フォレストドルフ天神の外観
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フォレストドルフ天神の外観
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フォレストドルフ天神の外観
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フォレストドルフ天神の外観
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フォレストドルフ天神の外観
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フォレストドルフ天神の外観
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フォレストドルフ天神の外観
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フォレストドルフ天神の外観
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フォレストドルフ天神の外観
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フォレストドルフ天神のエントランス
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フォレストドルフ天神のエントランス
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フォレストドルフ天神のエントランス
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フォレストドルフ天神のその他
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フォレストドルフ天神のその他
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フォレストドルフ天神のその他
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フォレストドルフ天神のその他
フォレストドルフ天神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩10分
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利用可能路線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区天神3丁目10-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2016年12月
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総戸数
66戸
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレストドルフ天神の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォレストドルフ天神の口コミ・評判
2025年1月
エースさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  2
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メリット | 入居者です。共用部の掃除も行き届いており、きれいな物件である。カードキーなので便利。ゴミステーションが広くて毎日出せるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
たいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 場所も間取りも完璧です。あえて言うなら道路の車の音が少しきになります。総合的にはこすぱは最高に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
nishikitaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄天神駅、西鉄福岡駅まで徒歩10分のためどこに行くにも便利です。買い物や飲食も何でも揃ってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 天神駅
JoJoさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通機関は充実しています。全く問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な物が何でもあります。全く問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 九州で一番の繫華街です。飲み食いするのが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 何でもあります。福岡市役所も近く便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街ですが、治安に問題はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は高めですが、開発はある程度 落ち着いてますので、今後は地価も安定するでしょう。 |
2023年8月 天神駅
地下郎さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停や西鉄福岡天神駅に近くて乗り継ぎに便利なことです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神地下街に直接繋がっており、そこを経由して色々な商業施設に行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下街や周辺の商業施設にはカフェやパン屋、ファストフード店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 天神とその周辺には保育園が多く見受けられます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に治安が悪い警固公園や親富孝通りには交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どの場所に行くにもとても利便性が良いです。 |
2021年12月 西鉄福岡（天神）駅
4.0
【メリット】 このあたりでは大きな駅なのでバスや地下鉄への乗り継ぎにも便利です。
買い物すると……
2021年10月 天神駅
5.0
【メリット】 地下鉄空港線天神駅は九州最大の繁華街であります。駅を降りて天神地下街が連なり百貨店やファッ……
フォレストドルフ天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 39.61 |  |
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| 2025年1月 | 9階 | 1LDK | 39.69 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 39.61 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 北 | 39.61 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 39.61 | |
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…残り205件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区天神の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 38.78～50.27㎡｜40.06㎡ | 103,508円｜8,552円/坪 |
| 7階～9階 | 38.78～50.27㎡｜39.88㎡ | 107,373円｜8,916円/坪 |
| 10階～12階 | 38.78～50.27㎡｜40.69㎡ | 108,715円｜8,854円/坪 |
| 13階～14階 | 38.78～39.69㎡｜39.12㎡ | 107,000円｜9,043円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.78～50.27㎡｜40.01㎡ | 103,733円｜8,571円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.78～50.27㎡｜39.99㎡ | 107,853円｜8,936円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
