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LAFONUMEGAOKA

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 12件
平均賃料相場 100,500円
平均坪単価 ＠16,535円
平均m²単価 ＠5,002円
上位専有面積 22.14m²：5件 19.67m²：4件 18.05m²：3件
上位間取り 1K：12件

LAFONUMEGAOKAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩9分
    京王井の頭線／東松原駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『梅ヶ丘駅』　小田急小田原線　
    『東松原駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区代田3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2025年3月

  • 総戸数

    11戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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LAFONUMEGAOKAの【賃貸】物件情報

ＬＡＦＯＮ　ＵＭＥＧＡＯＫＡ 203
ＬＡＦＯＮ　ＵＭＥＧＡＯＫＡ 203
賃料(管理費)
9.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.05m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
ＬＡＦＯＮ　ＵＭＥＧＡＯＫＡ 102
ＬＡＦＯＮ　ＵＭＥＧＡＯＫＡ 102
賃料(管理費)
9.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.67m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
ＬＡＦＯＮ　ＵＭＥＧＡＯＫＡ 303
ＬＡＦＯＮ　ＵＭＥＧＡＯＫＡ 303
賃料(管理費)
9.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.05m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
ＬＡＦＯＮ　ＵＭＥＧＡＯＫＡ 202
ＬＡＦＯＮ　ＵＭＥＧＡＯＫＡ 202
賃料(管理費)
10万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.67m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
ＬＡＦＯＮ　ＵＭＥＧＡＯＫＡ 402
ＬＡＦＯＮ　ＵＭＥＧＡＯＫＡ 402
賃料(管理費)
10.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.67m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
ＬＡＦＯＮ　ＵＭＥＧＡＯＫＡ 302
ＬＡＦＯＮ　ＵＭＥＧＡＯＫＡ 302
賃料(管理費)
10.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.67m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
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ＬＡＦＯＮ　ＵＭＥＧＡＯＫＡ 201
ＬＡＦＯＮ　ＵＭＥＧＡＯＫＡ 201
賃料(管理費)
10.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.14m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
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ＬＡＦＯＮ　ＵＭＥＧＡＯＫＡ 401
ＬＡＦＯＮ　ＵＭＥＧＡＯＫＡ 401
賃料(管理費)
10.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.14m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2025年1月 梅ヶ丘駅

konimaruさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸アパート・マンションは、下北沢・三軒茶屋等に比べれば、随分と安いため、コスパ高い。15分で新宿、渋谷、表参道に着くので、利便性の割には家賃控えめ。
デメリット(1件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り1件・87文字）

2024年4月 梅ヶ丘駅

yuzuhideさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿から10分以内、下北沢から3分ほどとアクセス抜群です
生活利便施設の充実
3 		メリット 高齢者にはきれいな介護施設、公共施設もあり過ごしやすい
飲食店の充実
3 		メリット お寿司の美味しいみどり寿司があり、実は持ち帰りのお弁当が美味しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 不衛生な店がない為、子育てにはいいと思います
治安
3 		メリット 飲み屋が少ないので酔っ払いもすくなく治安はいいのではないでしょうか
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心へのアクセスがいい点、静かなところはいいですね
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・183文字）

2023年1月 梅ヶ丘駅

ぼちゃおさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 10年程前の複々線化、高架化によって所要時間が短くなって新宿や都心へ便利になった。以前は踏切が閉まっていた時間が長くて小田急線の南側と北側の自転車、自動車移動がとても不便で困ったがそれも解消した。羽根木公園が近く区役所も便利。スーパーも30年前は小規模なものが2軒あっただけだったが、ここ数年で中規模な食品スーパーが3件あって困らない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 食品スーパーが三件あって最近業務スーパーができたことで日常の買い物が安くできることになった。保健センターうめとぴあができたのも良かった。
飲食店の充実
5 		メリット 有名な美登利寿司があり出前も可能。ラーメン屋も多数あって良い。古いウナギ屋さんもおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てしていないのでよくわからないが、多目的トイレは豊富にあってよさそう。駅もバリアフリーみなっている。
治安
5 		メリット 北沢警察が駅の北徒歩5分程度にあるので110番通報すればすぐ来てくれた。
コストパフォーマンス
4 		メリット 小田急線の高級住宅地よりは地価はだいぶ安くお得。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・345文字）

2019年11月 梅ヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅ヶ丘駅周辺には、北口のすぐ前にはスーパーマーケットの「ワイズマート梅が丘店」と、少し離れ……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LAFONUMEGAOKAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1K 東 22.14
2025年2月 4階 1K 東 22.14
2025年2月 3階 1K 東 19.67
2025年2月 1階 1K 東 18.05
2025年2月 4階 1K 東 19.67

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■世田谷区代田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■東松原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.05～22.14㎡｜20.5㎡ 98,750円｜15,986円/坪
2階～2階 18.05～22.14㎡｜19.95㎡ 99,666円｜16,589円/坪
3階～3階 18.05～22.14㎡｜19.95㎡ 101,666円｜16,923円/坪
4階～4階 19.67～22.14㎡｜20.9㎡ 103,500円｜16,410円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 18.05～22.14㎡｜20.29㎡ 100,500円｜16,442円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上3階建
    口コミ数 12
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    シティコア梅ヶ丘

    シティコア梅ヶ丘の外観
    住所 東京都世田谷区代田3丁目39番4号
    交通 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩7分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティコア梅ヶ丘 110 シティコア梅ヶ丘 110 6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 15.3m² ワンルーム 1階 -
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    交通 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩4分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 2
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    サンライズ椿

    住所 東京都世田谷区代田3丁目48番1号
    交通 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
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    サニーサイド梅ケ丘

    住所 東京都世田谷区代田3丁目27番21号
    交通 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩8分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 114

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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