ベルデュール
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
721
ベルデュールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／南与野駅 徒歩39分
JR埼京線／南与野駅 バス14分
JR宇都宮線／浦和駅 バス29分
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利用可能路線
『南与野駅』 JR埼京線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区下大久保940-5 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2006年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルデュールの口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【浦和駅に対する口コミ】店の数はほどほど。土地の野菜を使ったイタリアンやフレンチの店あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 浦和駅
カナリアさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ライン、上野東京ラインなど様々な路線が通っており色んな場所に一本で行けてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはnewdaysと伊勢丹が併設されていてとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには商店街があり、サイゼリヤや松屋などのチェーン店も充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いですが特に私立が多く裕福な生徒が多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街と商店街で結構離れているので気になりません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京から近く地価も安いですしとてもおすすめです |
2023年5月 浦和駅
まなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線のため電車が止まることが少ないです。ストレスなく通勤できます。緑の窓口が駅内にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口に商店街があります。買い物にはとても便利です。東口にはパルコがあります。診療所、薬局多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 子連れ親子で入れるカフェ、ファストフード店、ファミレスたくさんあります。お弁当屋も最近増えたと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 綺麗なマンション、住宅が多いです。治安は良いため子供を安心して育てられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口と東口とも居酒屋などの店が駅近くに集中しているため少し離れれば酔っ払いは居なく、街はきれいで治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | きれいなマンションが多いです。駅内にはアトレがあり便利です。駅に行けば何でも揃います。 |
2023年2月 浦和駅
うな重さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅・上野駅・渋谷駅・新宿駅・池袋駅など、東京の主要駅に乗り換えなしで行くことができ、とても利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大きな商業施設や百貨店（パルコ・伊勢丹）があり、買い物には困らない。 特に伊勢丹は駅から通路がつながっていて、雨の日でもぬれずに済む。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに多くの飲食店があり、外食で困ることはほぼない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はバリアフリー化が進んでおり、ベビーカーでの移動が比較的しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街があるが、大宮などと比べると規模が小さく、酔っ払いもそこまで多くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR線のみとはいえ、複数路線が乗り入れているので交通の便がとても良い。 閑静な住宅街が広がっており、治安も悪くない。 |
2022年9月 浦和駅
ABさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 線路が3つあります。新宿駅か横浜駅まで一本で行けるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内でそば屋とNewdayがあり、ベビーところがあるので、子供と連れても良いです。エレベーターとエスカレーターがあります。不自由な方とベビーカーなど困らないような移動でかなます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がいっぱいあります。すごく便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすいです。なんでもありますので、生活が困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 安全なところだと思います。ルールを守ってる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 不動産が多い、物件が多いですので、借りるとき、困らない |
ベルデュールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 45.08 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 45.08 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 63.1 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 45.08 | |
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| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 63.1 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市桜区下大久保の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市桜区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.36～45.58㎡｜44.06㎡ | 64,857円｜4,875円/坪 |
| 2階～2階 | 42.36～63.1㎡｜55.32㎡ | 71,312円｜4,404円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.36～63.1㎡｜48.93㎡ | 67,648円｜4,671円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
