美味しいのでおすすめする。また、武蔵野線からの乗り換えでよく利用するのだが、乗り換え専用階段があり、乗り換えがスムーズに出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 国分寺駅
にこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便利性はいいと思います。中央線、武蔵野線、西武線が通ってます。駅直結のスーパーや飲食店があるので日常の買い物が便利だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の便利さ、教育環境が整っているため生活利便施設は充実してるとおもいます。子供向けのクリニックや総合病院なども多くすぐに対応できるところもメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様な選択肢、便利なロケーション、リーズナブルな価格など充実してると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が多く、子育てに適した教育環境が整っている。さらに、進学塾や習い事の教室も充実していて、教育に力を入れたい家庭にとってはメリットが大きい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街は落ち着いた雰囲気で夜も静かなので比較的治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の便利さや、教育環境が整っているため住みやすいとは思います。 |
2024年4月 西国分寺駅
さかなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線、武蔵野線の2線が利用できるので、都心や埼玉方面にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや図書館、病院、スポーツジムなどが駅周辺に集まっていて生活には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にショッピングビルや居酒屋などがあり、個人店やおしゃれなお店も増えてきています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園などは充実しています。徒歩圏内に都立図書館があるのが助かります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、閑静な雰囲気で落ち着きがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 落ち着いた環境で暮らしやすく、都内ではコスパが良いと思います。 |
2022年7月 国分寺駅
唯華さん
11件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が大きく、たくさんの建物があって買い物を楽しむことが出来ました。 一階にはケーキが売っている場所もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サンキューマートがあります。サンキューマートは普段イオンでしか見ないので、嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にはたくさんの飲食店があって仕事帰りによったりできていいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がある！子供たちの遊び場があって良いと思う |
| 治安 |
1 |
メリット | 国分寺駅とても綺麗で、安心できます。。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅近だと高いです、国分寺は土地が高いため自転車置き場が優良です |
2021年10月 国分寺駅
5.0
【メリット】 最寄り駅周辺には、CELEO、OIOI、meetなどがあり、さまざまなお店が入っています。……
パレドール西国分寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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国分寺市ランキング
 位(211物件中) |
国分寺市西恋ケ窪ランキング
位(5物件中) |
西国分寺駅ランキング
位(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格658万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 707 ～ 724万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 674 ～ 707万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 642 ～ 674万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 609 ～ 642万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 576 ～ 609万円 | 87.5～92.5％ |
パレドール西国分寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 国分寺市 | 138位 | / 153物件中 |
|---|---|---|
| 国分寺市西恋ケ窪 | 3位 | / 3物件中 |
| 西国分寺駅 | 50位 | / 58物件中 |
| 国分寺駅 | 148位 | / 160物件中 |
| 恋ヶ窪駅 | 24位 | / 29物件中 |
坪賃料ランキング
| 国分寺市 | 61位 | / 77物件中 |
|---|---|---|
| 国分寺市西恋ケ窪 | 1位 | / 2物件中 |
| 西国分寺駅 | 18位 | / 32物件中 |
| 国分寺駅 | 58位 | / 76物件中 |
| 恋ヶ窪駅 | 6位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パレドール西国分寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 1R | リフォーム | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2022年11月 | 2023年2月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 16 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2021年9月 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2021年6月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 25 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 28 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 29 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | 21.24㎡ | 1.9㎡ | 768万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 8,305円 391円 |
5,293円 249円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレドール西国分寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■国分寺市西恋ケ窪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西国分寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.5～16.47㎡｜16.24㎡ | 508万円｜104万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.47～18.41㎡｜17.33㎡ | 623万円｜119万円/坪 |
| 3階～3階 | 22.4～32.94㎡｜29.92㎡ | 1,207万円｜133万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.77～32.75㎡｜24.36㎡ | 852万円｜119万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.77～18.77㎡｜18.77㎡ | 805万円｜141万円/坪 |
| 東向き | 18～22.4㎡｜20.2㎡ | 729万円｜118万円/坪 |
| 西向き | 16.4～32.94㎡｜18.89㎡ | 617万円｜109万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.47～16.47㎡｜16.47㎡ | 580万円｜116万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
パレドール西国分寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 西 | 25.19 |  |
|
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| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 28.06 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 18.77 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1DK | 西 | 25.19 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 西 | 16.47 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレドール西国分寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■国分寺市西恋ケ窪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～18㎡｜16.51㎡ | 37,312円｜7,471円/坪 |
| 2階～2階 | 14.51～32.75㎡｜19.72㎡ | 46,562円｜7,981円/坪 |
| 3階～3階 | 21.69～32.75㎡｜25.37㎡ | 58,500円｜7,715円/坪 |
| 4階～4階 | 18.77～32.75㎡｜28.56㎡ | 61,142円｜7,126円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.06～28.06㎡｜28.06㎡ | 65,000円｜7,658円/坪 |
| 東向き | 16～32.75㎡｜23.16㎡ | 52,547円｜7,627円/坪 |
| 西向き | 14.51～32.75㎡｜20.57㎡ | 46,166円｜7,555円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.47～16.47㎡｜16.47㎡ | 45,000円｜9,032円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
