プレサンスロジェ名駅南の外観
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プレサンスロジェ名駅南の外観：完成予想図
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:54件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 50件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
プレサンスロジェ名駅南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／大須観音駅 徒歩11分
近鉄名古屋線／近鉄名古屋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『大須観音駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『近鉄名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2023年2月
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総戸数
54戸
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレサンスロジェ名駅南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレサンスロジェ名駅南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンスロジェ名駅南の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】電車も早くついてとても便利です。 移動も楽チンです！周りにコスパの良い店が多いです。 凄くオシャレでいいです！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】近くに美味しいスイーツのお店や ファッションのお店も多く、 いつも助かってます！ 通学に利用していますが、 毎回楽しくてありがたいです。いい人も多くて、人も多いので 心配は少ないです。 都会だけどひったくりとか起きなさそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】私の地元には無い 食べ物のお店が多くてとても嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】子供でも遊べそうな場所もお店も多くてとても良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大須観音駅
長谷川さん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの方面にも多数あり、どこでも簡単にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は、ほんとになんでもあるので困ることはないです。いろいろなブランドがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も数多くあります。ラーメンとトンカツがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らしについてはそこまで家族などではすみにくいと思いますが学校は多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も賑やかで、賑わいのある街ですごく楽しいところです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 正直土地は高いです。賃貸ならおすすめできます。 |
2022年7月 名古屋駅
こむこむさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅で新幹線 JR 私鉄 バス タクシーが充実していて交通の便はとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋が付属していたり色んなスイーツのお店が入っていていい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン街にたくさんろんなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある所がほとんどなのでいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 割といい。名駅であまりトラブルが起こっているところを見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便はとても良く、便利な場所だと思う。 |
2022年1月 名古屋駅
5.0
【メリット】 愛知県の主要な電車に乗れる巨大駅です。駅前に巨大なビックカメラがあったり、名古屋特有の大き……
2021年10月 名古屋駅
4.0
【メリット】 駅自体広く陽光を多く取り入れられていて空気も常に入れ替わり疲れた状態で降りた時少しスッキリ……
プレサンスロジェ名駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区名駅南ランキング
位(25物件中) |
大須観音駅ランキング
位(91物件中) |
プレサンスロジェ名駅南の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年2月） |
2階 | 東北東 /南南東 /西南西 |  |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 6階 | 東北東 | |
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| 7階 | 東北東 | |
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| 8階 | 東北東 /北北西 /西南西 | |
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| 10階 | 東北東 | |
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| 11階 | 東北東 /北北西 /西南西 | |
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プレサンスロジェ名駅南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 15階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 平均 | 15階 | 96.42㎡ | 20.3㎡ | 7,300万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 12,250円 127円 |
6,750円 70円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ名駅南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中村区名駅南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 96.42～96.42㎡｜96.42㎡ | 7,300万円｜250万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 96.42～96.42㎡｜96.42㎡ | 7,300万円｜250万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
プレサンスロジェ名駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 2LDK | 東 | 46.61 | |
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| 2025年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | 46.61 | |
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| 2025年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | 46.61 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 2LDK | 東 | 46.7 | |
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| 2025年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | 46.61 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ名駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中村区名駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.61～46.61㎡｜46.61㎡ | 118,000円｜8,369円/坪 |
| 4階～6階 | 32.29～60.06㎡｜41.54㎡ | 100,200円｜8,135円/坪 |
| 7階～9階 | 32.29～60.1㎡｜46.88㎡ | 118,938円｜8,462円/坪 |
| 10階～12階 | 32.29～60.1㎡｜52.94㎡ | 134,655円｜8,441円/坪 |
| 13階～15階 | 32.29～60.1㎡｜47.6㎡ | 124,203円｜8,653円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.2～55.2㎡｜55.2㎡ | 137,100円｜8,211円/坪 |
| 東向き | 32.29～60.1㎡｜48.9㎡ | 124,670円｜8,477円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.76～43.76㎡｜43.76㎡ | 119,800円｜9,050円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
