エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの外観：外観・土地
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エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの外観：外観・土地
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エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの外観：外観・土地
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エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの外観：外観・土地
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エクセレントシティ荻窪ステーションスイートのエントランス：エントランス
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エクセレントシティ荻窪ステーションスイートのエントランス：エントランス
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エクセレントシティ荻窪ステーションスイートのエントランス：エントランス
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エクセレントシティ荻窪ステーションスイートのその他：敷地内/建物
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩19分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩20分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区荻窪5丁目28-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2012年12月
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総戸数
44戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃井第二小学校
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中学校区域
松溪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの【賃貸】物件情報
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エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】中央線、総武線、地下鉄丸ノ内線、東西線が使えます！駅前で何でも揃うのでかなり便利なところだと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】7階建ての大きな西友が駅から直結になっています警察署が多いので、いざというときも安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】ルミネ荻窪と直結しているのでなんでも楽しめます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】大田黒公園が駅から近いので自然も楽しめます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
yasuさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
駅から非常に近くて便利 近隣の商業施設も充実している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランス入口に朝は管理人がいて清掃などをしている |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋自体はコンパクトなつくりなっており使いやすいし収納スペースもある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 医療費の無償化や学校教育などにおいて杉並区は子育て支援が充実している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】住みやすい町です。何がよいって美味しいレストランがたくさんあります。特にカレー屋とラーメン屋は充実していますよ。ショッピング施設もよいです。駅ビルのルミネと商店街を利用すれば、たいていの用件は済んじゃいますね。西荻や阿佐ヶ谷まで徒歩や自転車で行けるほど近いのもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 ローカルな飲み屋が多く休日の食べ歩きや飲み歩きに良い街。アーケード商店街もあり、雨天でも濡……
2019年12月 荻窪駅
5.0
【メリット】 駅直結でルミネがある。
ジェイアールの中央線、総武線も利用できる。
駅……
2019年9月 阿佐ケ谷駅
3.0
【メリット】 駅の周りには昔ながらの商店街が多くあります。新宿へ一本でアクセスできるほか、人気の吉祥寺や……
2018年10月 荻窪駅
4.0
【メリット】 丸ノ内線は始発の為、朝の通勤にて座れるので便利。また、中央線も通っているので、急ぎの場合は……
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1666物件中) |
杉並区荻窪ランキング
位(118物件中) |
荻窪駅ランキング
位(428物件中) |
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年12月） |
3階 | 西 |  |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 西 /南 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 8階 | 西 /南 | |
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| 9階 | 西 | |
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| 11階 | 西 /北 | |
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| 12階 | 西 /南 | |
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エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年5月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年1月 | 10階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 31.46㎡ | 4.76㎡ | 4,020万円 | ＠423万円 | ＠128万円 | 10,690円 339円 |
4,860円 154円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区荻窪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 31.77～31.77㎡｜31.77㎡ | 3,911万円｜407万円/坪 |
| 7階～8階 | 30.95～30.95㎡｜30.95㎡ | 4,185万円｜447万円/坪 |
| 9階～10階 | 31.2～31.2㎡｜31.2㎡ | 4,180万円｜442万円/坪 |
| 11階～12階 | 30.95～30.95㎡｜30.95㎡ | 4,180万円｜446万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.95～31.77㎡｜31.46㎡ | 4,020万円｜423万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 1DK | 西 | 31.2 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1DK | 31.77 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1DK | 西 | 31.2 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 1DK | 西 | 31.2 | |
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| 2023年10月 | 10階 | 1LDK | 北 | 41.04 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区荻窪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.95～36.8㎡｜32.18㎡ | 153,166円｜15,557円/坪 |
| 4階～6階 | 30.95～41.04㎡｜33.17㎡ | 134,733円｜13,471円/坪 |
| 7階～8階 | 31.2～41.04㎡｜33.16㎡ | 132,600円｜13,237円/坪 |
| 9階～10階 | 31.2～41.04㎡｜36.11㎡ | 143,000円｜13,119円/坪 |
| 11階～12階 | 30.95～42.48㎡｜33.91㎡ | 135,500円｜13,351円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.95～41.04㎡｜31.99㎡ | 131,840円｜13,642円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.95～42.48㎡｜37.79㎡ | 162,142円｜14,313円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
