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賃貸

コントレール

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 809
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 20件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,650円
平均坪単価 ＠5,063円
平均m²単価 ＠1,532円
上位専有面積 41.79m²：13件 53.75m²：6件 53.76m²：1件
上位間取り 1LDK：13件 2LDK：7件

コントレールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／新守山駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『新守山駅』　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市守山区川村町73 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    名古屋市立白沢小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立守山北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市守山区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コントレールの口コミ・評判

2018年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 名古屋ガイドウェイバス（ゆとりーとライン）でJR、地下鉄、名鉄が揃っている大曽根駅まで行ける。
大曽根駅から名駅までのアクセスも良好です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 歩いて行ける範囲に、コンビニ、スーパー、薬局、携帯ショップなどがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築年数が浅くとても綺麗です。
オートロックがついている為安心。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビングの日当たりは良好です。浴室乾燥機が完備されているので雨の日でも助かる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、薬局、飲食店が歩いて行ける範囲複数ある。
ショッピングモールまでも車で10分程でいけます。（混雑時はもう少しかかります）
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園が歩いて行ける範囲に2か所、小学校も子供の足で10分～15分ほどでいける。
少し大きめの公園も徒歩1分で行けます。
近くに市営プールがあるので、夏は子供で賑わっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 新守山駅

たけやぶやけたさん

11件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市バスも走っています。中央線なのでとにかく便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット アピタがある。コンビニがある。歯医者がある。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。いつも無人ですが。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心に出るのにもちょうどいい距離だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・218文字）

2023年10月 新守山駅

わかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場がある
新守山から名古屋まで一本でいける
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに病院がある
少し歩けば病院があるからお年寄りには便利
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がある
コンビニもあって便利
夜はおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ベビーカーや車椅子が通れるスペースが確保されている
治安
5 		メリット 夜は静かで人通りも少ない
駅前に交番があって安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くなのに家賃は変わらない
少し入ると住宅街なので夜道は安全
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・214文字）

2023年8月 新守山駅

しょうりゅうけんさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 名古屋駅、大曽根駅、千種駅、鶴舞駅、金山駅など主要な駅に停まるので便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 歩くけど近くにアピタある
バス乗ればアサヒのビール工場で工場見学できるよ
飲食店の充実
3 		メリット ナビのパンが近くにあるよ
あそこのパン美味しい
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット うーん…
あんまり浮かばないです…
保育園は近くにある
治安
3 		メリット 悪くはないかもだけど中学校学区的にはあんまりよくないかもー
コストパフォーマンス
1 		メリット 住みやすいとは思う
少し行けば都会も田舎もあるから
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・234文字）

2022年8月 新守山駅

けいこさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR名古屋駅まで20分掛からず着きます。正確には17分。
エレベーターがあるので階段の上り下りが大変な方も心強いです。
駅の横には交番があります。
駅前にはファミマ、タクシー乗り場も小さいですがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット そばにアピタパワー新守山店があります。中にはドン・キホーテ、叢むら、GUなどが入っていて便利です。
南に行くとドラックストアのB＆DとVドラッグがあります。
飲食店の充実
3 		メリット アピタパワー新守山店の中には、スガキヤやOHAGI3、スタバ、タリーズなどがあります。
南に歩いて5〜6分のところに「焼鳥本舗」があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫です。
学校や幼稚園、保育園などもあります。
少し前、駅すぐ近くに保育園ができました。
治安
4 		メリット 個人的には治安はそれほど悪くないと思います。
学区内で朝、子供の通行を見守る旗当番制があり（今もあるかな？）、交通事故から守る活動をしています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそれほど高くなく新守山駅の近くなら名古屋駅まで1本で行けるし便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・394文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コントレールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1LDK 南 41.79
2025年2月 2階 1LDK 南 41.79
2024年3月 2階 1LDK 南 41.79
2024年2月 2階 1LDK 南 41.79
2023年9月 2階 2LDK 南 53.75

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市守山区川村町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■名古屋市守山区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■新守山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41.79～53.76㎡｜47.1㎡ 67,333円｜4,779円/坪
2階～2階 41.79～53.75㎡｜43.49㎡ 67,285円｜5,142円/坪
3階～3階 41.79～53.75㎡｜47.77㎡ 69,000円｜4,825円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.79～53.76㎡｜45.97㎡ 67,650円｜4,915円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 13 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    穂光ビル 穂光ビル 6.6万円
    (3,500円)    		 66,000円 無 60.6m² 2LDK 2階 南
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    住所 愛知県名古屋市守山区森宮町149番
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    築年数 1992年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
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    住所 愛知県名古屋市守山区高島町22番
    交通 ゆとりーとライン 川村駅 徒歩8分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
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    サン・アペックス西城

    サン・アペックス西城の外観
    住所 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8番9号
    交通 ゆとりーとライン 川宮駅 徒歩13分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 325
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・アペックス西城 103 サン・アペックス西城 103 3.7万円
    (6,500円)    		 無 無 24.84m² ワンルーム 1階 南
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    ビブレにししろ

    ビブレにししろの外観
    住所 愛知県名古屋市守山区西城2丁目13番26号
    交通 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩15分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    アクセス数 839
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビブレにししろ ビブレにししろ 4.7万円
    (6,000円)    		 無 無 29.3m² 1K 6階 南
    ビブレにししろ ビブレにししろ 5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 42.8m² 1LDK 4階 南
    ビブレにししろ 501 ビブレにししろ 501 5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 42.8m² 1LDK 5階 南
    ビブレにししろ ビブレにししろ 5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 42.8m² 1LDK 6階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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