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HOME > 賃貸マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 北区 > 八代町 > 黒川駅 > ファミール八代

賃貸

ファミール八代

アクセス数： 414

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ファミール八代の外観：外観写真（昼）

ファミール八代の外観：外観写真（昼）
ファミール八代の外観：外観写真（昼）
ファミール八代のその他：その他
ファミール八代のその他：ベランダ
ファミール八代のその他：共有部分
ファミール八代のその他：眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2013年～: 60件
平均賃料相場	67,250円
平均坪単価	＠4,644円
平均m²単価	＠1,405円
上位専有面積	49.5m²：51件 51m²：3件 50m²：3件
上位間取り	2LDK：51件 3DK：8件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファミール八代の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅徒歩9分
利用可能路線
『黒川駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市北区八代町2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1989年12月
総戸数
小学校区域
名古屋市立金城小学校
中学校区域
名古屋市立志賀中学校
学区情報
名古屋市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ファミール八代の【賃貸】物件情報

ファミール八代

賃料(管理費): 7万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 49.05m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月黒川駅

はぴさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名城線黒川駅からバス停へ乗り継ぐ場合もエレベーターから降りてスグ目の前がバス停なので乗り継ぎがしやすい
生活利便施設の充実	2	メリット	黒川駅バスターミナルの商店街に新しくできた美容院があり4番出口の近くにはコンビニ古くからある金城堂とゆう本屋がある
飲食店の充実	4	メリット	黒川駅のバスターミナルの通りに寿司屋とテイクアウト用の海鮮丼ぶりや黒川駅沿いに鳥貴族やホルモン、焼肉、王将などがあり外食は楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	改札入った後すぐにエレベーターがあるので高齢の方でも移動しやすくて便利
治安	4	メリット	黒川駅沿いに居酒屋もあるが絡まれたり暴れたりする人を見たことがないので治安が悪いと感じたことはない
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸では黒川駅付近は1LDKで10-6万で徒歩15分内で建築年数が古い家なら5万弱の物件も見たことがあり黒川駅は地下鉄やバス停もあり便利

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・394文字）

2022年12月黒川駅

はち124さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	名古屋市の中心である名古屋駅まで乗り換え1回で20分程度、デパートや商業施設が集まっている久屋大通～矢場町駅まで乗り換えなしで10分程度、JRや名鉄が通っている金山駅まで乗り換えなしで20分以内で行くことができるため、交通利便性は良い。基本的に乗り換えを一回すればどの駅にも行ける。主要駅に20分以内で行けるのが魅力的。また、市バスもかなりの本数がでている。
生活利便施設の充実	3	メリット	北区役所が徒歩5分程度のところにあるのも魅力である。寿司屋が駅周辺に数件あるのも魅力的。
飲食店の充実	3	メリット	駅前の居酒屋や飲食店はかなり充実している。ミスタードーナツが麺も提供している少し大きな店舗なのでのんびりすることができる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターが一つある。駅のトイレは2022年12月現在改修工事中だが、多機能トイレはある。公園は駅から20分ほどの場所に志賀公園という少し広めの公園があり、駅利用者などの周辺住民の憩いの場となっている。
治安	3	メリット	朝は働いている人たちや学生たちでかなり混雑しているが活気がある。居酒屋は多いがそれほど治安は悪くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	主要な街に出るのにとても便利な位置にあるため、かなり住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・525文字）

2022年10月黒川駅

さーさんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	左回り、右回り、名港線がある。中間地点で使いやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	少し行けばスーパーもあり、医療機関も充実している
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、焼肉屋、寿司屋、木曽路、餃子の王将、ミスド、鳥貴族などがある。特に居酒屋が多く、夜でも賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	半径1．5キロ以内に幼稚園、保育園多数。エレベーターもあり、子連れも利用している。
治安	4	メリット	落ち着いてる地域で親世代と住んでる方も多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	栄、名駅が程よく近いのに住みやすい。買い物、病院通いはしやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2021年10月黒川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄が1本しかない駅です。ただし、この小さな駅からは、他の多くの大きな駅に接続できます……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール八代の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	2LDK	南	49.05
2024年11月	3階	2LDK	南	49.5
2024年10月	4階	2LDK	南	49.5
2024年10月	2階	2LDK	南	49.5
2024年8月	3階	2LDK	南	49.5
…残り55件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市北区八代町の賃料相場青線＝名古屋市北区の賃料相場黒川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市北区八代町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■黒川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	49.5～51㎡｜49.68㎡	66,263円｜4,410円/坪
2階～2階	49.05～51㎡｜49.58㎡	67,538円｜4,504円/坪
3階～3階	49.05～50㎡｜49.47㎡	67,833円｜4,533円/坪
4階～4階	49.5～50㎡｜49.55㎡	67,700円｜4,517円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.05～51㎡｜49.57㎡	67,250円｜4,485円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	51	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	49	8	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ファミール八代と似ている物件を無料でお知らせします。

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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