ラヴィシェール小禄駅前
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2023年～: 9件 |
| 推定相場 | 売買:約266万円/坪 賃料:約9435円/坪 利回り:約4.27％ |
ラヴィシェール小禄駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／小禄駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『小禄駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
-
所在地(住所)
沖縄県那覇市金城5丁目2-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2021年1月
-
総戸数
38戸
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 敷地面積
-
小学校区域
金城小学校
-
中学校区域
金城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラヴィシェール小禄駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ラヴィシェール小禄駅前」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 小禄駅
マッチョマンさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ゆいレール小禄駅は那覇空港に2駅で行けるうえ、那覇中心部へ4駅8分で行くことのできるとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンがあるため、食料品や日用品など生活に必要なもの全てが揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小禄駅周辺は全国チェーンのお店は少ないですが、個人経営の美味しい飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小禄駅の北側に小禄金城公園があるため、子供たちが遊べる環境が整っております。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に居酒屋さんやスナックなどが少ないため、他のエリアと比べると酔っ払いが少ないと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小禄駅エリアは那覇市内でも住宅価格は安い方です。 |
2024年4月 小禄駅
ぼーさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅降りたらすぐにタクシー乗り場があるのが良かったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結でデパートに繋がってるので楽でした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋さんはたくさんあります。色んなジャンルがありました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に多目的トイレがあって便利だなと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が明るいです。近くにデパートもあるので夜でも安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もとても安くて、住みやすい街でした。 |
2022年1月 小禄駅
5.0
【メリット】 イオンに直接アクセスできるつながる長い道が特徴の駅です。イオンの隣りにあるのでとにかく便利……
2019年5月 小禄駅
5.0
【メリット】 イオン琉球株式会社の那覇店と直結しています。駅から徒歩1分のところにダイコクドラッグ、郵便……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,646万円
推定相場坪単価266万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,844 ～ 2,910万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,712 ～ 2,844万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,579 ～ 2,712万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,447 ～ 2,579万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,315 ～ 2,447万円 | 87.5～92.5％ |
ラヴィシェール小禄駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 那覇市 | 18位 | / 339物件中 |
|---|---|---|
| 那覇市金城 | 1位 | / 8物件中 |
| 小禄駅 | 1位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
| 那覇市 | 19位 | / 130物件中 |
|---|---|---|
| 那覇市金城 | 1位 | / 3物件中 |
| 小禄駅 | 1位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ラヴィシェール小禄駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 9階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年11月 | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 9階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 33.5㎡ | 8.17㎡ | 2,713万円 | ＠268万円 | ＠81万円 | 7,066円 210円 |
1,680円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラヴィシェール小禄駅前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■那覇市金城の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■那覇市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■小禄駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 33.5～33.5㎡｜33.5㎡ | 2,713万円｜268万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.5～33.5㎡｜33.5㎡ | 2,713万円｜268万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ラヴィシェール小禄駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 33.51 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 33.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 33.51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 33.51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 33.51 | |
|
|
|
|
|
|
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラヴィシェール小禄駅前の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■那覇市金城の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■那覇市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■小禄駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 33.51～33.51㎡｜33.51㎡ | 81,333円｜8,024円/坪 |
| 5階～6階 | 33.51～33.51㎡｜33.51㎡ | 86,500円｜8,533円/坪 |
| 7階～8階 | 33.51～33.51㎡｜33.51㎡ | 103,000円｜10,161円/坪 |
| 9階～10階 | 33.5～33.51㎡｜33.5㎡ | 110,000円｜10,854円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.5～33.51㎡｜33.5㎡ | 94,444円｜9,318円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
