QUATTRO
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
543
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 103,750円 |
| 平均坪単価 | ＠3,984円 |
| 平均m²単価 | ＠1,206円 |
| 上位専有面積 | 90.6m²：4件 90.2m²：3件 85.24m²：1件 |
| 上位間取り | 2SLDK：8件 |
QUATTROの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩5分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
9戸
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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QUATTROの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】本数が多い。JRからの接続便は混んでいるが、姪浜発の便なら座れるし貝塚行きなどは朝でも比較的空いている。唐津方面行きのJR筑肥線、地下鉄空港線、地下鉄貝塚線が利用可能。利便性がよく、地下鉄空港線沿線の中では比較的安く住める。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】駅ナカと駅前にスーパーがあり、駅前は24時間営業。コンパクトな駅だが、コンビニが2つ、ドラッグストア、土産屋、本屋、お菓子屋、八百屋などもあり便利。子どもが多いこともあり、街全体で見守りをしっかりしている印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】比較的個人営業の飲食店が多く、地元では有名な店が色々ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】人気の保育園がいくつかある。小学校が駅のすぐ近くにあり、生徒数もかなり多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 姪浜駅
アキトさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多いので待つ時間が短い 快速や他路線への融通がきく |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやお土産店などあり旅行や観光に便利なものが買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが多く休憩する場として利便性がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、本屋など充実している箇所もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 溜まりこんでる人は少なく夜でも静かに過ごすことが出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街の近くにありとても利便性が高くバスも近いため融通がきく |
2023年7月 姪浜駅
三十路さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内がとてもきれいでエスカレーターになっていて足腰の弱い自分からしたらとても助かっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんが内設されていて毎朝そこのパンを買って仕事にいくのが楽しみになっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パンがとても安くめちゃくちゃおいしいのでとてもお得 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあり階段がいやな日などは利用させてもらっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅が結構きれいなのでそのような気持ちになりにくいというのはあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそんなに高くなくむしろ安いくらいです |
2022年5月 姪浜駅
パインガー3さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上りは乗り換えなしで福岡空港まで楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカが充実しております。徒歩3分でマーケットコートがあり、そこで総て事足ります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのホーム前にある辛子明太子の、ふくやを良く利用します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に学校、公園、保育所、パチ屋があるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に良く見廻りパトカーが止まって安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大変リーズナブルな家賃ですので、住みやすく駅南は新興住宅地ですので、若い御家族が多いです。 |
2020年2月 姪浜駅
5.0
【メリット】 駅周辺にスーパーマーケットやドラッグストアが多く、買い物をして帰りやすい。始発となる電車が……
QUATTROの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2SLDK | 90.6 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 90.2 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 90.2 | |
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| 2022年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 90.6 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 85.24 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 85.24～90.6㎡｜89.57㎡ | 100,500円｜3,709円/坪 |
| 3階～3階 | 90.2～90.2㎡｜90.2㎡ | 125,000円｜4,581円/坪 |
| 4階～4階 | 90.6～90.6㎡｜90.6㎡ | 102,000円｜3,722円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.24～90.6㎡｜89.66㎡ | 100,714円｜3,714円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
