ルリオン三軒茶屋３の外観
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ルリオン三軒茶屋３の外観
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ルリオン三軒茶屋３の外観：?
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ルリオン三軒茶屋３の外観：外観
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ルリオン三軒茶屋３の外観：外観・土地
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ルリオン三軒茶屋３のエントランス
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ルリオン三軒茶屋３のエントランス
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ルリオン三軒茶屋３のエントランス
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ルリオン三軒茶屋３のエントランス
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ルリオン三軒茶屋３のエントランス
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ルリオン三軒茶屋３のエントランス：?
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ルリオン三軒茶屋３のエントランス：エントランス
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ルリオン三軒茶屋３のその他
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ルリオン三軒茶屋３のその他
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ルリオン三軒茶屋３のその他
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ルリオン三軒茶屋３のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 59件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ルリオン三軒茶屋３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／三軒茶屋駅 徒歩8分
東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区太子堂3丁目18-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
46戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
太子堂小学校
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中学校区域
太子堂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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ローンシミュレーター
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ルリオン三軒茶屋３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ルリオン三軒茶屋３の口コミ・評判
2025年1月
みみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
個人的には改札が何個もあるわけではないので待ち合わせで困ったことは無いです。 少し歩きますがパブリックシアターの入っているキャロットタワーは地下から行けるので雨に濡れる心配もありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | こちらのマンションまでは一本道ですが、帰宅ルートまでに飲食店・スーパー・薬局・郵便局・コンビニ（大手3社）と全て網羅できます。駅前近くは「SNSで話題！」といった有名店も数多くありますが、マンション付近は一人でも入りやすい居酒屋やバーがあるため帰りのこともあまり考えずに立ち寄れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
正面玄関を入る入口には東京の賃貸物件には珍しく緑を感じられます。 エントランスも広々としていてオートロック、宅配ボックスの量や収容量の大きさも大満足です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
IHなので掃除面でのお手入れはしやすいです。 自炊をよくするのでキッチンが賃貸の中でもかなり広々としているのが一番のお気に入りポイントです。 ドアが開くタイプではなくローラー式なので家具配置の懸念がかなり軽減されると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
駅近はSEIYU、家近はサミットがありとても便利です。 どちらも食品のみのスーパーではなく、シャンプーやトイレットペーパーといった日用品も取り扱っているので一カ所で完結できることも。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
週末になるとふれあい広場でテナントショップや防災のイベントが不定期開催されています。 地域交流の場になり良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
渋谷まで一本で5分位で行ける為アクセスは抜群。 コンビニや西友東急ストア等のスーパーも充実しており便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 茶沢通り沿いで飲食店があるので、女性の単身者も安心。通り沿いにコンビニもスーパーもあり利便性が高い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
家のエントランス前に草があり外観はとても綺麗。 宅配boxもあり、郵便受けの共用部はエアコンが付いている。ゴミ出しも24時間可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井が高く、居室エリアと廊下をつなぐ扉は、横にスライドさせるタイプで便利。内装もきれい且つおしゃれで文句なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | サミット、西友、東急ストアとあり、駅から家までにコンビニ3軒あるので、利便性が高い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 通り沿いで、日曜祝日の13時から17時まで歩行者天国になり、定期的にイベントを行っている為、飽きることはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【三軒茶屋駅に対する口コミ】神奈川方面は中央林間まで一本で行くことができ、都心では渋谷駅まで二駅とアクセス面では便利です。 駅前には大きい商業施設はないものの、コンビにやスーパー・ドラッグストア、なんといってもご飯屋さんがたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 三軒茶屋駅
monaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷に近い、立地の割に物価が安くて下町的 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、スーパーも多くて使いやすい。また市役所出張所も駅前にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店もかなりあり、また定番のチェーン店もほとんどある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレはきれい。公園も何気にあったりする |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、また夜中も明るいので治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は一般からすると高いが、渋谷の隣と考えると安井 |
2023年2月 三軒茶屋駅
えりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる駅で渋谷、二子玉川に急行で一駅で行ける。世田谷線も利用できるのでお出かけに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアが多いので仕事帰りに日用品の買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Blue Bottle cafeなど有名なカフェ、ガスト、ジョナサンなどの人気のファミリーレストランが沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や小学校はよく見るし治安もいい。グリーンロードという自然豊かな散歩道もあるので家族向け。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りは多いので暗い道で一人になって不安ということはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 庶民的なスーパーやドラッグストアが多いので日用品の買い物には困らない。治安も良いので住みやすい。 |
2022年7月 三軒茶屋駅
ばたこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行停車駅のため、電車を見送る必要がない。渋谷まですぐなので、都内の買い物であれば30分程度で到着するため長いと感じたことがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院等徒歩または自転車10分圏内で利用可能。区役所の施設も近く、普段の生活は電車やバスに乗って行く必要がない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、パン屋、カフェ等どの改札から出てもたくさんのお店が並んでいる。新しいお店の出店も多く楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 246を挟んでどちら側にもエレベーターができてとても便利。世田谷公園をはじめ、大きな公園がたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。商店街も多く、夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心への通勤、通学は１時間圏内なのでとても便利。 |
2022年2月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 飲食店がたくさんある。悪天候でも、地下から行きたい所に行きやすい。コンビニ、ドラッグストア……
ルリオン三軒茶屋３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3214物件中) |
世田谷区太子堂ランキング
位(63物件中) |
三軒茶屋駅ランキング
位(417物件中) |
ルリオン三軒茶屋３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | ー | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 1K | 東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 31.38㎡ | 4.13㎡ | 3,113万円 | ＠329万円 | ＠100万円 | 8,791円 280円 |
2,965円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン三軒茶屋３の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区太子堂の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三軒茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ | 2,955万円｜334万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.84～25.84㎡｜25.84㎡ | 2,380万円｜304万円/坪 |
| 4階～4階 | 29.95～53㎡｜34.56㎡ | 3,326万円｜315万円/坪 |
| 5階～5階 | 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ | 3,100万円｜404万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29.95～29.95㎡｜29.95㎡ | 2,700万円｜298万円/坪 |
| 西向き | 25.84～53㎡｜34.33㎡ | 3,417万円｜327万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.35～29.95㎡｜28.8㎡ | 2,912万円｜337万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ルリオン三軒茶屋３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 29.25 |  |
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| 2025年3月 | 5階 | 1K | 西 | 29.25 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | 北 | 29.95 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 西 | 25.84 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 西 | 25.3 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン三軒茶屋３の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区太子堂の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年03月)
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.3～29.95㎡｜26.63㎡ | 102,666円｜12,770円/坪 |
| 3階～3階 | 23.16～26.1㎡｜25.17㎡ | 100,500円｜13,224円/坪 |
| 4階～4階 | 25.3～29.95㎡｜26.27㎡ | 111,538円｜14,017円/坪 |
| 5階～5階 | 25.3～30㎡｜26.55㎡ | 106,454円｜13,278円/坪 |
| 6階～6階 | 25.3～25.65㎡｜25.38㎡ | 96,500円｜12,568円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.16～25.78㎡｜24.03㎡ | 99,000円｜13,701円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.3～29.25㎡｜26.25㎡ | 106,000円｜13,351円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.3～29.95㎡｜26.14㎡ | 105,434円｜13,316円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
